Fasano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Brindisi province
Надежность
Низкая
Fasano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
23Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€320,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €285,000 |
| октябрь 2025 г. | €295,000 |
| ноябрь 2025 г. | €295,000 |
| декабрь 2025 г. | €287,500 |
| январь 2026 г. | €295,000 |
| февраль 2026 г. | €300,000 |
| март 2026 г. | €292,500 |
| апрель 2026 г. | €300,000 |
| май 2026 г. | €300,000 |
| июнь 2026 г. | €300,000 |
| июль 2026 г. | €305,000 |
| август 2026 г. | €320,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +81.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.76%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.85% |
| октябрь 2025 г. | 6.27% |
| ноябрь 2025 г. | 6.37% |
| декабрь 2025 г. | 5.6% |
| январь 2026 г. | 6.27% |
| февраль 2026 г. | 6.4% |
| март 2026 г. | 6.24% |
| апрель 2026 г. | 6.14% |
| май 2026 г. | 5.73% |
| июнь 2026 г. | 5.88% |
| июль 2026 г. | 5.96% |
| август 2026 г. | 5.76% |
Медианная цена за м²
€2,130
| 1M | +4.9% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,190 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €1,970 |
| декабрь 2025 г. | €2,050 |
| январь 2026 г. | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €2,080 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,030 |
| июль 2026 г. | €2,030 |
| август 2026 г. | €2,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (463 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €2,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 104 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 118 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-13%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
0-14%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €150k |
| октябрь 2025 г. | €145k |
| ноябрь 2025 г. | €150k |
| декабрь 2025 г. | €152.5k |
| январь 2026 г. | €150k |
| февраль 2026 г. | €150k |
| март 2026 г. | €152.5k |
| апрель 2026 г. | €158k |
| май 2026 г. | €162.5k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €159k |
| август 2026 г. | €152.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 25 |
| октябрь 2025 г. | 24.17 |
| ноябрь 2025 г. | 23.81 |
| декабрь 2025 г. | 23.11 |
| январь 2026 г. | 22.73 |
| февраль 2026 г. | 22.73 |
| март 2026 г. | 23.11 |
| апрель 2026 г. | 23.94 |
| май 2026 г. | 23.55 |
| июнь 2026 г. | 25 |
| июль 2026 г. | 22.08 |
| август 2026 г. | 22.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €1,810 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,990 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,940 |
| март 2026 г. | €1,910 |
| апрель 2026 г. | €2,050 |
| май 2026 г. | €2,170 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,120 |
| август 2026 г. | €2,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Fasano
Фасано — город на холмах и побережье в провинции Бриндизи, Апулия, где известняковые хребты встречаются с побережьем Адриатического моря. Его исторический центр сохраняет средневековые улочки, крепость и традиционную сухую каменную архитектуру, окруженную оливковыми рощами и цитрусовыми садами. Эта область сочетает сельский шарм и доступ к морю, отражая длинную историю от древности до современности. Экономическая активность сосредоточена на туризме, сельском хозяйстве и услугах, поддерживаемая транспортными связями и привлекательностью сельских и морских ландшафтов. Здесь расположены объекты размещения и известный зоопарк, что поддерживает спрос на краткосрочное и долгосрочное жильё в пиковые сезоны и на протяжении всего года. Спрос на аренду формируется за счет посетителей, ищущих доступ к морю и сельской местности, профессионалов, желающих спокойную, но хорошо связанную базу, и цифровых кочевников, притягиваемых к сбалансированному образу жизни. Семьи и студенты ищут также жилье рядом с необходимыми услугами, школами и транспортными связями.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.88 % | 93 | 5 | €165,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.76% и ценами на недвижимость, начиная с €152,500, Fasano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fasano составляют €320,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Fasano окупится за 26.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.52%, цена продажи €152,500, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?