Ceglie Messapica: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Brindisi province
Надежность
Низкая

Ceglie Messapica: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
27
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€140,000
1M
-5.7%
1Y
+0.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€135,000
декабрь 2025 г.€136,500
январь 2026 г.€130,000
февраль 2026 г.€130,000
март 2026 г.€130,000
апрель 2026 г.€130,000
май 2026 г.€135,000
июнь 2026 г.€145,000
июль 2026 г.€148,000
август 2026 г.€149,000
сентябрь 2026 г.€148,500
октябрь 2026 г.€140,000

Медианная месячная аренда

€850
1M
-5.6%
1Y
-43.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€1,500
декабрь 2025 г.€840
январь 2026 г.€800
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€850
май 2026 г.€850
июнь 2026 г.€800
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€850
сентябрь 2026 г.€900
октябрь 2026 г.€850

Валовая арендная доходность

9.33%
1M
+3.1%
1Y
-6.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.10.03%
декабрь 2025 г.7.63%
январь 2026 г.7.17%
февраль 2026 г.11.71%
март 2026 г.8.46%
апрель 2026 г.9.16%
май 2026 г.9.03%
июнь 2026 г.8.82%
июль 2026 г.8.92%
август 2026 г.9.38%
сентябрь 2026 г.9.05%
октябрь 2026 г.9.33%

Медианная цена за м²

€1,360
1M
-7.1%
1Y
-2.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,350
декабрь 2025 г.€1,350
январь 2026 г.€1,300
февраль 2026 г.€1,300
март 2026 г.€1,270
апрель 2026 г.€1,280
май 2026 г.€1,340
июнь 2026 г.€1,410
июль 2026 г.€1,430
август 2026 г.€1,450
сентябрь 2026 г.€1,460
октябрь 2026 г.€1,360

Структура рынка

Объявления о недвижимости (962 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

5-7%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.6%
декабрь 2025 г.7%
январь 2026 г.5%
февраль 2026 г.7%
март 2026 г.6%
апрель 2026 г.7%
май 2026 г.6%
июнь 2026 г.6%
июль 2026 г.5%
август 2026 г.6%
сентябрь 2026 г.5%
октябрь 2026 г.7%

Индекс активности аренды

0-38%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.0%
январь 2026 г.0%
февраль 2026 г.0%
март 2026 г.17%
апрель 2026 г.20%
май 2026 г.17%
июнь 2026 г.0%
июль 2026 г.11%
август 2026 г.38%
сентябрь 2026 г.0%
октябрь 2026 г.0%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Ceglie Messapica

Расположенный в южном внутреннем регионе Апулии, Чельги Мессапика — компактный холмовой город, известный своим хорошо сохранившимся историческим центром и каменными улочками. Его ландшафт сочетает возвышенности с широкими оливковыми рощами и сельскохозяйственными полями, отражая древнее аграрное наследие, формируемое веками поселений и торговли.

Местная экономика основывается на туризме, гастрономии и мелком сельском хозяйстве, туристы привлекаются его средневековыми улочками, трактировками и сельскими маршрутами. Сельское хозяйство, особенно производство оливкового масла и вина, поддерживает местное население, дополняемое ремеслами и умеренным сектором услуг для жителей и гостей.

Спрос на аренду обычно определяется студентами, профессионалами, ищущими базу в сельской местности, цифровыми кочевниками и туристами, а занятость формируется по выходным и сезонным поездкам, а не по фиксированным цифрам. Доступность, местные удобства и привлекательность тихой и аутентичной обстановки усиливают интерес к долгосрочной аренде.
Название
Все
7.27 %
180
2
€95,500
€400
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.