Courmayeur – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
11Спрос на покупку
15Медианная цена продажи
€644,500
1M
+0.9%
1Y
+12.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €650,000 |
| июль | €560,000 |
| август | €585,000 |
| сентябрь | €585,000 |
| октябрь | €550,000 |
| ноябрь | €600,000 |
| декабрь | €555,000 |
| январь | €639,000 |
| февраль | €645,000 |
| март | €650,000 |
| апрель | €639,000 |
| май | €644,500 |
Медианная цена аренды
€2,350
1M
-6%
1Y
-17.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €3,000 |
| июль | €2,960 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,090 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €1,800 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,590 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,350 |
Валовая арендная доходность
4.82%
1M
-5%
1Y
-18.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.07% |
| июль | 6.03% |
| август | 5.45% |
| сентябрь | 5.35% |
| октябрь | 5.21% |
| ноябрь | 4.42% |
| декабрь | 4.19% |
| январь | 4% |
| февраль | 4.39% |
| март | 4.93% |
| апрель | 5.07% |
| май | 4.82% |
Стоимость за квадратный метр
€8,060
1M
-0.4%
1Y
+15.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €7,650 |
| июль | €7,000 |
| август | €7,310 |
| сентябрь | €7,310 |
| октябрь | €6,880 |
| ноябрь | €7,500 |
| декабрь | €7,030 |
| январь | €7,990 |
| февраль | €8,060 |
| март | €8,130 |
| апрель | €8,090 |
| май | €8,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (7%)
2 спальни (18%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 спальни (18%) | 27 listings (18%) |
| 3 спальни (52%) | 79 listings (52%) |
| 4+ спальни (23%) | 35 listings (23%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
11 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.42% |
| 2 спальни | 3.2% |
| 3 спальни | 5.59% |
| 4+ спальни | 4.04% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.58% |
| квартиры 40–50 м² | 5.53% |
| квартиры 50–60 м² | 3.57% |
| квартиры 60–70 м² | 5.47% |
| квартиры 70–80 м² | 4.8% |
| квартиры 80–90 м² | 5.55% |
| квартиры 90–100 м² | 4.63% |
| квартиры 100–110 м² | 4.6% |
| квартиры 110–120 м² | 3.34% |
| квартиры 120–130 м² | 6.83% |
| квартиры 130–140 м² | 3.23% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €9,270 |
| 2 спальни | €8,820 |
| 3 спальни | €6,460 |
| 4+ спальни | €7,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8330 |
| квартиры 30–40 м² | 6620 |
| квартиры 40–50 м² | 9270 |
| квартиры 50–60 м² | 8250 |
| квартиры 60–70 м² | 7420 |
| квартиры 70–80 м² | 6900 |
| квартиры 80–90 м² | 7610 |
| квартиры 90–100 м² | 8590 |
| квартиры 100–110 м² | 8700 |
| квартиры 110–120 м² | 7910 |
| квартиры 120–130 м² | 5420 |
| квартиры 130–140 м² | 10410 |
| квартиры 140–150 м² | 9050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.2k
Студия
€12k
1 спальня
€16.8k
2 спальни
€16.8k
3 спальни
€28.6k
4+ спальни
€37.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €320k | €395k | €505k | €850k |
| июль | €320k | €407.5k | €500k | €850k |
| август | €300k | €495k | €500k | €870k |
| сентябрь | €300k | €500k | €510k | €850k |
| октябрь | €265k | €550k | €500k | €825k |
| ноябрь | €280k | €550k | €505k | €850k |
| декабрь | €280k | €550k | €500k | €850k |
| январь | €380k | €500k | €510k | €850k |
| февраль | €380k | €550k | €510k | €850k |
| март | €380k | €550k | €540k | €855k |
| апрель | €380k | €550k | €510k | €870k |
| май | €380k | €525k | €510k | €920k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,900 | €1,600 | €3,000 | €3,430 |
| июль | €2,250 | €1,650 | €2,800 | €3,500 |
| август | €2,050 | €1,400 | €2,450 | €3,200 |
| сентябрь | €2,030 | €1,400 | €2,400 | €3,100 |
| октябрь | €2,000 | €1,950 | €1,870 | €3,000 |
| ноябрь | €1,500 | €1,700 | €1,870 | €3,000 |
| декабрь | €1,200 | €1,600 | €1,600 | €3,000 |
| январь | €1,200 | €1,330 | €1,700 | €3,000 |
| февраль | €1,200 | €1,400 | €2,000 | €3,000 |
| март | €1,400 | €1,400 | €2,710 | €3,000 |
| апрель | €1,000 | €1,580 | €2,670 | €3,000 |
| май | €1,400 | €1,400 | €2,380 | €3,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.04 | 20.57 | 14.03 | 20.68 |
| июль | 11.85 | 20.58 | 14.88 | 20.24 |
| август | 12.2 | 29.46 | 17.01 | 22.66 |
| сентябрь | 12.35 | 29.76 | 17.71 | 22.85 |
| октябрь | 11.04 | 23.5 | 22.28 | 22.92 |
| ноябрь | 15.56 | 26.96 | 22.53 | 23.61 |
| декабрь | 19.44 | 28.65 | 26.04 | 23.61 |
| январь | 26.39 | 31.45 | 25 | 23.61 |
| февраль | 26.39 | 32.74 | 21.25 | 23.61 |
| март | 22.62 | 32.74 | 16.61 | 23.75 |
| апрель | 31.67 | 29.1 | 15.95 | 24.17 |
| май | 22.62 | 31.25 | 17.89 | 24.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €7,800 | €7,310 | €6,390 | €7,730 |
| июль | €7,800 | €7,550 | €6,370 | €7,390 |
| август | €6,980 | €8,680 | €6,330 | €7,570 |
| сентябрь | €6,980 | €8,770 | €6,380 | €7,390 |
| октябрь | €6,970 | €9,650 | €6,370 | €7,080 |
| ноябрь | €6,830 | €9,320 | €6,390 | €7,200 |
| декабрь | €6,830 | €9,320 | €6,330 | €7,200 |
| январь | €9,270 | €8,470 | €6,460 | €7,200 |
| февраль | €9,270 | €9,170 | €6,460 | €7,080 |
| март | €9,270 | €9,170 | €6,790 | €7,180 |
| апрель | €9,270 | €9,170 | €6,460 | €7,470 |
| май | €9,270 | €8,820 | €6,460 | €7,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.82 % | 80 | 73 | €644,500 | €2,350 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
1 спальня | 4.42 % | 5 | 6 | €380,000 | €1,400 |
2 спальни | 3.2 % | 16 | 11 | €525,000 | €1,400 |
3 спальни | 5.59 % | 39 | 40 | €510,000 | €2,380 |
4+ спальни | 4.04 % | 20 | 15 | €920,000 | €3,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.82% и ценами на недвижимость, начиная с €380,000, Courmayeur
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Courmayeur составляют €644,500, а медианная аренда — €2,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Courmayeur окупится за 22.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.42%, цена продажи €380,000, аренда €1,400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.20%, цена продажи €525,000, аренда €1,400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.59%, цена продажи €510,000, аренда €2,380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.04%, цена продажи €920,000, аренда €3,100.
Где именно стоит купить недвижимость?