Bisceglie: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Barletta-Andria-Trani province
Надежность
Низкая
Bisceglie: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €149,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €145,000 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
| август 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €510 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
9.71%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +29.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.22% |
| октябрь 2025 г. | 7.64% |
| ноябрь 2025 г. | 7.79% |
| декабрь 2025 г. | 7.59% |
| январь 2026 г. | 7.11% |
| февраль 2026 г. | 7.59% |
| март 2026 г. | 7.48% |
| апрель 2026 г. | 7.26% |
| май 2026 г. | 7.16% |
| июнь 2026 г. | 7.66% |
| июль 2026 г. | 9.44% |
| август 2026 г. | 9.71% |
Медианная цена за м²
€1,570
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +8.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,510 |
| февраль 2026 г. | €1,540 |
| март 2026 г. | €1,470 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,570 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,560 |
| август 2026 г. | €1,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (207 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.57% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
7-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €91k |
| октябрь 2025 г. | €95k |
| ноябрь 2025 г. | €96.5k |
| декабрь 2025 г. | €96.5k |
| январь 2026 г. | €99.5k |
| февраль 2026 г. | €107k |
| март 2026 г. | €95k |
| апрель 2026 г. | €95k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €103k |
| июль 2026 г. | €105k |
| август 2026 г. | €105k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €520 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €510 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14.72 |
| октябрь 2025 г. | 15.37 |
| ноябрь 2025 г. | 15.17 |
| декабрь 2025 г. | 15.77 |
| январь 2026 г. | 16.58 |
| февраль 2026 г. | 17.83 |
| март 2026 г. | 15.83 |
| апрель 2026 г. | 15.83 |
| май 2026 г. | 16.5 |
| июнь 2026 г. | 14.31 |
| июль 2026 г. | 14.58 |
| август 2026 г. | 15.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,390 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,460 |
| апрель 2026 г. | €1,510 |
| май 2026 г. | €1,520 |
| июнь 2026 г. | €1,580 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
| август 2026 г. | €1,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.71 % | 154 | 16 | €149,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.57 % | 38 | 8 | €105,000 | €580 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.71% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Bisceglie
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bisceglie составляют €149,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Bisceglie окупится за 22.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.57%, цена продажи €105,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?