Bra: цены, аренда и доходность недвижимости

О Bra

Бра в провинции Кунео находится в самом центре пьемонтской зоны Ланге-Роэро, рядом с холмистыми пейзажами и сильной местной гастрономической и винной традицией. Для инвестора в квартиры это компактная городская локация, связанная с одним из самых известных региональных экономических контекстов северной Италии.

В августе 2026 года главный сигнал на рынке квартир был очевиден: цены на покупку ослабли в месячном выражении, тогда как аренда продолжила двигаться в противоположную сторону. Средняя цена продажи снизилась до €160,000, что на 3.0% ниже предыдущего месяца, а средняя цена за квадратный метр опустилась до €1,620, снизившись на 2.1% месяц к месяцу. При этом средняя аренда выросла до €650, прибавив 8.3% за месяц, и это помогло удержать валовую доходность на уровне 6.41%.

Год к году картина выглядит более сбалансированной, но все же показывает рынок с двумя разными импульсами. Средняя цена продажи на 3.2% выше, чем год назад, средняя аренда выросла на 18.2%, а цена за квадратный метр прибавила 4.3%. Для Бра это означает, что август 2026 года больше связан не с общим ростом цен, а с заметным напряжением между более сильной арендной составляющей и недавним снижением цен покупки, что делает точку входа важнее простого ожидания роста стоимости.