Canicattì: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Canicattì: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€89,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €90,000 |
| октябрь 2025 г. | €90,000 |
| ноябрь 2025 г. | €90,000 |
| декабрь 2025 г. | €89,500 |
| январь 2026 г. | €89,500 |
| февраль 2026 г. | €89,000 |
| март 2026 г. | €90,000 |
| апрель 2026 г. | €89,500 |
| май 2026 г. | €89,000 |
| июнь 2026 г. | €89,000 |
| июль 2026 г. | €89,000 |
| август 2026 г. | €89,000 |
Медианная месячная аренда
€490
| 1M | -18.3% |
| 1Y | +22.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €400 |
| октябрь 2025 г. | €450 |
| ноябрь 2025 г. | €460 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €470 |
| февраль 2026 г. | €480 |
| март 2026 г. | €490 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €520 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €490 |
Валовая арендная доходность
8.3%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.07% |
| октябрь 2025 г. | 7.76% |
| ноябрь 2025 г. | 7.79% |
| декабрь 2025 г. | 7.73% |
| январь 2026 г. | 8.09% |
| февраль 2026 г. | 7.39% |
| март 2026 г. | 7.94% |
| апрель 2026 г. | 8.82% |
| май 2026 г. | 9.19% |
| июнь 2026 г. | 9.26% |
| июль 2026 г. | 8.43% |
| август 2026 г. | 8.3% |
Медианная цена за м²
€680
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €690 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (343 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 8.09% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 170 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 180 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 2% |
| декабрь 2025 г. | 1% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 3% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 4% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 2% |
Индекс активности аренды
8-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 71% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €97k |
| октябрь 2025 г. | €92.5k |
| ноябрь 2025 г. | €92.5k |
| декабрь 2025 г. | €90k |
| январь 2026 г. | €90k |
| февраль 2026 г. | €90k |
| март 2026 г. | €90k |
| апрель 2026 г. | €90k |
| май 2026 г. | €89k |
| июнь 2026 г. | €89.5k |
| июль 2026 г. | €89k |
| август 2026 г. | €89k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €400 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €480 |
| декабрь 2025 г. | €480 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €490 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.21 |
| октябрь 2025 г. | 16.06 |
| ноябрь 2025 г. | 16.06 |
| декабрь 2025 г. | 15.63 |
| январь 2026 г. | 15.63 |
| февраль 2026 г. | 15.46 |
| март 2026 г. | 13.04 |
| апрель 2026 г. | 12.5 |
| май 2026 г. | 12.36 |
| июнь 2026 г. | 12.43 |
| июль 2026 г. | 12.36 |
| август 2026 г. | 12.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €670 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Canicattì
Каникатти — традиционный город в глубине Сицилии, в провинции Агридженто. Он расположен между тихими холмами и обширными сельскохозяйственными равнинами, история города формировалась за счёт сельского хозяйства, ярмарочной торговли и местных ремёсел. Город сохраняет компактный центр с извилистыми улочками, историческими церквами и гостеприимными площадями, которые отражают давний жизненный ритм. Местная экономика сосредоточена на сельском хозяйстве и связанных отраслях, поддерживаемая малым производством, переработкой продуктов сельского хозяйства и услугами для жителей и окрестных деревень. Расположение неподалеку от транспортных маршрутов облегчает доступ к торговле, логистике и региональному обороту, что помогает рынкам недвижимости реагировать на устойчивый спрос со стороны рабочих и посетителей. Спрос на аренду в Каникатти определяется студентами и профессионалами, ищущими доступное жильё; цифровыми кочевниками, привлечёнными к спокойной базе с доступом к близлежащим городам; и гостями, использующими район какRelaxed hub for tourism.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.3 % | 200 | 13 | €89,000 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 8.09 % | 170 | 10 | €89,000 | €600 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.3% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Canicattì
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Canicattì составляют €89,000, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Canicattì окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.09%, цена продажи €89,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?