Noli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Noli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€335,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €320,000 |
| октябрь 2025 г. | €330,000 |
| ноябрь 2025 г. | €330,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €335,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €332,500 |
| апрель 2026 г. | €330,000 |
| май 2026 г. | €350,000 |
| июнь 2026 г. | €342,500 |
| июль 2026 г. | €335,000 |
| август 2026 г. | €335,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.36%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -18.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.11% |
| октябрь 2025 г. | 3.5% |
| ноябрь 2025 г. | 3.35% |
| декабрь 2025 г. | 3.31% |
| январь 2026 г. | 3.68% |
| февраль 2026 г. | 3.52% |
| март 2026 г. | 3.26% |
| апрель 2026 г. | 3.65% |
| май 2026 г. | 3.02% |
| июнь 2026 г. | 3.24% |
| июль 2026 г. | 3.25% |
| август 2026 г. | 3.36% |
Медианная цена за м²
€4,790
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,570 |
| октябрь 2025 г. | €4,710 |
| ноябрь 2025 г. | €4,710 |
| декабрь 2025 г. | €4,710 |
| январь 2026 г. | €4,790 |
| февраль 2026 г. | €4,710 |
| март 2026 г. | €4,750 |
| апрель 2026 г. | €4,710 |
| май 2026 г. | €4,930 |
| июнь 2026 г. | €4,890 |
| июль 2026 г. | €4,790 |
| август 2026 г. | €4,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (106 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 2.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 3% |
| август 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
5-24%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €315k |
| октябрь 2025 г. | €330k |
| ноябрь 2025 г. | €299k |
| декабрь 2025 г. | €314.5k |
| январь 2026 г. | €330k |
| февраль 2026 г. | €314.5k |
| март 2026 г. | €330k |
| апрель 2026 г. | €325k |
| май 2026 г. | €330k |
| июнь 2026 г. | €330k |
| июль 2026 г. | €330k |
| август 2026 г. | €330k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 35 |
| октябрь 2025 г. | 37.93 |
| ноябрь 2025 г. | 32.15 |
| декабрь 2025 г. | 34.94 |
| январь 2026 г. | 39.29 |
| февраль 2026 г. | 37.44 |
| март 2026 г. | 37.93 |
| апрель 2026 г. | 36.11 |
| май 2026 г. | 37.93 |
| июнь 2026 г. | 33.33 |
| июль 2026 г. | 36.67 |
| август 2026 г. | 36.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,410 |
| октябрь 2025 г. | €4,580 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,650 |
| февраль 2026 г. | €4,400 |
| март 2026 г. | €4,620 |
| апрель 2026 г. | €4,510 |
| май 2026 г. | €4,580 |
| июнь 2026 г. | €4,580 |
| июль 2026 г. | €4,580 |
| август 2026 г. | €4,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.36 % | 76 | 27 | €335,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.73 % | 33 | 10 | €330,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.36% и ценами на недвижимость, начиная с €330,000, Noli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Noli составляют €335,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Noli окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.73%, цена продажи €330,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?