La Salle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€280,000
1M
0%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €260,000 |
| июль | €250,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €280,000 |
| октябрь | €265,000 |
| ноябрь | €282,500 |
| декабрь | €280,000 |
| январь | €285,000 |
| февраль | €280,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €280,000 |
| май | €280,000 |
Медианная цена аренды
€1,280
1M
+2%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,230 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,280 |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
+7.5%
1Y
-26.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.8% |
| июль | 7.32% |
| август | 7.52% |
| сентябрь | 7.8% |
| октябрь | 7.67% |
| ноябрь | 7.12% |
| декабрь | 6.53% |
| январь | 6.22% |
| февраль | 6.24% |
| март | 5.94% |
| апрель | 5.15% |
| май | 5.54% |
Стоимость за квадратный метр
€3,180
1M
+2.3%
1Y
+3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,170 |
| июль | €3,050 |
| август | €2,940 |
| сентябрь | €3,180 |
| октябрь | €3,120 |
| ноябрь | €3,230 |
| декабрь | €3,110 |
| январь | €3,170 |
| февраль | €3,110 |
| март | €2,920 |
| апрель | €3,110 |
| май | €3,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (21%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (21%) | 9 listings (21%) |
| 3 спальни (37%) | 16 listings (37%) |
| 4+ спальни (37%) | 16 listings (37%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.16% |
| 3 спальни | 5.64% |
| 4+ спальни | 5.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.44% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.47% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.38% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 2.84% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,470 |
| 2 спальни | €3,700 |
| 3 спальни | €3,890 |
| 4+ спальни | €2,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3680 |
| квартиры 50–60 м² | 4760 |
| квартиры 60–70 м² | 4200 |
| квартиры 70–80 м² | 3790 |
| квартиры 80–90 м² | 3760 |
| квартиры 90–100 м² | 3220 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 3660 |
| квартиры 120–130 м² | 4410 |
| квартиры 130–140 м² | 4050 |
| квартиры 140–150 м² | 2670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.4k
2 спальни
€11.4k
3 спальни
€18k
4+ спальни
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €154.5k | €142k | €320k | €390k |
| июль | €154.5k | €139k | €330k | €355k |
| август | €149.5k | €139k | €305k | €355k |
| сентябрь | €99k | €136.5k | €290k | €370k |
| октябрь | €99k | €138.5k | €250k | €380k |
| ноябрь | €99k | €162k | €287.5k | €370k |
| декабрь | €99k | €170k | €277.5k | €370k |
| январь | €99k | €185k | €285k | €365k |
| февраль | €99k | €185k | €319.5k | €320k |
| март | €149k | €162k | €277.5k | €305k |
| апрель | €149k | €185k | €345k | €290k |
| май | €149k | €185k | €319k | €290k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | €2,000 | €1,250 |
| июль | -- | €1,250 | €1,750 | €1,250 |
| август | -- | €1,250 | €1,500 | €1,250 |
| сентябрь | -- | €1,200 | €1,500 | €1,250 |
| октябрь | €750 | €1,200 | €1,500 | €1,630 |
| ноябрь | -- | €1,200 | €1,500 | €1,250 |
| декабрь | €880 | €950 | €1,500 | €1,250 |
| январь | €880 | €950 | €1,500 | €1,250 |
| февраль | €880 | €950 | €1,500 | €1,250 |
| март | -- | €950 | €1,500 | €1,250 |
| апрель | -- | €950 | €1,400 | €1,250 |
| май | -- | €950 | €1,500 | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 7.89 | 13.33 | 26 |
| июль | -- | 9.27 | 15.71 | 23.67 |
| август | -- | 9.27 | 16.94 | 23.67 |
| сентябрь | -- | 9.48 | 16.11 | 24.67 |
| октябрь | 11 | 9.62 | 13.89 | 19.49 |
| ноябрь | -- | 11.25 | 15.97 | 24.67 |
| декабрь | 9.43 | 14.91 | 15.42 | 24.67 |
| январь | 9.43 | 16.23 | 15.83 | 24.33 |
| февраль | 9.43 | 16.23 | 17.75 | 21.33 |
| март | -- | 14.21 | 15.42 | 20.33 |
| апрель | -- | 16.23 | 20.54 | 19.33 |
| май | -- | 16.23 | 17.72 | 19.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,220 | €2,730 | €3,900 | €3,250 |
| июль | €3,220 | €2,670 | €4,020 | €2,910 |
| август | €3,110 | €2,670 | €3,720 | €2,910 |
| сентябрь | €2,150 | €2,730 | €3,540 | €2,980 |
| октябрь | €2,150 | €2,860 | €3,050 | €3,110 |
| ноябрь | €2,150 | €3,240 | €3,510 | €3,080 |
| декабрь | €2,150 | €3,400 | €3,430 | €3,080 |
| январь | €2,150 | €3,700 | €3,480 | €2,920 |
| февраль | €2,150 | €3,700 | €3,650 | €2,560 |
| март | €3,470 | €3,240 | €3,320 | €2,450 |
| апрель | €3,470 | €3,700 | €3,830 | €2,340 |
| май | €3,470 | €3,700 | €3,890 | €2,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.54 % | 37 | 6 | €280,000 | €1,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €149,000 | -- |
2 спальни | 6.16 % | 7 | 2 | €185,000 | €950 |
3 спальни | 5.64 % | 13 | 3 | €319,000 | €1,500 |
4+ спальни | 5.17 % | 15 | 1 | €290,000 | €1,250 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, La Salle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Salle составляют €280,000, а медианная аренда — €1,280. Это значит, что объект с медианными показателями в La Salle окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.16%, цена продажи €185,000, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.64%, цена продажи €319,000, аренда €1,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.17%, цена продажи €290,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?