Bardonecchia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Bardonecchia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
34Спрос на аренду
31Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€220,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €196,500 |
| сентябрь 2025 г. | €200,000 |
| октябрь 2025 г. | €205,000 |
| ноябрь 2025 г. | €217,500 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €200,000 |
| февраль 2026 г. | €215,000 |
| март 2026 г. | €198,500 |
| апрель 2026 г. | €215,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.47%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.84% |
| сентябрь 2025 г. | 7.3% |
| октябрь 2025 г. | 6.59% |
| ноябрь 2025 г. | 5.96% |
| декабрь 2025 г. | 7.1% |
| январь 2026 г. | 6.65% |
| февраль 2026 г. | 6.42% |
| март 2026 г. | 6.77% |
| апрель 2026 г. | 6.9% |
| май 2026 г. | 6.76% |
| июнь 2026 г. | 6.96% |
| июль 2026 г. | 7.47% |
Медианная цена за м²
€3,140
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,890 |
| сентябрь 2025 г. | €2,940 |
| октябрь 2025 г. | €3,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €3,190 |
| январь 2026 г. | €2,960 |
| февраль 2026 г. | €3,160 |
| март 2026 г. | €2,920 |
| апрель 2026 г. | €3,070 |
| май 2026 г. | €3,140 |
| июнь 2026 г. | €3,140 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (183 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.86% |
| 3 спальни | 5.94% |
| 4+ спальни | 5.19% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,300 |
| 3 спальни | €3,200 |
| 4+ спальни | €3,150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 57 |
| 3 спальни | 48 |
| 4+ спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (44%) | 99 listings (44%) |
| 3 спальни (35%) | 78 listings (35%) |
| 4+ спальни (21%) | 47 listings (21%) |
Индекс активности продаж
7-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 8% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
10-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €180k | €239k | €302k |
| сентябрь 2025 г. | €180k | €232k | €305k |
| октябрь 2025 г. | €180k | €239k | €300k |
| ноябрь 2025 г. | €182.5k | €235.5k | €348.5k |
| декабрь 2025 г. | €170k | €262k | €340k |
| январь 2026 г. | €170k | €252k | €340k |
| февраль 2026 г. | €170k | €265k | €340k |
| март 2026 г. | €170k | €250k | €350k |
| апрель 2026 г. | €175k | €250k | €347k |
| май 2026 г. | €175k | €252.5k | €365k |
| июнь 2026 г. | €175k | €266.5k | €340k |
| июль 2026 г. | €175k | €252.5k | €347k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,400 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,200 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,010 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,010 | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,150 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,100 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €840 | €1,160 | €1,400 |
| март 2026 г. | €950 | €1,000 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,200 | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,110 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,200 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,250 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 | 14.23 | 16.78 |
| сентябрь 2025 г. | 15 | 16.11 | 16.94 |
| октябрь 2025 г. | 15 | 19.64 | 19.23 |
| ноябрь 2025 г. | 16.9 | 19.35 | 20.74 |
| декабрь 2025 г. | 14.17 | 18.94 | 18.89 |
| январь 2026 г. | 15.74 | 19.09 | 18.89 |
| февраль 2026 г. | 16.87 | 19.07 | 20.24 |
| март 2026 г. | 14.91 | 20.83 | 23.33 |
| апрель 2026 г. | 14.58 | 17.36 | 20.65 |
| май 2026 г. | 14.58 | 18.91 | 23.4 |
| июнь 2026 г. | 14.58 | 18.51 | 20.24 |
| июль 2026 г. | 14.58 | 16.83 | 19.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,270 | €3,190 | €2,750 |
| сентябрь 2025 г. | €3,460 | €3,090 | €2,770 |
| октябрь 2025 г. | €3,460 | €3,190 | €2,730 |
| ноябрь 2025 г. | €3,410 | €3,140 | €3,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,330 | €3,490 | €2,860 |
| январь 2026 г. | €3,300 | €3,360 | €2,960 |
| февраль 2026 г. | €3,400 | €3,490 | €2,960 |
| март 2026 г. | €3,400 | €3,330 | €2,970 |
| апрель 2026 г. | €3,370 | €3,160 | €3,150 |
| май 2026 г. | €3,430 | €3,160 | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €3,370 | €3,330 | €3,150 |
| июль 2026 г. | €3,300 | €3,200 | €3,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.47 % | 156 | 98 | €220,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.86 % | 57 | 42 | €175,000 | €1,000 |
3 спальни | 5.94 % | 48 | 30 | €252,500 | €1,250 |
4+ спальни | 5.19 % | 39 | 8 | €347,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.47% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Bardonecchia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bardonecchia составляют €220,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Bardonecchia окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи €175,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.94%, цена продажи €252,500, аренда €1,250.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €347,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?