Cesana Torinese: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Cesana Torinese: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€220,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €239,000 |
| сентябрь 2025 г. | €225,000 |
| октябрь 2025 г. | €225,000 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €205,000 |
| февраль 2026 г. | €202,500 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €215,500 |
| май 2026 г. | €218,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | +17% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
7.85%
| 1M | +16.6% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.37% |
| сентябрь 2025 г. | 5.86% |
| октябрь 2025 г. | 5.7% |
| ноябрь 2025 г. | 6.47% |
| декабрь 2025 г. | 5.69% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 6.01% |
| апрель 2026 г. | 5.94% |
| май 2026 г. | 7.24% |
| июнь 2026 г. | 6.73% |
| июль 2026 г. | 7.85% |
Медианная цена за м²
€3,140
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 |
| сентябрь 2025 г. | €3,260 |
| октябрь 2025 г. | €3,260 |
| ноябрь 2025 г. | €3,210 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,270 |
| март 2026 г. | €3,360 |
| апрель 2026 г. | €3,100 |
| май 2026 г. | €3,110 |
| июнь 2026 г. | €3,140 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (98 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
7-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €190k |
| октябрь 2025 г. | €190k |
| ноябрь 2025 г. | €189.5k |
| декабрь 2025 г. | €189k |
| январь 2026 г. | €187k |
| февраль 2026 г. | €187k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €174k |
| май 2026 г. | €183.5k |
| июнь 2026 г. | €189.5k |
| июль 2026 г. | €189.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25 |
| сентябрь 2025 г. | 22.62 |
| октябрь 2025 г. | 22.62 |
| ноябрь 2025 г. | 21.06 |
| декабрь 2025 г. | 24.23 |
| январь 2026 г. | 26.32 |
| февраль 2026 г. | 25.97 |
| март 2026 г. | 25.69 |
| апрель 2026 г. | 24.17 |
| май 2026 г. | 20.39 |
| июнь 2026 г. | 21.34 |
| июль 2026 г. | 15.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,310 |
| сентябрь 2025 г. | €3,330 |
| октябрь 2025 г. | €3,330 |
| ноябрь 2025 г. | €3,320 |
| декабрь 2025 г. | €3,350 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,310 |
| март 2026 г. | €3,250 |
| апрель 2026 г. | €3,160 |
| май 2026 г. | €3,250 |
| июнь 2026 г. | €3,270 |
| июль 2026 г. | €3,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.85 % | 73 | 22 | €220,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.33 % | 32 | 10 | €189,500 | €1,000 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.85% и ценами на недвижимость, начиная с €189,500, Cesana Torinese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cesana Torinese составляют €220,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Cesana Torinese окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.33%, цена продажи €189,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?