Изображение логотипа сайта

Cuneo province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая

Cuneo province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
55
Ценовой импульс
52
Спрос на аренду
53
Спрос на покупку
39

Медианная цена предложения

€110,000
1M
0%
1Y
+10%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€100,000
декабрь 2025 г.€100,000
январь 2026 г.€100,000
февраль 2026 г.€100,000
март 2026 г.€100,000
апрель 2026 г.€105,000
май 2026 г.€108,000
июнь 2026 г.€105,000
июль 2026 г.€110,000
август 2026 г.€109,950
сентябрь 2026 г.€110,000
октябрь 2026 г.€110,000

Медианная месячная аренда

€530
1M
+5%
1Y
+11.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€500
декабрь 2025 г.€500
январь 2026 г.€500
февраль 2026 г.€500
март 2026 г.€500
апрель 2026 г.€500
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€500
июль 2026 г.€500
август 2026 г.€510
сентябрь 2026 г.€500
октябрь 2026 г.€530

Валовая арендная доходность

7.06%
1M
-5.7%
1Y
-1.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.7.41%
декабрь 2025 г.7.51%
январь 2026 г.7.48%
февраль 2026 г.7.61%
март 2026 г.7.68%
апрель 2026 г.7.53%
май 2026 г.7.72%
июнь 2026 г.7.85%
июль 2026 г.7.25%
август 2026 г.7.57%
сентябрь 2026 г.7.48%
октябрь 2026 г.7.06%

Медианная цена за м²

€1,290
1M
0%
1Y
+3.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,250
декабрь 2025 г.€1,250
январь 2026 г.€1,250
февраль 2026 г.€1,250
март 2026 г.€1,230
апрель 2026 г.€1,280
май 2026 г.€1,300
июнь 2026 г.€1,280
июль 2026 г.€1,290
август 2026 г.€1,290
сентябрь 2026 г.€1,290
октябрь 2026 г.€1,290

Структура рынка

Объявления о недвижимости (8,538 на продажу)

Лучший субрынок

Cuneo

61
Валовая арендная доходность
6.61 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€700

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня7.45%
2 спальни7.59%
3 спальни6.05%
4+ спальни5.29%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²6.55%
квартиры 30–40 м²7.2%
квартиры 40–50 м²8.31%
квартиры 50–60 м²8.23%
квартиры 60–70 м²8.08%
квартиры 70–80 м²7.93%
квартиры 80–90 м²5.55%
квартиры 90–100 м²6.55%
квартиры 100–110 м²5.78%
квартиры 110–120 м²5.44%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€1,840
2 спальни€1,490
3 спальни€1,490
4+ спальни€1,320
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²1960
квартиры 30–40 м²1860
квартиры 40–50 м²1440
квартиры 50–60 м²1320
квартиры 60–70 м²1190
квартиры 70–80 м²1250
квартиры 80–90 м²1430
квартиры 90–100 м²1290
квартиры 100–110 м²1330
квартиры 110–120 м²1430

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня214
2 спальни943
3 спальни1,153
4+ спальни1,656
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²95
квартиры 30–40 м²187
квартиры 40–50 м²301
квартиры 50–60 м²372
квартиры 60–70 м²374
квартиры 70–80 м²373
квартиры 80–90 м²457
квартиры 90–100 м²454
квартиры 100–110 м²338
квартиры 110–120 м²289

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня53
2 спальни169
3 спальни91
4+ спальни74
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²21
квартиры 30–40 м²28
квартиры 40–50 м²56
квартиры 50–60 м²73
квартиры 60–70 м²50
квартиры 70–80 м²46
квартиры 80–90 м²31
квартиры 90–100 м²31
квартиры 100–110 м²20
квартиры 110–120 м²16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (6%)
2 спальни (26%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (40%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (6%)267 listings (6%)
2 спальни (26%)1,112 listings (26%)
3 спальни (29%)1,244 listings (29%)
4+ спальни (40%)1,730 listings (40%)

Индекс активности продаж

8-17%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.12%
декабрь 2025 г.9%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.12%
март 2026 г.12%
апрель 2026 г.11%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.12%
июль 2026 г.9%
август 2026 г.12%
сентябрь 2026 г.8%
октябрь 2026 г.12%

