Frabosa Sottana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Frabosa Sottana: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
66Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€92,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €79,000 |
| декабрь 2025 г. | €78,000 |
| январь 2026 г. | €82,250 |
| февраль 2026 г. | €88,000 |
| март 2026 г. | €79,000 |
| апрель 2026 г. | €85,000 |
| май 2026 г. | €85,000 |
| июнь 2026 г. | €85,000 |
| июль 2026 г. | €87,500 |
| август 2026 г. | €95,000 |
| сентябрь 2026 г. | €89,500 |
| октябрь 2026 г. | €92,500 |
Медианная месячная аренда
€530
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €590 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €720 |
| август 2026 г. | €660 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €530 |
Валовая арендная доходность
7.38%
| 1M | -11.7% |
| 1Y | -21.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10.63% |
| декабрь 2025 г. | 12.17% |
| январь 2026 г. | 11.13% |
| февраль 2026 г. | 11.22% |
| март 2026 г. | 11.57% |
| апрель 2026 г. | 10.5% |
| май 2026 г. | 8.97% |
| июнь 2026 г. | 10.79% |
| июль 2026 г. | 10.64% |
| август 2026 г. | 10.29% |
| сентябрь 2026 г. | 8.36% |
| октябрь 2026 г. | 7.38% |
Медианная цена за м²
€2,230
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €1,980 |
| апрель 2026 г. | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €2,160 |
| сентябрь 2026 г. | €2,080 |
| октябрь 2026 г. | €2,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (294 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 119 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 127 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €85k |
| декабрь 2025 г. | €80k |
| январь 2026 г. | €92.5k |
| февраль 2026 г. | €95k |
| март 2026 г. | €79.5k |
| апрель 2026 г. | €81k |
| май 2026 г. | €82k |
| июнь 2026 г. | €80k |
| июль 2026 г. | €82k |
| август 2026 г. | €81k |
| сентябрь 2026 г. | €82k |
| октябрь 2026 г. | €90k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €580 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.88 |
| декабрь 2025 г. | 12.7 |
| январь 2026 г. | 14.02 |
| февраль 2026 г. | 15.08 |
| март 2026 г. | 12.05 |
| апрель 2026 г. | 12.27 |
| май 2026 г. | 12.42 |
| июнь 2026 г. | 11.59 |
| июль 2026 г. | 11.88 |
| август 2026 г. | 11.74 |
| сентябрь 2026 г. | 12.42 |
| октябрь 2026 г. | 14.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,130 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €1,940 |
| апрель 2026 г. | €2,030 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,950 |
| август 2026 г. | €1,930 |
| сентябрь 2026 г. | €2,050 |
| октябрь 2026 г. | €2,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Frabosa Sottana
Фрабоза Соттана — небольшой горный муниципалитет в регионе Пьемонт на севере Италии, в провинции Кунео. Он расположен в предгорьях Маритимских Альп, где лесистые склоны и луга образуют историческое ядро деревни. Населённый пункт сохраняет традиционную каменную архитектуру и сельскую атмосферу, формируемую альпийской жизнью и местными ремеслами, с близкими связями с соседними населенными пунктами. Местная экономика опирается на туризм, связанный с районом лыжного курорта Mondolè, сезонное гостеприимство и производство малого масштаба в окрестных долинах, при этом функционируют региональные транспортные связи, поддерживающие торговлю и сервисы. Спрос на аренду обычно определяется посетителями, привлекаемыми зимой и активным отдыхом, специалистами, которые перемещаются в соседние города, и удалёнными работниками, ищущими спокойную базу в горах для отдыха и реализации профессиональных проектов.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.38 % | 256 | 14 | €92,500 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7 % | 119 | 8 | €90,000 | €530 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.38% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Frabosa Sottana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Frabosa Sottana составляют €92,500, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Frabosa Sottana окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.00%, цена продажи €90,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.