Settimo Torinese: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Settimo Torinese: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€139,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €139,000 |
| декабрь 2025 г. | €154,000 |
| январь 2026 г. | €154,000 |
| февраль 2026 г. | €149,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €149,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €139,000 |
| июль 2026 г. | €139,000 |
| август 2026 г. | €139,000 |
| сентябрь 2026 г. | €138,000 |
| октябрь 2026 г. | €139,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €570 |
| сентябрь 2026 г. | €600 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
7.48%
| 1M | +7.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.09% |
| декабрь 2025 г. | 6.78% |
| январь 2026 г. | 7.37% |
| февраль 2026 г. | 5.95% |
| март 2026 г. | 5.47% |
| апрель 2026 г. | 7.71% |
| май 2026 г. | 7.83% |
| июнь 2026 г. | 7.61% |
| июль 2026 г. | 6.76% |
| август 2026 г. | 6.52% |
| сентябрь 2026 г. | 6.99% |
| октябрь 2026 г. | 7.48% |
Медианная цена за м²
€1,640
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,540 |
| декабрь 2025 г. | €1,670 |
| январь 2026 г. | €1,660 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,660 |
| май 2026 г. | €1,560 |
| июнь 2026 г. | €1,540 |
| июль 2026 г. | €1,560 |
| август 2026 г. | €1,600 |
| сентябрь 2026 г. | €1,620 |
| октябрь 2026 г. | €1,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (274 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 64 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
29-85%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 79% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 85% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
| октябрь 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €82k |
| декабрь 2025 г. | €79k |
| январь 2026 г. | €85k |
| февраль 2026 г. | €86.5k |
| март 2026 г. | €89k |
| апрель 2026 г. | €89k |
| май 2026 г. | €85k |
| июнь 2026 г. | €85k |
| июль 2026 г. | €95k |
| август 2026 г. | €90k |
| сентябрь 2026 г. | €90k |
| октябрь 2026 г. | €94k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €400 |
| март 2026 г. | €480 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €550 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.42 |
| декабрь 2025 г. | 13.17 |
| январь 2026 г. | 14.17 |
| февраль 2026 г. | 18.02 |
| март 2026 г. | 15.61 |
| апрель 2026 г. | 12.36 |
| май 2026 г. | 11.81 |
| июнь 2026 г. | 11.81 |
| июль 2026 г. | 14.39 |
| август 2026 г. | 13.64 |
| сентябрь 2026 г. | 13.64 |
| октябрь 2026 г. | 13.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,370 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 |
| январь 2026 г. | €1,420 |
| февраль 2026 г. | €1,440 |
| март 2026 г. | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,420 |
| июнь 2026 г. | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,580 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
| октябрь 2026 г. | €1,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Settimo Torinese
Settimo Torinese — муниципалитет среднего размера в регионе Пьемонт, расположенный на равнинной местности возле реки По, недалеко от Турина. Его история укоренилась в ранней индустрии и торговле, и сегодня город сочетает жилую жизнь с легким производством и логистикой, выступая в роли своего рода входной ворот в агломерацию Турина. Местная экономика сосредоточена на производстве и логистике, с связями с автомобильной и инженерной отраслями в окрестностях Турина. Надежные транспортные узлы и близость к корпоративным паркам, университетам и центрам исследований способствуют спросу на аренду жилья среди профессионалов и работников, перемещающихся. Спрос на аренду в Settimo Torinese обычно формируется за счет студентов и сотрудников университетов, ищущих доступное жилье поблизости от города, за счет работников, ездящих в Турин на работу, а также гибких работников и посетителей, включая цифровых кочевников и сезонных путешественников, ищущих варианты краткосрочного размещения.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.48 % | 229 | 11 | €139,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.66 % | 56 | 8 | €94,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.48% и ценами на недвижимость, начиная с €94,000, Settimo Torinese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Settimo Torinese составляют €139,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Settimo Torinese окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.66%, цена продажи €94,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.