Isola di Capo Rizzuto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Crotone province
Надежность
Низкая
Isola di Capo Rizzuto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€65,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €69,500 |
| сентябрь 2025 г. | €68,500 |
| октябрь 2025 г. | €69,000 |
| ноябрь 2025 г. | €69,000 |
| декабрь 2025 г. | €69,000 |
| январь 2026 г. | €68,000 |
| февраль 2026 г. | €69,000 |
| март 2026 г. | €68,500 |
| апрель 2026 г. | €65,000 |
| май 2026 г. | €65,000 |
| июнь 2026 г. | €65,000 |
| июль 2026 г. | €65,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
22.11%
| 1M | +16.5% |
| 1Y | +43.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.54% |
| сентябрь 2025 г. | 17.08% |
| октябрь 2025 г. | 16.46% |
| ноябрь 2025 г. | 16.47% |
| декабрь 2025 г. | 14.6% |
| январь 2026 г. | 14.35% |
| февраль 2026 г. | 17.76% |
| март 2026 г. | 18.3% |
| апрель 2026 г. | 20.2% |
| май 2026 г. | 20.52% |
| июнь 2026 г. | 18.97% |
| июль 2026 г. | 22.11% |
Медианная цена за м²
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,110 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,110 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,060 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (146 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 33.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 53 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 6% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
0-24%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 3% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €74.5k |
| сентябрь 2025 г. | €70k |
| октябрь 2025 г. | €70k |
| ноябрь 2025 г. | €70k |
| декабрь 2025 г. | €70k |
| январь 2026 г. | €62k |
| февраль 2026 г. | €69.5k |
| март 2026 г. | €66k |
| апрель 2026 г. | €64k |
| май 2026 г. | €65k |
| июнь 2026 г. | €65k |
| июль 2026 г. | €65k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.54 |
| сентябрь 2025 г. | 6.48 |
| октябрь 2025 г. | 6.48 |
| ноябрь 2025 г. | 6.48 |
| декабрь 2025 г. | 6.48 |
| январь 2026 г. | 5.74 |
| февраль 2026 г. | 7.72 |
| март 2026 г. | 6.88 |
| апрель 2026 г. | 5.93 |
| май 2026 г. | 6.02 |
| июнь 2026 г. | 6.02 |
| июль 2026 г. | 3.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 22.11 % | 82 | 40 | €65,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 33.23 % | 40 | 13 | €65,000 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 22.11% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Isola di Capo Rizzuto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Isola di Capo Rizzuto составляют €65,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Isola di Capo Rizzuto окупится за 5.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 33.23%, цена продажи €65,000, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?