Изображение логотипа сайта

Aosta province – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
79
Ценовой импульс
19
Спрос на аренду
18
Спрос на покупку
47

Медианная цена продажи

€171,000
1M
0%
1Y
-2.3%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июнь€170,000
июль€169,000
август€170,500
сентябрь€175,000
октябрь€169,000
ноябрь€170,000
декабрь€170,000
январь€175,000
февраль€170,000
март€175,000
апрель€171,000
май€171,000

Медианная цена аренды

€1,700
1M
0%
1Y
+33.3%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июнь€1,500
июль€1,500
август€1,500
сентябрь€1,500
октябрь€1,400
ноябрь€1,400
декабрь€1,250
январь€1,200
февраль€1,350
март€1,700
апрель€1,700
май€1,700

Валовая арендная доходность

12.47%
1M
-4.3%
1Y
+9.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июнь11.74%
июль10.78%
август11.59%
сентябрь11.24%
октябрь11.05%
ноябрь11.3%
декабрь10.59%
январь10.08%
февраль10.72%
март12.99%
апрель13.03%
май12.47%

Стоимость за квадратный метр

€2,160
1M
+1.3%
1Y
-2.3%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июнь€2,150
июль€2,170
август€2,130
сентябрь€2,190
октябрь€2,110
ноябрь€2,150
декабрь€2,180
январь€2,240
февраль€2,180
март€2,190
апрель€2,140
май€2,160

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (27%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (28%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (0%)3 listings (0%)
1 спальня (9%)114 listings (9%)
2 спальни (27%)351 listings (27%)
3 спальни (36%)462 listings (36%)
4+ спальни (28%)363 listings (28%)

Индекс активности продаж

12 %

Индекс активности аренды

10 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия17%
1 спальня12.24%
2 спальни11.08%
3 спальни12.63%
4+ спальни14.81%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²18.32%
квартиры 30–40 м²12.63%
квартиры 40–50 м²12.11%
квартиры 50–60 м²9.93%
квартиры 60–70 м²11.15%
квартиры 70–80 м²13.58%
квартиры 80–90 м²11.75%
квартиры 90–100 м²12%
квартиры 100–110 м²14.18%
квартиры 110–120 м²14.55%
квартиры 120–130 м²14.46%
квартиры 130–140 м²14.4%
квартиры 140–150 м²0%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€1,500
1 спальня€2,420
2 спальни€2,360
3 спальни€2,380
4+ спальни€2,140
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²2340
квартиры 30–40 м²2710
квартиры 40–50 м²2420
квартиры 50–60 м²2740
квартиры 60–70 м²2130
квартиры 70–80 м²2180
квартиры 80–90 м²2010
квартиры 90–100 м²2150
квартиры 100–110 м²2300
квартиры 110–120 м²2210
квартиры 120–130 м²2070
квартиры 130–140 м²1870
квартиры 140–150 м²2060

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия1
1 спальня90
2 спальни291
3 спальни385
4+ спальни321
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²18
квартиры 30–40 м²43
квартиры 40–50 м²103
квартиры 50–60 м²123
квартиры 60–70 м²110
квартиры 70–80 м²158
квартиры 80–90 м²128
квартиры 90–100 м²100
квартиры 100–110 м²76
квартиры 110–120 м²74
квартиры 120–130 м²54
квартиры 130–140 м²39
квартиры 140–150 м²23

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия2
1 спальня24
2 спальни60
3 спальни77
4+ спальни42
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²3
квартиры 30–40 м²10
квартиры 40–50 м²28
квартиры 50–60 м²34
квартиры 60–70 м²23
квартиры 70–80 м²31
квартиры 80–90 м²16
квартиры 90–100 м²25
квартиры 100–110 м²15
квартиры 110–120 м²7
квартиры 120–130 м²9
квартиры 130–140 м²3
квартиры 140–150 м²0

Рыночные тренды

Топ субрынков

НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

€20.4k

Студия

€10.2k

1 спальня

€12k

2 спальни

€14.4k

3 спальни

€24k

4+ спальни

€34.8k

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€99.5k€129k€180k€250k
июль€98.5k€129k€180k€250k
август€98k€129k€180k€250k
сентябрь€96.5k€130k€185k€250k
октябрь€98k€128k€173k€250k
ноябрь€98k€129k€170k€250k
декабрь€98.5k€130k€173.5k€250k
январь€99k€130k€180k€250k
февраль€97.5k€130k€178k€245k
март€95k€130k€185k€242k
апрель€95k€130k€189k€235k
май€98k€130k€190k€235k

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€800€1,100€1,900€3,000
июль€1,000€1,200€1,600€2,000
август€1,200€1,200€1,500€2,150
сентябрь€1,000€1,200€1,500€2,000
октябрь€1,000€1,200€1,500€2,000
ноябрь€1,000€1,200€1,500€2,300
декабрь€1,000€1,200€1,400€2,000
январь€1,000€1,000€1,450€2,000
февраль€1,000€1,100€1,600€2,000
март€1,000€1,200€2,200€3,000
апрель€1,000€1,200€2,150€2,800
май€1,000€1,200€2,000€2,900

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь10.369.777.896.94
июль8.218.969.3810.42
август6.818.96109.69
сентябрь8.049.0310.2810.42
октябрь8.178.899.6110.42
ноябрь8.178.969.449.06
декабрь8.219.0310.3310.42
январь8.2510.8310.3410.42
февраль8.129.859.2710.21
март7.929.037.016.72
апрель7.929.037.336.99
май8.179.037.926.75

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€2,430€2,350€2,250€2,270
июль€2,400€2,350€2,250€2,270
август€2,180€2,350€2,220€2,270
сентябрь€2,140€2,360€2,280€2,270
октябрь€2,230€2,330€2,160€2,250
ноябрь€2,360€2,350€2,130€2,200
декабрь€2,400€2,360€2,170€2,220
январь€2,410€2,360€2,250€2,210
февраль€2,350€2,360€2,230€2,230
март€2,260€2,360€2,280€2,200
апрель€2,260€2,360€2,330€2,120
май€2,420€2,360€2,380€2,140
Все
12.47 %
1,088
205
€171,000
€1,700
Студия
17 %
1
2
€60,000
€850
1 спальня
12.24 %
90
24
€98,000
€1,000
2 спальни
11.08 %
291
60
€130,000
€1,200
3 спальни
12.63 %
385
77
€190,000
€2,000
4+ спальни
14.81 %
321
42
€235,000
€2,900

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 12.47% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Aosta province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Aosta province составляют €171,000, а медианная аренда — €1,700. Это значит, что объект с медианными показателями в Aosta province окупится за 8.4 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность 17.00%, цена продажи €60,000, аренда €850.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 12.24%, цена продажи €98,000, аренда €1,000.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €130,000, аренда €1,200.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.63%, цена продажи €190,000, аренда €2,000.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 14.81%, цена продажи €235,000, аренда €2,900.

Где именно стоит купить недвижимость?

Italy