Collegno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
43Спрос на покупку
58Медианная цена продажи
€192,000
1M
+1.6%
1Y
+13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €169,000 |
| август | €169,000 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €177,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €178,000 |
| март | €184,000 |
| апрель | €189,000 |
| май | €192,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
+7.9%
1Y
+20.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €680 |
| август | €700 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €710 |
| январь | €700 |
| февраль | €650 |
| март | €680 |
| апрель | €700 |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
6.51%
1M
-2.1%
1Y
+29.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.04% |
| июль | 5.52% |
| август | 6.3% |
| сентябрь | 5.74% |
| октябрь | 5.23% |
| ноябрь | 5.82% |
| декабрь | 5.36% |
| январь | 5.45% |
| февраль | 5.77% |
| март | 6.22% |
| апрель | 6.65% |
| май | 6.51% |
Стоимость за квадратный метр
€2,060
1M
+1.6%
1Y
+9.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,890 |
| июль | €1,880 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €1,970 |
| октябрь | €1,980 |
| ноябрь | €2,010 |
| декабрь | €1,940 |
| январь | €1,940 |
| февраль | €1,980 |
| март | €2,020 |
| апрель | €2,030 |
| май | €2,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (21%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 7 listings (2%) |
| 2 спальни (21%) | 68 listings (21%) |
| 3 спальни (32%) | 102 listings (32%) |
| 4+ спальни (44%) | 140 listings (44%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
43 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.06% |
| 2 спальни | 7.04% |
| 3 спальни | 5.15% |
| 4+ спальни | 4.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 15% |
| квартиры 30–40 м² | 15% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.58% |
| квартиры 60–70 м² | 6.62% |
| квартиры 70–80 м² | 5.71% |
| квартиры 80–90 м² | 6.62% |
| квартиры 90–100 м² | 5.74% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.29% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 3.01% |
| квартиры 140–150 м² | 4.71% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,700 |
| 2 спальни | €1,920 |
| 3 спальни | €2,070 |
| 4+ спальни | €2,680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1530 |
| квартиры 30–40 м² | 1530 |
| квартиры 40–50 м² | 2230 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 2020 |
| квартиры 70–80 м² | 1960 |
| квартиры 80–90 м² | 1920 |
| квартиры 90–100 м² | 2250 |
| квартиры 100–110 м² | 2490 |
| квартиры 110–120 м² | 2550 |
| квартиры 120–130 м² | 2560 |
| квартиры 130–140 м² | 2550 |
| квартиры 140–150 м² | 1800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 91 |
| 4+ спальни | 135 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 26 |
| квартиры 70–80 м² | 26 |
| квартиры 80–90 м² | 39 |
| квартиры 90–100 м² | 51 |
| квартиры 100–110 м² | 37 |
| квартиры 110–120 м² | 23 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 11 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,120
1 спальня
€4,800
2 спальни
€8,160
3 спальни
€9,120
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €112.5k | €164.5k | €235k |
| июль | €79k | €109k | €164.5k | €234k |
| август | €79k | €109k | €164.5k | €229k |
| сентябрь | €79k | €115k | €164k | €229k |
| октябрь | €79k | €119.5k | €169k | €235k |
| ноябрь | €79k | €120k | €169k | €246k |
| декабрь | €73.5k | €129k | €169k | €237k |
| январь | €73.5k | €129k | €167k | €245.5k |
| февраль | €68k | €119k | €169k | €239k |
| март | €68k | €109k | €172.5k | €249k |
| апрель | €68k | €115k | €175k | €229k |
| май | €68k | €115k | €176k | €295k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €850 | €500 | €650 |
| июль | €650 | €700 | €500 | €790 |
| август | €700 | €700 | €650 | €790 |
| сентябрь | €550 | €600 | €630 | €850 |
| октябрь | €550 | €550 | €700 | €650 |
| ноябрь | €570 | €800 | €680 | €800 |
| декабрь | €400 | €600 | €740 | €880 |
| январь | -- | €650 | €750 | €800 |
| февраль | -- | €600 | €650 | €880 |
| март | -- | €600 | €700 | €1,050 |
| апрель | €600 | €600 | €690 | €1,030 |
| май | €400 | €680 | €760 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.03 | 27.42 | 30.13 |
| июль | 10.13 | 12.98 | 27.42 | 24.68 |
| август | 9.4 | 12.98 | 21.09 | 24.16 |
| сентябрь | 11.97 | 15.97 | 21.87 | 22.45 |
| октябрь | 11.97 | 18.11 | 20.12 | 30.13 |
| ноябрь | 11.55 | 12.5 | 20.86 | 25.63 |
| декабрь | 15.31 | 17.92 | 19.1 | 22.57 |
| январь | -- | 16.54 | 18.56 | 25.57 |
| февраль | -- | 16.53 | 21.67 | 22.76 |
| март | -- | 15.14 | 20.54 | 19.76 |
| апрель | 9.44 | 15.97 | 21.14 | 18.62 |
| май | 14.17 | 14.2 | 19.43 | 24.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,880 | €1,840 | €1,940 | €2,040 |
| июль | €1,880 | €1,790 | €1,940 | €2,010 |
| август | €1,880 | €1,820 | €1,940 | €1,990 |
| сентябрь | €1,880 | €1,920 | €1,930 | €1,990 |
| октябрь | €1,880 | €1,990 | €1,990 | €2,040 |
| ноябрь | €1,880 | €2,000 | €1,990 | €2,080 |
| декабрь | €1,790 | €2,110 | €1,990 | €2,000 |
| январь | €1,790 | €2,100 | €1,960 | €2,080 |
| февраль | €1,700 | €1,970 | €1,990 | €1,990 |
| март | €1,700 | €1,820 | €2,030 | €2,100 |
| апрель | €1,700 | €1,920 | €2,060 | €2,010 |
| май | €1,700 | €1,920 | €2,070 | €2,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.51 % | 294 | 23 | €192,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.06 % | 6 | 1 | €68,000 | €400 |
2 спальни | 7.04 % | 62 | 6 | €115,000 | €680 |
3 спальни | 5.15 % | 91 | 11 | €176,000 | €760 |
4+ спальни | 4.07 % | 135 | 5 | €295,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.51% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Collegno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Collegno составляют €192,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Collegno окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.06%, цена продажи €68,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.04%, цена продажи €115,000, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.15%, цена продажи €176,000, аренда €760.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.07%, цена продажи €295,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?