Grugliasco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Grugliasco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€175,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €162,500 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €179,000 |
| август 2026 г. | €175,000 |
Медианная месячная аренда
€410
| 1M | -34.4% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €410 |
Валовая арендная доходность
3.6%
| 1M | -23.3% |
| 1Y | -13.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.91% |
| октябрь 2025 г. | 4.54% |
| ноябрь 2025 г. | 4.47% |
| декабрь 2025 г. | 4.73% |
| январь 2026 г. | 4.87% |
| февраль 2026 г. | 4.62% |
| март 2026 г. | 4.53% |
| апрель 2026 г. | 5.95% |
| май 2026 г. | 4.87% |
| июнь 2026 г. | 4.5% |
| июль 2026 г. | 4.7% |
| август 2026 г. | 3.6% |
Медианная цена за м²
€2,050
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,960 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,090 |
| февраль 2026 г. | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,130 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,070 |
| август 2026 г. | €2,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (174 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 2.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
30-85%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 85% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 64% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €169k |
| октябрь 2025 г. | €169k |
| ноябрь 2025 г. | €169k |
| декабрь 2025 г. | €169k |
| январь 2026 г. | €172.5k |
| февраль 2026 г. | €175k |
| март 2026 г. | €175k |
| апрель 2026 г. | €179k |
| май 2026 г. | €179k |
| июнь 2026 г. | €179k |
| июль 2026 г. | €175k |
| август 2026 г. | €174.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €510 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €490 |
| декабрь 2025 г. | €410 |
| январь 2026 г. | €410 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €410 |
| апрель 2026 г. | €450 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €470 |
| июль 2026 г. | €450 |
| август 2026 г. | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27.89 |
| октябрь 2025 г. | 23.28 |
| ноябрь 2025 г. | 29.04 |
| декабрь 2025 г. | 34.35 |
| январь 2026 г. | 35.06 |
| февраль 2026 г. | 25.14 |
| март 2026 г. | 35.57 |
| апрель 2026 г. | 33.15 |
| май 2026 г. | 27.12 |
| июнь 2026 г. | 32.08 |
| июль 2026 г. | 32.41 |
| август 2026 г. | 36.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €2,060 |
| декабрь 2025 г. | €2,040 |
| январь 2026 г. | €2,090 |
| февраль 2026 г. | €2,150 |
| март 2026 г. | €2,130 |
| апрель 2026 г. | €2,160 |
| май 2026 г. | €2,130 |
| июнь 2026 г. | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,130 |
| август 2026 г. | €2,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.6 % | 146 | 20 | €175,000 | €410 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.75 % | 58 | 9 | €174,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.6% и ценами на недвижимость, начиная с €174,500, Grugliasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grugliasco составляют €175,000, а медианная аренда — €410. Это значит, что объект с медианными показателями в Grugliasco окупится за 35.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.75%, цена продажи €174,500, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.