Nichelino: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Nichelino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
54Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | +4% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €138,000 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €143,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,500 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €148,000 |
| май 2026 г. | €145,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
| август 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +8.7% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €510 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
7.09%
| 1M | +35.6% |
| 1Y | +67.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.23% |
| октябрь 2025 г. | 9.73% |
| ноябрь 2025 г. | 9.99% |
| декабрь 2025 г. | 7.4% |
| январь 2026 г. | 6.72% |
| февраль 2026 г. | 5.84% |
| март 2026 г. | 8.21% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 4.99% |
| июнь 2026 г. | 5.74% |
| июль 2026 г. | 5.23% |
| август 2026 г. | 7.09% |
Медианная цена за м²
€1,760
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,610 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,580 |
| февраль 2026 г. | €1,620 |
| март 2026 г. | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,690 |
| июнь 2026 г. | €1,690 |
| июль 2026 г. | €1,730 |
| август 2026 г. | €1,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (321 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
9-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 64% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Nichelino
Никкелино — компактный жилой город на окраине Турина, в регионе Пьемонт. Он расположен на равнинной долине По и сохраняет черты своего промышленного прошлого, одновременно развивая современный характер, ориентированный на услуги. Город сочетает кварталы с парками и удобствами, в шаговой доступности от городского ядра. Экономика региона опирается на близость к бизнес- и исследовательским узлам Турина, логистику и разнообразную сеть малого производства и услуг. Хорошие транспортные связи и региональная инфраструктура поддерживают приток людей, работающих и учащихся в регионе. Спрос на аренду обычно формируется за счет студентов и профессионалов, которые ездят в город на работу, наряду с цифровыми кочевниками и периодическими гостями, ищущими удобное и доступное жилье рядом с местами работы, учёбы и бытовыми удобствами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.09 % | 289 | 8 | €155,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.