Campi Bisenzio: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая

Campi Bisenzio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
5
Ценовой импульс
60
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€280,000
1M
0%
1Y
+12%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€250,000
декабрь 2025 г.€265,000
январь 2026 г.€269,000
февраль 2026 г.€265,000
март 2026 г.€279,000
апрель 2026 г.€285,000
май 2026 г.€285,000
июнь 2026 г.€285,000
июль 2026 г.€280,000
август 2026 г.€280,000
сентябрь 2026 г.€280,000
октябрь 2026 г.€280,000

Медианная месячная аренда

€950
1M
-31.9%
1Y
-2.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€1,180
декабрь 2025 г.€820
январь 2026 г.€890
февраль 2026 г.€970
март 2026 г.€900
апрель 2026 г.€960
май 2026 г.€1,180
июнь 2026 г.€950
июль 2026 г.€1,030
август 2026 г.€1,330
сентябрь 2026 г.€1,400
октябрь 2026 г.€950

Валовая арендная доходность

5.41%
1M
-2.7%
1Y
+5.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.5.3%
декабрь 2025 г.5.33%
январь 2026 г.5.94%
февраль 2026 г.5.9%
март 2026 г.5.19%
апрель 2026 г.4.84%
май 2026 г.5.17%
июнь 2026 г.5.65%
июль 2026 г.5.09%
август 2026 г.5.43%
сентябрь 2026 г.5.56%
октябрь 2026 г.5.41%

Медианная цена за м²

€3,290
1M
+5.9%
1Y
+12%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€2,940
декабрь 2025 г.€2,940
январь 2026 г.€2,990
февраль 2026 г.€3,150
март 2026 г.€3,400
апрель 2026 г.€3,390
май 2026 г.€3,350
июнь 2026 г.€3,100
июль 2026 г.€3,110
август 2026 г.€3,110
сентябрь 2026 г.€3,110
октябрь 2026 г.€3,290

Структура рынка

Объявления о недвижимости (666 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

13-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.25%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.16%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.21%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.20%
июнь 2026 г.30%
июль 2026 г.14%
август 2026 г.20%
сентябрь 2026 г.13%
октябрь 2026 г.19%

Индекс активности аренды

33-90%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.44%
декабрь 2025 г.90%
январь 2026 г.75%
февраль 2026 г.50%
март 2026 г.44%
апрель 2026 г.73%
май 2026 г.70%
июнь 2026 г.50%
июль 2026 г.67%
август 2026 г.33%
сентябрь 2026 г.33%
октябрь 2026 г.40%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Campi Bisenzio

Кампи Бизнцио — муниципалитет средних размеров в Флорентинской равнине, Тоскана, вдоль реки Бизнцио. Его ландшафт сочетает жилые районы с лёгкой промышленностью и зелёной зоной, reflecting a history of rural markets evolving into modern living spaces. Расположенный к западу от Флоренции, он служит воротами к региональной глубинке, сохраняя ярко тосканский облик города.

Его экономика сосредоточена на лёгкой промышленности, логистике и местных услугах, с хорошими транспортными связями с Флоренцией. Город выступает как доступная база для предприятий возле города, поддерживая практичную торгово-деловую экосистему.

Спрос на аренду формируется за счёт местных специалистов, ежедневно ездящих в Флоренцию, студентов ближайших кампусов и потребностей в жилье на короткий срок, связанных с туризмом. Цифровые номады также ценят доступность, удобства и доступ к транспорту в Campi Bisenzio.
Название
Все
5.41 %
367
9
€280,000
€950
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.