Ascoli Piceno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
52Спрос на покупку
17Медианная цена продажи
€145,000
1M
0%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €148,500 |
| апрель | €145,000 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
-5%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €620 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €650 |
| январь | €680 |
| февраль | €700 |
| март | €650 |
| апрель | €700 |
| май | €670 |
Валовая арендная доходность
6.63%
1M
-9.5%
1Y
+12.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.77% |
| июль | 5.94% |
| август | 5.9% |
| сентябрь | 6.14% |
| октябрь | 6.03% |
| ноябрь | 6.1% |
| декабрь | 6.48% |
| январь | 6.75% |
| февраль | 6.68% |
| март | 6.48% |
| апрель | 7.32% |
| май | 6.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+2.9%
1Y
+7.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,310 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,330 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (7%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 9 listings (2%) |
| 2 спальни (7%) | 33 listings (7%) |
| 3 спальни (21%) | 101 listings (21%) |
| 4+ спальни (70%) | 338 listings (70%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
52 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.67% |
| 2 спальни | 5.6% |
| 3 спальни | 6.18% |
| 4+ спальни | 5.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12.38% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.38% |
| квартиры 50–60 м² | 8.8% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.5% |
| квартиры 90–100 м² | 6.92% |
| квартиры 100–110 м² | 7.39% |
| квартиры 110–120 м² | 4.29% |
| квартиры 120–130 м² | 5.09% |
| квартиры 130–140 м² | 5.03% |
| квартиры 140–150 м² | 8.25% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,090 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €1,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1700 |
| квартиры 30–40 м² | 1570 |
| квартиры 40–50 м² | 1740 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 1650 |
| квартиры 70–80 м² | 1340 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 1570 |
| квартиры 100–110 м² | 1340 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 1350 |
| квартиры 130–140 м² | 1170 |
| квартиры 140–150 м² | 1110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 96 |
| 4+ спальни | 323 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
| квартиры 70–80 м² | 31 |
| квартиры 80–90 м² | 48 |
| квартиры 90–100 м² | 50 |
| квартиры 100–110 м² | 51 |
| квартиры 110–120 м² | 45 |
| квартиры 120–130 м² | 51 |
| квартиры 130–140 м² | 21 |
| квартиры 140–150 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,040
1 спальня
€6,600
2 спальни
€5,520
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €104.5k | €129k | €155k |
| июль | €107.5k | €109k | €125k | €157k |
| август | €103.5k | €109k | €129k | €150k |
| сентябрь | €103.5k | €109k | €132k | €151k |
| октябрь | €85k | €109k | €137k | €150k |
| ноябрь | €80k | €109k | €134k | €150k |
| декабрь | €80k | €109k | €125k | €150k |
| январь | €75k | €109k | €125k | €150k |
| февраль | €75k | €109k | €119.5k | €155k |
| март | €88.5k | €104.5k | €129k | €155k |
| апрель | €79k | €100k | €118k | €155k |
| май | €98k | €98k | €116.5k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €450 | €530 | €800 |
| июль | €500 | €450 | €580 | €850 |
| август | €410 | €480 | €600 | €750 |
| сентябрь | €410 | €450 | €690 | €800 |
| октябрь | €360 | €490 | €630 | €750 |
| ноябрь | €600 | €450 | €590 | €750 |
| декабрь | €600 | €540 | €800 | €700 |
| январь | €460 | €550 | €800 | €740 |
| февраль | €460 | €580 | €730 | €750 |
| март | €450 | €580 | €600 | €760 |
| апрель | €600 | €600 | €700 | €800 |
| май | €550 | €460 | €600 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.67 | 19.35 | 20.48 | 16.15 |
| июль | 17.92 | 20.19 | 18.12 | 15.39 |
| август | 21.17 | 19.12 | 17.92 | 16.67 |
| сентябрь | 21.17 | 20.19 | 15.94 | 15.73 |
| октябрь | 19.95 | 18.54 | 18.12 | 16.67 |
| ноябрь | 11.11 | 20.19 | 18.93 | 16.67 |
| декабрь | 11.11 | 16.98 | 13.02 | 17.86 |
| январь | 13.59 | 16.52 | 13.02 | 16.89 |
| февраль | 13.59 | 15.8 | 13.74 | 17.22 |
| март | 16.39 | 15.14 | 17.92 | 17.11 |
| апрель | 10.97 | 13.89 | 14.05 | 16.15 |
| май | 14.98 | 17.85 | 16.18 | 17.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,900 | €1,610 | €1,290 |
| июль | €1,870 | €1,980 | €1,560 | €1,310 |
| август | €1,800 | €1,980 | €1,610 | €1,250 |
| сентябрь | €1,640 | €1,980 | €1,560 | €1,270 |
| октябрь | €1,550 | €1,880 | €1,710 | €1,250 |
| ноябрь | €1,570 | €1,880 | €1,680 | €1,250 |
| декабрь | €1,570 | €1,820 | €1,560 | €1,250 |
| январь | €1,600 | €1,930 | €1,590 | €1,250 |
| февраль | €1,470 | €1,980 | €1,490 | €1,290 |
| март | €1,740 | €1,740 | €1,610 | €1,290 |
| апрель | €1,680 | €1,640 | €1,480 | €1,290 |
| май | €2,090 | €1,580 | €1,460 | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.63 % | 453 | 28 | €145,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.67 % | 7 | 2 | €98,000 | €550 |
2 спальни | 5.6 % | 27 | 6 | €98,000 | €460 |
3 спальни | 6.18 % | 96 | 5 | €116,500 | €600 |
4+ спальни | 5.66 % | 323 | 15 | €159,000 | €750 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.63% и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Ascoli Piceno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ascoli Piceno составляют €145,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Ascoli Piceno окупится за 18.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €98,000, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.60%, цена продажи €98,000, аренда €460.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.18%, цена продажи €116,500, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.66%, цена продажи €159,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ascoli Piceno предлагает доходность до 5.53% для медианная квартира. Изучите Ascoli Piceno подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.