Favara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
13Спрос на покупку
11Медианная цена продажи
€67,500
1M
+0.7%
1Y
-3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €68,000 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €66,000 |
| январь | €66,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €67,000 |
| май | €67,500 |
Медианная цена аренды
€360
1M
-11.3%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €320 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €360 |
Валовая арендная доходность
7.58%
1M
-27.9%
1Y
+7.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.76% |
| июль | 6.88% |
| август | 7.32% |
| сентябрь | 8.61% |
| октябрь | 8.14% |
| ноябрь | 9.2% |
| декабрь | 10.21% |
| январь | 10.65% |
| февраль | 11.35% |
| март | 11.65% |
| апрель | 10.52% |
| май | 7.58% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
-2.1%
1Y
-3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €490 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (31%)
2 спальни (3%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (31%) | 39 listings (31%) |
| 2 спальни (3%) | 4 listings (3%) |
| 3 спальни (12%) | 15 listings (12%) |
| 4+ спальни (53%) | 67 listings (53%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
13 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.76% |
| 2 спальни | 10% |
| 3 спальни | 11.61% |
| 4+ спальни | 4.48% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.8% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 8.13% |
| квартиры 110–120 м² | 13.68% |
| квартиры 120–130 м² | 8.73% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €620 |
| 2 спальни | €320 |
| 3 спальни | €400 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1310 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 420 |
| квартиры 100–110 м² | 480 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 490 |
| квартиры 140–150 м² | 530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 30 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,320
Студия
€4,200
1 спальня
€4,320
2 спальни
€6,000
3 спальни
€4,800
4+ спальни
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €60k | €55k | €69k |
| июль | €75k | €60k | €50k | €67.8k |
| август | €75k | €60k | €55.9k | €67.8k |
| сентябрь | €75k | €60k | €55.9k | €68k |
| октябрь | €75k | €60k | €55k | €70k |
| ноябрь | €75k | €60k | €45k | €67.5k |
| декабрь | €75k | €60k | €44.7k | €65k |
| январь | €75k | €60k | €44.7k | €67k |
| февраль | €75k | €60k | €41.4k | €64k |
| март | €75k | €60k | €41.4k | €65k |
| апрель | €75k | €60k | €38k | €68k |
| май | €75k | €60k | €41.4k | €67k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €500 | €400 | €250 |
| июль | €360 | €500 | €400 | €260 |
| август | €350 | €380 | €400 | €260 |
| сентябрь | €350 | €380 | €400 | €280 |
| октябрь | €350 | €380 | €400 | €240 |
| ноябрь | €350 | €350 | €400 | €240 |
| декабрь | €360 | €350 | €400 | €200 |
| январь | €360 | €430 | €400 | €200 |
| февраль | €430 | €430 | €400 | €400 |
| март | €430 | €430 | €400 | €200 |
| апрель | €380 | €500 | €400 | €200 |
| май | €360 | €500 | €400 | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 17.86 | 10 | 11.46 | 23 |
| июль | 17.61 | 10 | 10.42 | 21.71 |
| август | 17.86 | 13.25 | 11.64 | 21.71 |
| сентябрь | 17.86 | 13.25 | 11.64 | 20.61 |
| октябрь | 17.86 | 13.25 | 11.46 | 24.31 |
| ноябрь | 17.86 | 14.29 | 9.38 | 23.44 |
| декабрь | 17.36 | 14.29 | 9.31 | 27.08 |
| январь | 17.36 | 11.76 | 9.31 | 27.92 |
| февраль | 14.53 | 11.76 | 8.61 | 13.33 |
| март | 14.53 | 11.76 | 8.61 | 27.08 |
| апрель | 16.45 | 10 | 7.92 | 28.33 |
| май | 17.36 | 10 | 8.61 | 22.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €620 | €320 | €550 | €490 |
| июль | €610 | €320 | €500 | €480 |
| август | €610 | €320 | €560 | €480 |
| сентябрь | €620 | €320 | €560 | €480 |
| октябрь | €620 | €320 | €550 | €490 |
| ноябрь | €630 | €320 | €450 | €480 |
| декабрь | €630 | €320 | €450 | €460 |
| январь | €630 | €320 | €450 | €480 |
| февраль | €630 | €320 | €400 | €460 |
| март | €630 | €320 | €400 | €460 |
| апрель | €630 | €320 | €360 | €490 |
| май | €620 | €320 | €400 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.58 % | 108 | 18 | €67,500 | €360 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
1 спальня | 5.76 % | 30 | 9 | €75,000 | €360 |
2 спальни | 10 % | 1 | 3 | €60,000 | €500 |
3 спальни | 11.61 % | 12 | 3 | €41,350 | €400 |
4+ спальни | 4.48 % | 65 | 2 | €67,000 | €250 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.58% и ценами на недвижимость, начиная с €41,350, Favara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Favara составляют €67,500, а медианная аренда — €360. Это значит, что объект с медианными показателями в Favara окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.76%, цена продажи €75,000, аренда €360.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €60,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.61%, цена продажи €41,350, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.48%, цена продажи €67,000, аренда €250.
Где именно стоит купить недвижимость?