Индекс активности аренды

25-41%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.30%
январь 2026 г.32%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.25%
апрель 2026 г.31%
май 2026 г.31%
июнь 2026 г.37%
июль 2026 г.32%
август 2026 г.34%
сентябрь 2026 г.32%
октябрь 2026 г.41%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€49k€70k€109k€139k
декабрь 2025 г.€49k€70k€109k€139k
январь 2026 г.€49k€70k€109k€139k
февраль 2026 г.€55k€69.3k€109.9k€139k
март 2026 г.€55k€69.3k€110k€139k
апрель 2026 г.€50k€70k€118k€139.9k
май 2026 г.€53k€70k€118k€143k
июнь 2026 г.€49.9k€70k€118k€140k
июль 2026 г.€59k€76.5k€119k€140k
август 2026 г.€61k€75k€118k€139.9k
сентябрь 2026 г.€60k€75k€118k€140k
октябрь 2026 г.€64.5k€79k€119k€147.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€400€470€500€580
декабрь 2025 г.€440€450€500€630
январь 2026 г.€400€480€500€600
февраль 2026 г.€400€500€500€580
март 2026 г.€450€500€500€600
апрель 2026 г.€450€460€550€600
май 2026 г.€450€480€550€600
июнь 2026 г.€430€490€550€600
июль 2026 г.€410€490€550€650
август 2026 г.€450€500€650€650
сентябрь 2026 г.€440€500€600€650
октябрь 2026 г.€400€500€600€650

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.10.2112.4118.1719.97
декабрь 2025 г.9.3912.9618.1718.39
январь 2026 г.10.2112.1518.1719.31
февраль 2026 г.11.4611.5418.3220.14
март 2026 г.10.1911.5418.3319.31
апрель 2026 г.9.2612.6817.8819.44
май 2026 г.9.8112.1517.8819.86
июнь 2026 г.9.6711.917.8819.44
июль 2026 г.12.1413.0118.0317.95
август 2026 г.11.312.515.1317.94
сентябрь 2026 г.11.3612.516.3917.95
октябрь 2026 г.13.4313.1716.5318.91

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€1,440€1,400€1,360€1,260
декабрь 2025 г.€1,400€1,400€1,360€1,260
январь 2026 г.€1,420€1,370€1,360€1,260
февраль 2026 г.€1,570€1,330€1,370€1,260
март 2026 г.€1,570€1,330€1,380€1,260
апрель 2026 г.€1,430€1,350€1,480€1,270
май 2026 г.€1,510€1,370€1,480€1,280
июнь 2026 г.€1,430€1,350€1,480€1,250
июль 2026 г.€1,690€1,430€1,490€1,240
август 2026 г.€1,740€1,420€1,480€1,250
сентябрь 2026 г.€1,710€1,440€1,480€1,250
октябрь 2026 г.€1,840€1,490€1,490€1,320

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,695

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€9,945

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Cuneo province варьировалась от ~5.13% в районах с самой низкой доходностью до ~6.63% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Cuneo province

Провинция Кунео простирается от альпийских долин до виноградных холмов Ланге. Исторические города и сельскохозяйственные ландшафты делают эту часть южного Пьемонта разнообразной, однако рыночные показатели относятся к провинции в целом.

В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — рост арендной платы при неизменной цене продажи. Средняя арендная плата составляет €530, что на 5,0% выше, чем месяцем ранее. Средняя цена продажи — €110 000; за тот же период она не изменилась. В этом и состоит основное расхождение: арендный показатель сдвинулся, а средняя стоимость покупки осталась прежней.

Заявленная доходность составляет 7,06%, но ее следует рассматривать как рыночный показатель, а не как гарантированный результат для отдельной квартиры. Месячные данные указывают на улучшение соотношения средней арендной платы и средней цены продажи. Они не показывают, одинаково ли выросла аренда во всей провинции и как долго сохранится такая динамика.

При сравнении вариантов для инвестиций стабильная цена продажи служит ориентиром, а рост аренды объясняет краткосрочное изменение. Прежде чем применять показатель доходности по провинции к конкретной покупке, необходимо учесть цену предложения, реально достижимую арендную плату и расходы по объекту.
Название
Все
7.06 %
3,971
388
€110,000
€530
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
7.45 %
214
53
€64,450
€400
2 спальни
7.59 %
943
169
€79,000
€500
3 спальни
6.05 %
1,153
91
€119,000
€600
4+ спальни
5.29 %
1,656
74
€147,500
€650

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.06% и ценами на недвижимость, начиная с €64,450, Cuneo province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Cuneo province составляют €110,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuneo province окупится за 17.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 7.45%, цена продажи €64,450, аренда €400.

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.59%, цена продажи €79,000, аренда €500.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.05%, цена продажи €119,000, аренда €600.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €147,500, аренда €650.

Где именно стоит купить недвижимость?

Cuneo province предлагает доходность до 6.63% для медианная квартира. Изучите Cuneo province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.