Limone Piemonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
5Спрос на покупку
12Медианная цена продажи
€160,000
1M
-4.2%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €149,950 |
| август | €159,950 |
| сентябрь | €159,900 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €159,900 |
| декабрь | €159,950 |
| январь | €154,500 |
| февраль | €162,500 |
| март | €164,500 |
| апрель | €167,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
+10%
1Y
+39.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €750 |
| август | €700 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €580 |
| февраль | €550 |
| март | €600 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
7.12%
1M
+4.4%
1Y
+10%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.47% |
| июль | 6.24% |
| август | 6.24% |
| сентябрь | 6.55% |
| октябрь | 6.33% |
| ноябрь | 5.19% |
| декабрь | 5.51% |
| январь | 5.82% |
| февраль | 5.05% |
| март | 5.64% |
| апрель | 6.81% |
| май | 7.12% |
Стоимость за квадратный метр
€2,910
1M
+1%
1Y
+9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,630 |
| июль | €2,630 |
| август | €2,760 |
| сентябрь | €2,860 |
| октябрь | €2,860 |
| ноябрь | €2,860 |
| декабрь | €2,810 |
| январь | €2,710 |
| февраль | €2,800 |
| март | €2,860 |
| апрель | €2,880 |
| май | €2,910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (21%)
2 спальни (34%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (21%) | 56 listings (21%) |
| 2 спальни (34%) | 92 listings (34%) |
| 3 спальни (33%) | 88 listings (33%) |
| 4+ спальни (12%) | 32 listings (12%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.11% |
| 2 спальни | 8.72% |
| 3 спальни | 8.29% |
| 4+ спальни | 6.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.71% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.36% |
| квартиры 50–60 м² | 6.09% |
| квартиры 60–70 м² | 6.95% |
| квартиры 70–80 м² | 8.38% |
| квартиры 80–90 м² | 1.86% |
| квартиры 90–100 м² | 6.55% |
| квартиры 100–110 м² | 6.88% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,420 |
| 2 спальни | €2,650 |
| 3 спальни | €3,040 |
| 4+ спальни | €3,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2550 |
| квартиры 30–40 м² | 2560 |
| квартиры 40–50 м² | 2880 |
| квартиры 50–60 м² | 2540 |
| квартиры 60–70 м² | 3060 |
| квартиры 70–80 м² | 3050 |
| квартиры 80–90 м² | 3730 |
| квартиры 90–100 м² | 3060 |
| квартиры 100–110 м² | 3490 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 4400 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 52 |
| 2 спальни | 86 |
| 3 спальни | 80 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 24 |
| квартиры 30–40 м² | 27 |
| квартиры 40–50 м² | 48 |
| квартиры 50–60 м² | 49 |
| квартиры 60–70 м² | 37 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 19 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
1 спальня
€5,640
2 спальни
€11.4k
3 спальни
€17.4k
4+ спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €89.9k | €130k | €229k | €300k |
| июль | €89.9k | €130k | €229k | €295k |
| август | €89.9k | €130k | €210k | €285k |
| сентябрь | €85k | €129.9k | €212.5k | €295k |
| октябрь | €85k | €130k | €219k | €295k |
| ноябрь | €88k | €129.9k | €210k | €295k |
| декабрь | €88k | €125k | €207.4k | €297.5k |
| январь | €88k | €128k | €200k | €300k |
| февраль | €87k | €130k | €229.9k | €305k |
| март | €80k | €130k | €229.9k | €305k |
| апрель | €78.5k | €130k | €229.9k | €300k |
| май | €78.5k | €130k | €210k | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €700 | €1,050 | -- |
| июль | €550 | €800 | €800 | -- |
| август | €470 | €790 | €1,400 | -- |
| сентябрь | €480 | €800 | €1,450 | -- |
| октябрь | €400 | €800 | €1,400 | -- |
| ноябрь | €400 | €800 | €500 | -- |
| декабрь | €390 | €790 | €800 | €1,300 |
| январь | €390 | €790 | €950 | €1,300 |
| февраль | €390 | €790 | €500 | €1,300 |
| март | €400 | €790 | €930 | €1,300 |
| апрель | €380 | €900 | €1,450 | €1,900 |
| май | €470 | €950 | €1,450 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.62 | 15.59 | 18.17 | -- |
| июль | 13.62 | 13.63 | 23.85 | -- |
| август | 16.11 | 13.71 | 12.5 | -- |
| сентябрь | 14.91 | 13.54 | 12.21 | -- |
| октябрь | 17.71 | 13.54 | 13.04 | -- |
| ноябрь | 18.33 | 13.62 | 35 | -- |
| декабрь | 18.8 | 13.19 | 21.61 | 19.07 |
| январь | 18.8 | 13.5 | 17.54 | 19.23 |
| февраль | 18.59 | 13.71 | 38.32 | 19.55 |
| март | 16.67 | 13.71 | 20.72 | 19.55 |
| апрель | 17.21 | 12.1 | 13.22 | 13.16 |
| май | 14.07 | 11.46 | 12.07 | 15.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,810 | €2,650 | €3,520 | €3,000 |
| июль | €2,720 | €2,600 | €3,520 | €2,950 |
| август | €2,770 | €2,600 | €3,230 | €2,880 |
| сентябрь | €2,660 | €2,650 | €3,270 | €3,280 |
| октябрь | €2,660 | €2,650 | €3,370 | €3,280 |
| ноябрь | €2,750 | €2,650 | €3,230 | €3,280 |
| декабрь | €2,670 | €2,550 | €3,170 | €3,160 |
| январь | €2,670 | €2,610 | €2,990 | €3,000 |
| февраль | €2,640 | €2,650 | €3,280 | €3,050 |
| март | €2,500 | €2,600 | €3,190 | €3,050 |
| апрель | €2,530 | €2,650 | €3,190 | €3,000 |
| май | €2,420 | €2,650 | €3,040 | €3,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.12 % | 247 | 21 | €160,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.11 % | 52 | 4 | €78,500 | €470 |
2 спальни | 8.72 % | 86 | 6 | €130,000 | €950 |
3 спальни | 8.29 % | 80 | 8 | €210,000 | €1,450 |
4+ спальни | 6.4 % | 29 | 3 | €300,000 | €1,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.12% и ценами на недвижимость, начиная с €78,500, Limone Piemonte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Limone Piemonte составляют €160,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Limone Piemonte окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.11%, цена продажи €78,500, аренда €470.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.72%, цена продажи €130,000, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.29%, цена продажи €210,000, аренда €1,450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.40%, цена продажи €300,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?