Campi Bisenzio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.

Florence province
Надежность
Низкая
Campi Bisenzio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
60Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €269,000 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €279,000 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €285,000 |
| июнь 2026 г. | €285,000 |
| июль 2026 г. | €280,000 |
| август 2026 г. | €280,000 |
| сентябрь 2026 г. | €280,000 |
| октябрь 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | -31.9% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €960 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
| август 2026 г. | €1,330 |
| сентябрь 2026 г. | €1,400 |
| октябрь 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.41%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.3% |
| декабрь 2025 г. | 5.33% |
| январь 2026 г. | 5.94% |
| февраль 2026 г. | 5.9% |
| март 2026 г. | 5.19% |
| апрель 2026 г. | 4.84% |
| май 2026 г. | 5.17% |
| июнь 2026 г. | 5.65% |
| июль 2026 г. | 5.09% |
| август 2026 г. | 5.43% |
| сентябрь 2026 г. | 5.56% |
| октябрь 2026 г. | 5.41% |
Медианная цена за м²
€3,290
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,940 |
| декабрь 2025 г. | €2,940 |
| январь 2026 г. | €2,990 |
| февраль 2026 г. | €3,150 |
| март 2026 г. | €3,400 |
| апрель 2026 г. | €3,390 |
| май 2026 г. | €3,350 |
| июнь 2026 г. | €3,100 |
| июль 2026 г. | €3,110 |
| август 2026 г. | €3,110 |
| сентябрь 2026 г. | €3,110 |
| октябрь 2026 г. | €3,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (666 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
13-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
33-90%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 90% |
| январь 2026 г. | 75% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 73% |
| май 2026 г. | 70% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
| октябрь 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Campi Bisenzio
Кампи Бизнцио — муниципалитет средних размеров в Флорентинской равнине, Тоскана, вдоль реки Бизнцио. Его ландшафт сочетает жилые районы с лёгкой промышленностью и зелёной зоной, reflecting a history of rural markets evolving into modern living spaces. Расположенный к западу от Флоренции, он служит воротами к региональной глубинке, сохраняя ярко тосканский облик города. Его экономика сосредоточена на лёгкой промышленности, логистике и местных услугах, с хорошими транспортными связями с Флоренцией. Город выступает как доступная база для предприятий возле города, поддерживая практичную торгово-деловую экосистему. Спрос на аренду формируется за счёт местных специалистов, ежедневно ездящих в Флоренцию, студентов ближайших кампусов и потребностей в жилье на короткий срок, связанных с туризмом. Цифровые номады также ценят доступность, удобства и доступ к транспорту в Campi Bisenzio.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.41 % | 367 | 9 | €280,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.