Изображение логотипа сайта

Cuneo province – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:7 июня 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
63
Ценовой импульс
43
Спрос на аренду
52
Спрос на покупку
38

Медианная цена продажи

€105,000
1M
-2.8%
1Y
+6.1%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июль€99,000
август€99,900
сентябрь€100,000
октябрь€100,000
ноябрь€100,000
декабрь€100,000
январь€100,000
февраль€100,000
март€100,000
апрель€105,000
май€108,000
июнь€105,000

Медианная цена аренды

€500
1M
0%
1Y
+6.4%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июль€450
август€470
сентябрь€450
октябрь€470
ноябрь€500
декабрь€500
январь€500
февраль€500
март€500
апрель€500
май€500
июнь€500

Валовая арендная доходность

7.85%
1M
+1.7%
1Y
+8.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июль7.07%
август7.22%
сентябрь7.15%
октябрь7.13%
ноябрь7.41%
декабрь7.51%
январь7.48%
февраль7.61%
март7.68%
апрель7.53%
май7.72%
июнь7.85%

Стоимость за квадратный метр

€1,280
1M
-1.6%
1Y
+3.5%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июль€1,240
август€1,250
сентябрь€1,250
октябрь€1,250
ноябрь€1,250
декабрь€1,250
январь€1,250
февраль€1,250
март€1,230
апрель€1,280
май€1,300
июнь€1,280

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (27%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (37%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (0%)8 listings (0%)
1 спальня (7%)355 listings (7%)
2 спальни (27%)1,277 listings (27%)
3 спальни (29%)1,377 listings (29%)
4+ спальни (37%)1,779 listings (37%)

Индекс активности продаж

12 %

Индекс активности аренды

37 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия20%
1 спальня10.34%
2 спальни8.4%
3 спальни5.59%
4+ спальни5.14%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²15.2%
квартиры 30–40 м²11.03%
квартиры 40–50 м²10%
квартиры 50–60 м²8.49%
квартиры 60–70 м²8.71%
квартиры 70–80 м²7.72%
квартиры 80–90 м²5.45%
квартиры 90–100 м²5.42%
квартиры 100–110 м²5.41%
квартиры 110–120 м²5.32%
квартиры 120–130 м²5.09%
квартиры 130–140 м²4.55%
квартиры 140–150 м²5.56%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€810
1 спальня€1,430
2 спальни€1,350
3 спальни€1,480
4+ спальни€1,250
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²1070
квартиры 30–40 м²1240
квартиры 40–50 м²1200
квартиры 50–60 м²1320
квартиры 60–70 м²1180
квартиры 70–80 м²1170
квартиры 80–90 м²1330
квартиры 90–100 м²1300
квартиры 100–110 м²1300
квартиры 110–120 м²1330
квартиры 120–130 м²1360
квартиры 130–140 м²1400
квартиры 140–150 м²1330

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия7
1 спальня291
2 спальни1,063
3 спальни1,258
4+ спальни1,700
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²140
квартиры 30–40 м²248
квартиры 40–50 м²375
квартиры 50–60 м²439
квартиры 60–70 м²397
квартиры 70–80 м²412
квартиры 80–90 м²469
квартиры 90–100 м²444
квартиры 100–110 м²357
квартиры 110–120 м²300
квартиры 120–130 м²217
квартиры 130–140 м²172
квартиры 140–150 м²109

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия1
1 спальня64
2 спальни214
3 спальни119
4+ спальни79
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²19
квартиры 30–40 м²42
квартиры 40–50 м²65
квартиры 50–60 м²94
квартиры 60–70 м²66
квартиры 70–80 м²61
квартиры 80–90 м²51
квартиры 90–100 м²30
квартиры 100–110 м²16
квартиры 110–120 м²17
квартиры 120–130 м²9
квартиры 130–140 м²6
квартиры 140–150 м²2

Рыночные тренды

Топ субрынков

НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

€6,000

Студия

€6,000

1 спальня

€5,160

2 спальни

€5,880

3 спальни

€6,600

4+ спальни

€7,200

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€49.5k€68k€107k€130k
август€49k€69k€110k€135k
сентябрь€48.5k€69.9k€109k€139k
октябрь€49k€70k€110k€139k
ноябрь€49k€70k€109k€139k
декабрь€49k€70k€109k€139k
январь€49k€70k€109k€139k
февраль€55k€69.3k€109.9k€139k
март€55k€69.3k€110k€139k
апрель€50k€70k€118k€139.9k
май€53k€70k€118k€143k
июнь€49.9k€70k€118k€140k

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€400€450€490€580
август€400€450€500€590
сентябрь€400€450€500€550
октябрь€400€450€470€550
ноябрь€400€470€500€580
декабрь€440€450€500€630
январь€400€480€500€600
февраль€400€500€500€580
март€450€500€500€600
апрель€450€460€550€600
май€450€480€550€600
июнь€430€490€550€600

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль10.3112.5918.218.68
август10.2112.7818.3319.07
сентябрь10.112.9418.1721.06
октябрь10.2112.9619.521.06
ноябрь10.2112.4118.1719.97
декабрь9.3912.9618.1718.39
январь10.2112.1518.1719.31
февраль11.4611.5418.3220.14
март10.1911.5418.3319.31
апрель9.2612.6817.8819.44
май9.8112.1517.8819.86
июнь9.6711.917.8819.44

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€1,410€1,360€1,340€1,180
август€1,440€1,380€1,380€1,230
сентябрь€1,450€1,400€1,360€1,260
октябрь€1,440€1,400€1,380€1,260
ноябрь€1,440€1,400€1,360€1,260
декабрь€1,400€1,400€1,360€1,260
январь€1,420€1,370€1,360€1,260
февраль€1,570€1,330€1,370€1,260
март€1,570€1,330€1,380€1,260
апрель€1,430€1,350€1,480€1,270
май€1,510€1,370€1,480€1,280
июнь€1,430€1,350€1,480€1,250
Все
7.85 %
4,319
477
€105,000
€500
Студия
20 %
7
1
€30,000
€500
1 спальня
10.34 %
291
64
€49,900
€430
2 спальни
8.4 %
1,063
214
€70,000
€490
3 спальни
5.59 %
1,258
119
€118,000
€550
4+ спальни
5.14 %
1,700
79
€140,000
€600

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.85% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Cuneo province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Cuneo province составляют €105,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuneo province окупится за 17.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность 20.00%, цена продажи €30,000, аренда €500.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.34%, цена продажи €49,900, аренда €430.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.40%, цена продажи €70,000, аренда €490.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.59%, цена продажи €118,000, аренда €550.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.14%, цена продажи €140,000, аренда €600.

Где именно стоит купить недвижимость?

Cuneo province предлагает доходность до 5.16% для медианная квартира. Изучите Cuneo province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Italy