Aosta province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Aosta province

Провинция Аоста сочетает альпийские пейзажи, исторические города и круглогодичную транспортную доступность, что делает её одним из самых характерных горных регионов севера Италии. Её особенность определяется не только ландшафтом, но и положением между Альпами и важными трансграничными маршрутами.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир: цены по-прежнему растут в годовом выражении, но помесячное движение остановилось. Средняя цена продажи составляет €180,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,250; оба показателя не изменились за месяц, но выросли на 5.6% по сравнению с прошлым годом. Такой устойчивый годовой рост говорит о том, что рынок уже переварил предыдущие повышения без нового месячного ускорения.

Главное противоречие для инвестора видно в аренде. Средняя аренда квартиры равна €1,800, без изменений к предыдущему месяцу, но на 20.0% выше, чем год назад. Именно этот разрыв между стабильными месячными ценами и более сильным ростом аренды за год помогает объяснить доходность на уровне 13.47%. Иными словами, август не указывает на новый этап общего переоценивания; он показывает рынок, где стоимость актива уже выросла, а доход за последние 12 месяцев рос быстрее.