Nichelino: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая

Nichelino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
4
Ценовой импульс
61
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€149,000
1M
0%
1Y
+15.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€135,000
сентябрь 2025 г.€138,000
октябрь 2025 г.€139,000
ноябрь 2025 г.€143,000
декабрь 2025 г.€139,500
январь 2026 г.€139,000
февраль 2026 г.€139,000
март 2026 г.€140,000
апрель 2026 г.€148,000
май 2026 г.€145,000
июнь 2026 г.€149,000
июль 2026 г.€149,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
0%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€600
сентябрь 2025 г.€600
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€510
апрель 2026 г.€500
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€580
июль 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

5.23%
1M
-8.9%
1Y
0%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.4.24%
сентябрь 2025 г.4.23%
октябрь 2025 г.9.73%
ноябрь 2025 г.9.99%
декабрь 2025 г.7.4%
январь 2026 г.6.72%
февраль 2026 г.5.84%
март 2026 г.8.21%
апрель 2026 г.5.6%
май 2026 г.4.99%
июнь 2026 г.5.74%
июль 2026 г.5.23%

Медианная цена за м²

€1,730
1M
+2.3%
1Y
+14.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,590
сентябрь 2025 г.€1,620
октябрь 2025 г.€1,570
ноябрь 2025 г.€1,610
декабрь 2025 г.€1,550
январь 2026 г.€1,580
февраль 2026 г.€1,620
март 2026 г.€1,630
апрель 2026 г.€1,720
май 2026 г.€1,690
июнь 2026 г.€1,690
июль 2026 г.€1,730

Структура рынка

Объявления о недвижимости (354 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

9-22%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.19%
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.13%
ноябрь 2025 г.19%
декабрь 2025 г.22%
январь 2026 г.18%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.17%
апрель 2026 г.19%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.19%
июль 2026 г.21%

Индекс активности аренды

0-100%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.0%
сентябрь 2025 г.0%
октябрь 2025 г.100%
ноябрь 2025 г.20%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.50%
февраль 2026 г.64%
март 2026 г.71%
апрель 2026 г.50%
май 2026 г.64%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.30%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Nichelino

Никкелино — компактный жилой город на окраине Турина, в регионе Пьемонт. Он расположен на равнинной долине По и сохраняет черты своего промышленного прошлого, одновременно развивая современный характер, ориентированный на услуги. Город сочетает кварталы с парками и удобствами, в шаговой доступности от городского ядра.

Экономика региона опирается на близость к бизнес- и исследовательским узлам Турина, логистику и разнообразную сеть малого производства и услуг. Хорошие транспортные связи и региональная инфраструктура поддерживают приток людей, работающих и учащихся в регионе.

Спрос на аренду обычно формируется за счет студентов и профессионалов, которые ездят в город на работу, наряду с цифровыми кочевниками и периодическими гостями, ищущими удобное и доступное жилье рядом с местами работы, учёбы и бытовыми удобствами.
Название
Все
5.23 %
312
8
€149,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--