Ascoli Piceno: цены, аренда и доходность недвижимости

О Ascoli Piceno

Асколи-Пичено сочетает компактный исторический центр с характерным для Марке городским ландшафтом, где каменные улицы, площади и виды с холмов придают месту выраженную индивидуальность. Для инвесторов в квартиры это важно: рынок опирается на повседневную привлекательность города, а не только на спекулятивный интерес.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но динамика аренды остаётся неровной, и именно это создаёт напряжение для доходности. Средняя цена продажи квартиры составляет €149,000, без изменений к предыдущему месяцу, но на 6.4% выше, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр достигла €1,390, прибавив 2.8% за месяц и 3.4% за 12 месяцев.

На рынке аренды движение заметнее. Средняя аренда квартиры сейчас равна €700, что на 16.7% выше, чем в августе, но по сравнению с прошлым годом показатель не изменился. В результате валовая доходность составляет 6.67%: это всё ещё рабочий уровень для инвестиций, хотя разрыв между ростом капитальной стоимости и более резким месячным скачком аренды показывает рынок, где доход и цены движутся не синхронно.