Lanzo Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
42Спрос на покупку
22Медианная цена продажи
€75,000
1M
-4.5%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €66,000 |
| июль | €67,000 |
| август | €64,000 |
| сентябрь | €64,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €68,500 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €69,500 |
| апрель | €78,500 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-9.1%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €430 |
| январь | €570 |
| февраль | €600 |
| март | €580 |
| апрель | €550 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
9.07%
1M
-5.7%
1Y
-1.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.64% |
| июль | 10.11% |
| август | 11.88% |
| сентябрь | 11.65% |
| октябрь | 10.26% |
| ноябрь | 11.39% |
| декабрь | 12.43% |
| январь | 11.82% |
| февраль | 8.4% |
| март | 9.07% |
| апрель | 9.61% |
| май | 9.07% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
-3.9%
1Y
-1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €840 |
| август | €810 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €860 |
| январь | €860 |
| февраль | €850 |
| март | €860 |
| апрель | €930 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (24%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 спальни (24%) | 16 listings (24%) |
| 3 спальни (28%) | 19 listings (28%) |
| 4+ спальни (40%) | 27 listings (40%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
42 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.32% |
| 2 спальни | 9.58% |
| 3 спальни | 10% |
| 4+ спальни | 5.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 11.63% |
| квартиры 60–70 м² | 16.92% |
| квартиры 70–80 м² | 7.79% |
| квартиры 80–90 м² | 6.96% |
| квартиры 90–100 м² | 6.32% |
| квартиры 100–110 м² | 5.48% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €740 |
| 2 спальни | €960 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 820 |
| квартиры 50–60 м² | 970 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 1040 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 1020 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 1650 |
| квартиры 130–140 м² | 880 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€2,640
2 спальни
€5,760
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €55k | €63k | €89k |
| июль | €35.5k | €55k | €63k | €89.5k |
| август | €35.5k | €55k | €63k | €89k |
| сентябрь | €35k | €55k | €63k | €89k |
| октябрь | €45k | €55k | €63k | €107.5k |
| ноябрь | €45k | €57.5k | €63k | €115k |
| декабрь | €45k | €55k | €63k | €115k |
| январь | €45k | €55k | €61.5k | €115k |
| февраль | €45k | €55k | €63k | €129k |
| март | €45k | €57.5k | €68k | €115k |
| апрель | €42.5k | €59.5k | €67k | €117.5k |
| май | €31k | €59.5k | €66k | €117.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €450 | €470 | €500 | -- |
| июль | €450 | €450 | €480 | -- |
| август | €450 | €440 | €550 | -- |
| сентябрь | €370 | €450 | €470 | -- |
| октябрь | €400 | €520 | €420 | -- |
| ноябрь | €430 | €650 | €450 | -- |
| декабрь | €430 | €590 | €400 | -- |
| январь | €430 | €620 | -- | €750 |
| февраль | -- | €650 | -- | €550 |
| март | €380 | €550 | €650 | €580 |
| апрель | €380 | €550 | €650 | €550 |
| май | €220 | €480 | €550 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.22 | 9.86 | 10.5 | -- |
| июль | 6.57 | 10.19 | 11.05 | -- |
| август | 6.57 | 10.54 | 9.55 | -- |
| сентябрь | 7.99 | 10.19 | 11.29 | -- |
| октябрь | 9.38 | 8.9 | 12.65 | -- |
| ноябрь | 8.82 | 7.37 | 11.67 | -- |
| декабрь | 8.82 | 7.77 | 13.13 | -- |
| январь | 8.82 | 7.39 | -- | 12.78 |
| февраль | -- | 7.05 | -- | 19.55 |
| март | 9.87 | 8.71 | 8.72 | 16.67 |
| апрель | 9.32 | 9.02 | 8.59 | 17.8 |
| май | 12.02 | 10.44 | 10 | 19.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,110 | €920 | €860 | €770 |
| июль | €790 | €920 | €860 | €780 |
| август | €790 | €930 | €860 | €810 |
| сентябрь | €830 | €930 | €850 | €770 |
| октябрь | €880 | €920 | €820 | €880 |
| ноябрь | €880 | €960 | €840 | €880 |
| декабрь | €880 | €920 | €840 | €940 |
| январь | €880 | €920 | €820 | €1,000 |
| февраль | €880 | €920 | €790 | €1,170 |
| март | €880 | €960 | €850 | €980 |
| апрель | €830 | €960 | €840 | €1,040 |
| май | €740 | €960 | €830 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.07 % | 55 | 12 | €75,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.32 % | 3 | 2 | €31,000 | €220 |
2 спальни | 9.58 % | 12 | 4 | €59,500 | €480 |
3 спальни | 10 % | 16 | 3 | €66,000 | €550 |
4+ спальни | 5.11 % | 24 | 3 | €117,500 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.07% и ценами на недвижимость, начиная с €31,000, Lanzo Torinese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lanzo Torinese составляют €75,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Lanzo Torinese окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.32%, цена продажи €31,000, аренда €220.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.58%, цена продажи €59,500, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €66,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.11%, цена продажи €117,500, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?