Sauze d'Oulx – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
11Спрос на покупку
20Медианная цена продажи
€196,500
1M
-1.7%
1Y
+15.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €175,000 |
| август | €199,000 |
| сентябрь | €219,000 |
| октябрь | €205,000 |
| ноябрь | €218,500 |
| декабрь | €212,500 |
| январь | €216,500 |
| февраль | €195,000 |
| март | €205,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €196,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.98%
1M
+2.5%
1Y
+12.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.57% |
| июль | 6.98% |
| август | 7.4% |
| сентябрь | 6.85% |
| октябрь | 7.53% |
| ноябрь | 8.06% |
| декабрь | 7.2% |
| январь | 7.18% |
| февраль | 6.94% |
| март | 6.99% |
| апрель | 6.81% |
| май | 6.98% |
Стоимость за квадратный метр
€3,480
1M
+4.3%
1Y
+2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,270 |
| июль | €3,370 |
| август | €3,550 |
| сентябрь | €3,840 |
| октябрь | €3,600 |
| ноябрь | €3,700 |
| декабрь | €3,540 |
| январь | €3,610 |
| февраль | €3,360 |
| март | €3,420 |
| апрель | €3,330 |
| май | €3,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (23%)
2 спальни (36%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 спальня (23%) | 31 listings (23%) |
| 2 спальни (36%) | 48 listings (36%) |
| 3 спальни (31%) | 41 listings (31%) |
| 4+ спальни (8%) | 11 listings (8%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
11 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.43% |
| 2 спальни | 7.1% |
| 3 спальни | 5.52% |
| 4+ спальни | 8.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.59% |
| квартиры 30–40 м² | 7.21% |
| квартиры 40–50 м² | 8.3% |
| квартиры 50–60 м² | 7.27% |
| квартиры 60–70 м² | 5.11% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.05% |
| квартиры 90–100 м² | 4.55% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,000 |
| 2 спальни | €3,380 |
| 3 спальни | €3,420 |
| 4+ спальни | €3,700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2930 |
| квартиры 30–40 м² | 3330 |
| квартиры 40–50 м² | 3210 |
| квартиры 50–60 м² | 3400 |
| квартиры 60–70 м² | 3920 |
| квартиры 70–80 м² | 3130 |
| квартиры 80–90 м² | 3510 |
| квартиры 90–100 м² | 3670 |
| квартиры 100–110 м² | 3900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 5170 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 21 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7 |
| квартиры 30–40 м² | 16 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
Студия
€8,400
1 спальня
€7,800
2 спальни
€12k
3 спальни
€13.8k
4+ спальни
€27.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €165k | €240k | €350k |
| июль | €89k | €162.5k | €245k | €327.5k |
| август | €94k | €165k | €250k | €330k |
| сентябрь | €110k | €167.5k | €250k | €325k |
| октябрь | €90k | €165k | €255k | €325k |
| ноябрь | €90k | €165k | €270k | €347.5k |
| декабрь | €97.5k | €165k | €272.5k | €372.5k |
| январь | €95k | €165k | €275k | €365k |
| февраль | €105k | €165k | €275k | €365k |
| март | €100.5k | €165k | €285k | €360k |
| апрель | €105k | €165k | €257.5k | €340k |
| май | €105k | €169k | €250k | €340k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €950 | €1,050 | €1,300 |
| июль | €600 | €1,000 | €1,100 | €1,450 |
| август | €600 | €1,000 | €1,100 | €1,650 |
| сентябрь | €600 | €1,000 | €1,100 | -- |
| октябрь | €600 | €1,000 | €1,150 | -- |
| ноябрь | €650 | €1,000 | €1,200 | €4,000 |
| декабрь | €650 | €1,000 | €1,080 | €1,300 |
| январь | €700 | €1,000 | €1,100 | €1,400 |
| февраль | €600 | €1,000 | €1,060 | €2,300 |
| март | €600 | €1,000 | €1,080 | €2,300 |
| апрель | €600 | €1,000 | €1,060 | €1,600 |
| май | €650 | €1,000 | €1,150 | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.64 | 14.47 | 19.05 | 22.44 |
| июль | 12.36 | 13.54 | 18.56 | 18.82 |
| август | 13.06 | 13.75 | 18.94 | 16.67 |
| сентябрь | 15.28 | 13.96 | 18.94 | -- |
| октябрь | 12.5 | 13.75 | 18.48 | -- |
| ноябрь | 11.54 | 13.75 | 18.75 | 7.24 |
| декабрь | 12.5 | 13.75 | 21.03 | 23.88 |
| январь | 11.31 | 13.75 | 20.83 | 21.73 |
| февраль | 14.58 | 13.75 | 21.62 | 13.22 |
| март | 13.96 | 13.75 | 21.99 | 13.04 |
| апрель | 14.58 | 13.75 | 20.24 | 17.71 |
| май | 13.46 | 14.08 | 18.12 | 12.32 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,900 | €3,300 | €3,430 | €3,890 |
| июль | €2,870 | €3,250 | €3,500 | €3,640 |
| август | €2,850 | €3,240 | €3,570 | €3,670 |
| сентябрь | €3,240 | €3,220 | €3,570 | €3,610 |
| октябрь | €2,650 | €3,170 | €3,640 | €3,610 |
| ноябрь | €2,570 | €3,300 | €3,750 | €3,720 |
| декабрь | €2,790 | €3,300 | €3,660 | €3,820 |
| январь | €2,710 | €3,300 | €3,670 | €3,800 |
| февраль | €3,000 | €3,300 | €3,770 | €3,800 |
| март | €2,870 | €3,000 | €3,900 | €3,830 |
| апрель | €3,000 | €3,000 | €3,550 | €3,700 |
| май | €3,000 | €3,380 | €3,420 | €3,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.98 % | 80 | 53 | €196,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €700 |
1 спальня | 7.43 % | 21 | 10 | €105,000 | €650 |
2 спальни | 7.1 % | 23 | 25 | €169,000 | €1,000 |
3 спальни | 5.52 % | 27 | 14 | €250,000 | €1,150 |
4+ спальни | 8.12 % | 9 | 2 | €340,000 | €2,300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.98% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Sauze d'Oulx
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sauze d'Oulx составляют €196,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Sauze d'Oulx окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.43%, цена продажи €105,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.10%, цена продажи €169,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.52%, цена продажи €250,000, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.12%, цена продажи €340,000, аренда €2,300.
Где именно стоит купить недвижимость?