Novi Ligure: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Novi Ligure: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
39Низкий
39 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
25Спрос на аренду
63Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€85,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €85,000 |
| октябрь 2025 г. | €85,000 |
| ноябрь 2025 г. | €85,000 |
| декабрь 2025 г. | €85,000 |
| январь 2026 г. | €85,000 |
| февраль 2026 г. | €85,000 |
| март 2026 г. | €83,000 |
| апрель 2026 г. | €85,000 |
| май 2026 г. | €85,000 |
| июнь 2026 г. | €85,000 |
| июль 2026 г. | €85,000 |
| август 2026 г. | €85,000 |
Медианная месячная аренда
€490
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €430 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €450 |
| март 2026 г. | €450 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €450 |
| июль 2026 г. | €480 |
| август 2026 г. | €490 |
Валовая арендная доходность
7.91%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.16% |
| октябрь 2025 г. | 7.12% |
| ноябрь 2025 г. | 7.67% |
| декабрь 2025 г. | 8.27% |
| январь 2026 г. | 8.59% |
| февраль 2026 г. | 8.48% |
| март 2026 г. | 8.36% |
| апрель 2026 г. | 8.63% |
| май 2026 г. | 7.9% |
| июнь 2026 г. | 8.86% |
| июль 2026 г. | 8.19% |
| август 2026 г. | 7.91% |
Медианная цена за м²
€860
| 1M | -2% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €860 |
| апрель 2026 г. | €870 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €880 |
| август 2026 г. | €860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (828 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.57% |
| 3 спальни | 8.7% |
| 4+ спальни | 6.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,080 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 166 |
| 4+ спальни | 435 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (8%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (8%) | 51 listings (8%) |
| 3 спальни (26%) | 174 listings (26%) |
| 4+ спальни (67%) | 449 listings (67%) |
Индекс активности продаж
4-11%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
22-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €55k | €69.5k | €95k |
| октябрь 2025 г. | €60k | €69k | €95k |
| ноябрь 2025 г. | €59k | €66k | €95k |
| декабрь 2025 г. | €58.5k | €69k | €95k |
| январь 2026 г. | €59k | €66k | €94k |
| февраль 2026 г. | €60k | €68.5k | €90k |
| март 2026 г. | €58.5k | €66k | €90k |
| апрель 2026 г. | €58.5k | €68k | €91.5k |
| май 2026 г. | €59.5k | €69k | €90k |
| июнь 2026 г. | €60k | €67.5k | €90k |
| июль 2026 г. | €65k | €69k | €91k |
| август 2026 г. | €65k | €69k | €94k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €470 | €450 | €580 |
| октябрь 2025 г. | €380 | €400 | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €400 | €450 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €440 | €550 |
| январь 2026 г. | €450 | €470 | €590 |
| февраль 2026 г. | €440 | €450 | €590 |
| март 2026 г. | €430 | €450 | €530 |
| апрель 2026 г. | €470 | €450 | €550 |
| май 2026 г. | €400 | €390 | €600 |
| июнь 2026 г. | €440 | €480 | €600 |
| июль 2026 г. | €420 | €500 | €500 |
| август 2026 г. | €410 | €500 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.86 | 12.87 | 13.77 |
| октябрь 2025 г. | 13.16 | 14.38 | 15.83 |
| ноябрь 2025 г. | 12.29 | 12.22 | 15.83 |
| декабрь 2025 г. | 10.83 | 13.22 | 14.39 |
| январь 2026 г. | 11.05 | 11.7 | 13.39 |
| февраль 2026 г. | 11.49 | 12.69 | 12.71 |
| март 2026 г. | 11.34 | 12.22 | 14.29 |
| апрель 2026 г. | 10.48 | 12.59 | 13.86 |
| май 2026 г. | 12.4 | 14.74 | 12.5 |
| июнь 2026 г. | 11.36 | 11.84 | 12.5 |
| июль 2026 г. | 12.9 | 11.5 | 15.17 |
| август 2026 г. | 13.21 | 11.5 | 15.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €920 | €870 | €880 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €860 | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €980 | €830 | €870 |
| декабрь 2025 г. | €980 | €860 | €900 |
| январь 2026 г. | €980 | €830 | €860 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €860 | €830 |
| март 2026 г. | €980 | €830 | €860 |
| апрель 2026 г. | €980 | €850 | €830 |
| май 2026 г. | €990 | €860 | €830 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €840 | €820 |
| июль 2026 г. | €1,080 | €860 | €830 |
| август 2026 г. | €1,080 | €860 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.91 % | 651 | 30 | €85,000 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.57 % | 43 | 8 | €65,000 | €410 |
3 спальни | 8.7 % | 166 | 8 | €69,000 | €500 |
4+ спальни | 6.38 % | 435 | 14 | €94,000 | €500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.91% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Novi Ligure
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Novi Ligure составляют €85,000, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Novi Ligure окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.57%, цена продажи €65,000, аренда €410.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.70%, цена продажи €69,000, аренда €500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.38%, цена продажи €94,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?