Courmayeur: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Courmayeur: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€687,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €585,000 |
| октябрь 2025 г. | €550,000 |
| ноябрь 2025 г. | €600,000 |
| декабрь 2025 г. | €555,000 |
| январь 2026 г. | €639,000 |
| февраль 2026 г. | €645,000 |
| март 2026 г. | €650,000 |
| апрель 2026 г. | €639,000 |
| май 2026 г. | €644,500 |
| июнь 2026 г. | €650,000 |
| июль 2026 г. | €665,000 |
| август 2026 г. | €687,500 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | -6.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,090 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,350 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,670 |
| август 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
4.8%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -11.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.35% |
| октябрь 2025 г. | 5.21% |
| ноябрь 2025 г. | 4.42% |
| декабрь 2025 г. | 4.19% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 4.39% |
| март 2026 г. | 4.93% |
| апрель 2026 г. | 5.07% |
| май 2026 г. | 4.82% |
| июнь 2026 г. | 5.25% |
| июль 2026 г. | 5.17% |
| август 2026 г. | 4.8% |
Медианная цена за м²
€8,590
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €7,310 |
| октябрь 2025 г. | €6,880 |
| ноябрь 2025 г. | €7,500 |
| декабрь 2025 г. | €7,030 |
| январь 2026 г. | €7,990 |
| февраль 2026 г. | €8,060 |
| март 2026 г. | €8,130 |
| апрель 2026 г. | €8,090 |
| май 2026 г. | €8,060 |
| июнь 2026 г. | €8,130 |
| июль 2026 г. | €8,310 |
| август 2026 г. | €8,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (97 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €6,540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 38 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 73 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 4% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
3-31%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 3% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €510k |
| октябрь 2025 г. | €500k |
| ноябрь 2025 г. | €505k |
| декабрь 2025 г. | €500k |
| январь 2026 г. | €510k |
| февраль 2026 г. | €510k |
| март 2026 г. | €540k |
| апрель 2026 г. | €510k |
| май 2026 г. | €510k |
| июнь 2026 г. | €510k |
| июль 2026 г. | €510k |
| август 2026 г. | €510k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,870 |
| ноябрь 2025 г. | €1,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,710 |
| апрель 2026 г. | €2,670 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
| август 2026 г. | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17.71 |
| октябрь 2025 г. | 22.28 |
| ноябрь 2025 г. | 22.53 |
| декабрь 2025 г. | 26.04 |
| январь 2026 г. | 25 |
| февраль 2026 г. | 21.25 |
| март 2026 г. | 16.61 |
| апрель 2026 г. | 15.95 |
| май 2026 г. | 17.89 |
| июнь 2026 г. | 17 |
| июль 2026 г. | 17 |
| август 2026 г. | 17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,380 |
| октябрь 2025 г. | €6,370 |
| ноябрь 2025 г. | €6,390 |
| декабрь 2025 г. | €6,330 |
| январь 2026 г. | €6,460 |
| февраль 2026 г. | €6,460 |
| март 2026 г. | €6,790 |
| апрель 2026 г. | €6,460 |
| май 2026 г. | €6,460 |
| июнь 2026 г. | €6,500 |
| июль 2026 г. | €6,540 |
| август 2026 г. | €6,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.8 % | 80 | 65 | €687,500 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.88 % | 35 | 38 | €510,000 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €510,000, Courmayeur
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Courmayeur составляют €687,500, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Courmayeur окупится за 22.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.88%, цена продажи €510,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?