Grugliasco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Grugliasco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
34Спрос на аренду
84Спрос на покупку
81Медианная цена предложения
€179,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €169,000 |
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €162,500 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €179,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +13.6% |
| 1Y | +44.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €440 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
4.7%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.19% |
| сентябрь 2025 г. | 4.91% |
| октябрь 2025 г. | 4.54% |
| ноябрь 2025 г. | 4.47% |
| декабрь 2025 г. | 4.73% |
| январь 2026 г. | 4.87% |
| февраль 2026 г. | 4.62% |
| март 2026 г. | 4.53% |
| апрель 2026 г. | 5.95% |
| май 2026 г. | 4.87% |
| июнь 2026 г. | 4.5% |
| июль 2026 г. | 4.7% |
Медианная цена за м²
€2,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,960 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,090 |
| февраль 2026 г. | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,130 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (174 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.76% |
| 3 спальни | 3.09% |
| 4+ спальни | 2.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,970 |
| 3 спальни | €2,130 |
| 4+ спальни | €2,440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 59 |
| 4+ спальни | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (24%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (24%) | 42 listings (24%) |
| 3 спальни (40%) | 68 listings (40%) |
| 4+ спальни (36%) | 62 listings (36%) |
Индекс активности продаж
9-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
30-85%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 85% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 64% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €106.5k | €169k | €244k |
| сентябрь 2025 г. | €103.5k | €169k | €227.5k |
| октябрь 2025 г. | €99k | €169k | €239k |
| ноябрь 2025 г. | €113.5k | €169k | €220k |
| декабрь 2025 г. | €113.5k | €169k | €238k |
| январь 2026 г. | €115k | €172.5k | €249k |
| февраль 2026 г. | €115k | €175k | €249k |
| март 2026 г. | €115k | €175k | €250k |
| апрель 2026 г. | €115k | €179k | €257k |
| май 2026 г. | €111.5k | €179k | €258k |
| июнь 2026 г. | €115k | €179k | €249k |
| июль 2026 г. | €119k | €175k | €264k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €550 | €420 | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €580 | €510 | €580 |
| октябрь 2025 г. | €450 | €610 | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €490 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €410 | €550 |
| январь 2026 г. | €630 | €410 | €770 |
| февраль 2026 г. | €600 | €580 | €700 |
| март 2026 г. | €680 | €410 | €950 |
| апрель 2026 г. | €700 | €450 | €850 |
| май 2026 г. | €550 | €550 | €950 |
| июнь 2026 г. | €690 | €470 | €580 |
| июль 2026 г. | €670 | €450 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.14 | 33.53 | 24.11 |
| сентябрь 2025 г. | 15 | 27.89 | 32.97 |
| октябрь 2025 г. | 18.33 | 23.28 | 41.49 |
| ноябрь 2025 г. | 18.92 | 29.04 | 20.37 |
| декабрь 2025 г. | 17.2 | 34.35 | 36.06 |
| январь 2026 г. | 15.33 | 35.06 | 27.12 |
| февраль 2026 г. | 15.97 | 25.14 | 29.64 |
| март 2026 г. | 14.2 | 35.57 | 21.93 |
| апрель 2026 г. | 13.69 | 33.15 | 25.2 |
| май 2026 г. | 16.89 | 27.12 | 22.63 |
| июнь 2026 г. | 13.89 | 32.08 | 36.09 |
| июль 2026 г. | 14.8 | 32.41 | 38.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,850 | €1,990 | €2,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,730 | €1,990 | €2,160 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 | €1,990 | €2,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,970 | €2,060 | €2,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 | €2,040 | €2,010 |
| январь 2026 г. | €1,980 | €2,090 | €2,130 |
| февраль 2026 г. | €1,850 | €2,150 | €2,170 |
| март 2026 г. | €1,920 | €2,130 | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €1,920 | €2,160 | €2,320 |
| май 2026 г. | €1,940 | €2,130 | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €1,980 | €2,180 | €2,370 |
| июль 2026 г. | €1,970 | €2,130 | €2,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.7 % | 148 | 28 | €179,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.76 % | 34 | 8 | €119,000 | €670 |
3 спальни | 3.09 % | 59 | 9 | €175,000 | €450 |
4+ спальни | 2.61 % | 54 | 8 | €264,000 | €580 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.7% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Grugliasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grugliasco составляют €179,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Grugliasco окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.76%, цена продажи €119,000, аренда €670.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.09%, цена продажи €175,000, аренда €450.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.61%, цена продажи €264,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?