Albissola Marina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
8Спрос на покупку
21Медианная цена продажи
€262,500
1M
-0.9%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €280,000 |
| июль | €270,000 |
| август | €270,000 |
| сентябрь | €270,000 |
| октябрь | €270,000 |
| ноябрь | €265,000 |
| декабрь | €265,000 |
| январь | €265,000 |
| февраль | €257,000 |
| март | €262,500 |
| апрель | €265,000 |
| май | €262,500 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+6.3%
1Y
-29.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €850 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
4.17%
1M
-2.9%
1Y
-36.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.17% |
| июль | 6.43% |
| август | 6.14% |
| сентябрь | 4.42% |
| октябрь | 4.11% |
| ноябрь | 4.09% |
| декабрь | 3.72% |
| январь | 4.15% |
| февраль | 4.98% |
| март | 4.18% |
| апрель | 4.29% |
| май | 4.17% |
Стоимость за квадратный метр
€3,500
1M
-0.9%
1Y
+8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,370 |
| июль | €3,330 |
| август | €3,350 |
| сентябрь | €3,380 |
| октябрь | €3,380 |
| ноябрь | €3,530 |
| декабрь | €3,580 |
| январь | €3,530 |
| февраль | €3,470 |
| март | €3,620 |
| апрель | €3,530 |
| май | €3,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (25%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 спальни (25%) | 50 listings (25%) |
| 3 спальни (31%) | 62 listings (31%) |
| 4+ спальни (42%) | 85 listings (42%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
8 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.67% |
| 2 спальни | 5.14% |
| 3 спальни | 3.76% |
| 4+ спальни | 3.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.05% |
| квартиры 50–60 м² | 4% |
| квартиры 60–70 м² | 4.82% |
| квартиры 70–80 м² | 3.16% |
| квартиры 80–90 м² | 3.34% |
| квартиры 90–100 м² | 6.11% |
| квартиры 100–110 м² | 2.98% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,000 |
| 2 спальни | €4,200 |
| 3 спальни | €3,640 |
| 4+ спальни | €3,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2500 |
| квартиры 40–50 м² | 4220 |
| квартиры 50–60 м² | 3820 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 3640 |
| квартиры 80–90 м² | 3550 |
| квартиры 90–100 м² | 2990 |
| квартиры 100–110 м² | 3110 |
| квартиры 110–120 м² | 3000 |
| квартиры 120–130 м² | 2780 |
| квартиры 130–140 м² | 4080 |
| квартиры 140–150 м² | 2280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 56 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 29 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 34 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
Студия
€9,600
1 спальня
€15.6k
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €210k | €265k | €310k |
| июль | €97k | €210k | €260k | €319k |
| август | €95k | €205k | €260k | €319k |
| сентябрь | €180k | €205k | €265k | €322k |
| октябрь | €180k | €207.5k | €265k | €330k |
| ноябрь | €180k | €210k | €265k | €324k |
| декабрь | €180k | €205k | €262.5k | €321.5k |
| январь | €180k | €210k | €260k | €320k |
| февраль | €180k | €210k | €250k | €319k |
| март | €180k | €210k | €260k | €319k |
| апрель | €180k | €210k | €260k | €319k |
| май | €180k | €210k | €255k | €319k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,000 | €1,500 | €1,150 |
| июль | €1,300 | €1,000 | €1,850 | €900 |
| август | €1,300 | €1,200 | €1,500 | €880 |
| сентябрь | €1,050 | €1,050 | €650 | €900 |
| октябрь | €1,050 | €900 | €650 | €900 |
| ноябрь | -- | €1,700 | €630 | €800 |
| декабрь | -- | €900 | €700 | €800 |
| январь | -- | €900 | €700 | €830 |
| февраль | -- | €1,700 | €1,000 | €800 |
| март | -- | €900 | €830 | €800 |
| апрель | €1,300 | €900 | €800 | €800 |
| май | €1,300 | €900 | €800 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 6.35 | 17.5 | 14.72 | 22.46 |
| июль | 6.22 | 17.5 | 11.71 | 29.54 |
| август | 6.09 | 14.24 | 14.44 | 30.38 |
| сентябрь | 14.29 | 16.27 | 33.97 | 29.81 |
| октябрь | 14.29 | 19.21 | 33.97 | 30.56 |
| ноябрь | -- | 10.29 | 35.33 | 33.75 |
| декабрь | -- | 18.98 | 31.25 | 33.49 |
| январь | -- | 19.44 | 30.95 | 32.32 |
| февраль | -- | 10.29 | 20.83 | 33.23 |
| март | -- | 19.44 | 26.26 | 33.23 |
| апрель | 11.54 | 19.44 | 27.08 | 33.23 |
| май | 11.54 | 19.44 | 26.56 | 29.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,410 | €4,290 | €3,580 | €3,160 |
| июль | €2,460 | €4,200 | €3,610 | €3,260 |
| август | €2,320 | €4,100 | €3,560 | €3,220 |
| сентябрь | €3,600 | €4,100 | €3,630 | €3,220 |
| октябрь | €3,600 | €4,150 | €3,630 | €3,220 |
| ноябрь | €3,600 | €4,200 | €3,630 | €3,210 |
| декабрь | €3,600 | €4,100 | €3,670 | €3,200 |
| январь | €4,000 | €4,200 | €3,660 | €3,170 |
| февраль | €4,000 | €4,200 | €3,570 | €3,170 |
| март | €4,000 | €4,200 | €3,710 | €3,190 |
| апрель | €4,000 | €4,200 | €3,710 | €3,190 |
| май | €4,000 | €4,200 | €3,640 | €3,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.17 % | 186 | 16 | €262,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 спальня | 8.67 % | 3 | 1 | €180,000 | €1,300 |
2 спальни | 5.14 % | 47 | 3 | €210,000 | €900 |
3 спальни | 3.76 % | 56 | 6 | €255,000 | €800 |
4+ спальни | 3.39 % | 80 | 5 | €319,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.17% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Albissola Marina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albissola Marina составляют €262,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Albissola Marina окупится за 25.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.67%, цена продажи €180,000, аренда €1,300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.14%, цена продажи €210,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.76%, цена продажи €255,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.39%, цена продажи €319,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?