Falconara Marittima: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Falconara Marittima: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €120,000 |
| декабрь 2025 г. | €125,000 |
| январь 2026 г. | €126,000 |
| февраль 2026 г. | €127,000 |
| март 2026 г. | €128,000 |
| апрель 2026 г. | €121,000 |
| май 2026 г. | €121,000 |
| июнь 2026 г. | €129,500 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
| август 2026 г. | €135,000 |
| сентябрь 2026 г. | €130,000 |
| октябрь 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €710 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
8.69%
| 1M | -2% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.51% |
| декабрь 2025 г. | 8.77% |
| январь 2026 г. | 8.01% |
| февраль 2026 г. | 9.53% |
| март 2026 г. | 10.76% |
| апрель 2026 г. | 11.04% |
| май 2026 г. | 11.45% |
| июнь 2026 г. | 9.47% |
| июль 2026 г. | 9.17% |
| август 2026 г. | 9.15% |
| сентябрь 2026 г. | 8.87% |
| октябрь 2026 г. | 8.69% |
Медианная цена за м²
€1,370
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +12.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
| август 2026 г. | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
| октябрь 2026 г. | €1,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (208 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 54 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
8-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 54% |
| август 2026 г. | 43% |
| сентябрь 2026 г. | 57% |
| октябрь 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €105k |
| декабрь 2025 г. | €105k |
| январь 2026 г. | €107.5k |
| февраль 2026 г. | €102.5k |
| март 2026 г. | €105k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €105k |
| июнь 2026 г. | €98k |
| июль 2026 г. | €105k |
| август 2026 г. | €105k |
| сентябрь 2026 г. | €105k |
| октябрь 2026 г. | €106k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €770 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10.94 |
| декабрь 2025 г. | 10.29 |
| январь 2026 г. | 11.94 |
| февраль 2026 г. | 10.05 |
| март 2026 г. | 9.72 |
| апрель 2026 г. | 9.72 |
| май 2026 г. | 10.94 |
| июнь 2026 г. | 10.89 |
| июль 2026 г. | 11.44 |
| август 2026 г. | 10.94 |
| сентябрь 2026 г. | 11.67 |
| октябрь 2026 г. | 12.62 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 |
| январь 2026 г. | €1,270 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,240 |
| май 2026 г. | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,240 |
| август 2026 г. | €1,240 |
| сентябрь 2026 г. | €1,240 |
| октябрь 2026 г. | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.69 % | 153 | 14 | €140,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.92 % | 46 | 8 | €106,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.69% и ценами на недвижимость, начиная с €106,000, Falconara Marittima
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Falconara Marittima составляют €140,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Falconara Marittima окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.92%, цена продажи €106,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.