Ponte di Legno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Brescia province
Надежность
Низкая
Ponte di Legno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
34Спрос на аренду
33Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€422,500
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +36.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €329,500 |
| сентябрь 2025 г. | €329,000 |
| октябрь 2025 г. | €335,000 |
| ноябрь 2025 г. | €339,000 |
| декабрь 2025 г. | €360,000 |
| январь 2026 г. | €330,000 |
| февраль 2026 г. | €392,000 |
| март 2026 г. | €360,000 |
| апрель 2026 г. | €425,000 |
| май 2026 г. | €425,000 |
| июнь 2026 г. | €425,000 |
| июль 2026 г. | €422,500 |
Медианная месячная аренда
€1,180
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -30.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,730 |
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,230 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Валовая арендная доходность
4.88%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -32.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.19% |
| сентябрь 2025 г. | 5.57% |
| октябрь 2025 г. | 5.25% |
| ноябрь 2025 г. | 6.05% |
| декабрь 2025 г. | 5.45% |
| январь 2026 г. | 6.34% |
| февраль 2026 г. | 5.51% |
| март 2026 г. | 5.53% |
| апрель 2026 г. | 5.11% |
| май 2026 г. | 4.86% |
| июнь 2026 г. | 4.75% |
| июль 2026 г. | 4.88% |
Медианная цена за м²
€5,280
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +35.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,120 |
| сентябрь 2025 г. | €4,110 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,080 |
| декабрь 2025 г. | €4,240 |
| январь 2026 г. | €4,070 |
| февраль 2026 г. | €4,670 |
| март 2026 г. | €4,500 |
| апрель 2026 г. | €5,210 |
| май 2026 г. | €5,250 |
| июнь 2026 г. | €5,310 |
| июль 2026 г. | €5,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (134 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €5,580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 67 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 82 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
10-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €330k |
| сентябрь 2025 г. | €330k |
| октябрь 2025 г. | €333k |
| ноябрь 2025 г. | €336k |
| декабрь 2025 г. | €333k |
| январь 2026 г. | €330k |
| февраль 2026 г. | €389k |
| март 2026 г. | €394k |
| апрель 2026 г. | €435k |
| май 2026 г. | €465k |
| июнь 2026 г. | €430k |
| июль 2026 г. | €430k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,850 |
| сентябрь 2025 г. | €1,780 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €1,840 |
| апрель 2026 г. | €2,040 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,730 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.86 |
| сентябрь 2025 г. | 15.49 |
| октябрь 2025 г. | 19.14 |
| ноябрь 2025 г. | 17.23 |
| декабрь 2025 г. | 15.42 |
| январь 2026 г. | 15.28 |
| февраль 2026 г. | 16.21 |
| март 2026 г. | 17.87 |
| апрель 2026 г. | 17.79 |
| май 2026 г. | 21.53 |
| июнь 2026 г. | 20.77 |
| июль 2026 г. | 21.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,230 |
| сентябрь 2025 г. | €4,230 |
| октябрь 2025 г. | €4,270 |
| ноябрь 2025 г. | €4,200 |
| декабрь 2025 г. | €4,160 |
| январь 2026 г. | €4,230 |
| февраль 2026 г. | €4,860 |
| март 2026 г. | €5,150 |
| апрель 2026 г. | €5,440 |
| май 2026 г. | €5,810 |
| июнь 2026 г. | €5,580 |
| июль 2026 г. | €5,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.88 % | 118 | 32 | €422,500 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.65 % | 67 | 15 | €430,000 | €1,670 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.88% и ценами на недвижимость, начиная с €430,000, Ponte di Legno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponte di Legno составляют €422,500, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponte di Legno окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.65%, цена продажи €430,000, аренда €1,670.
Где именно стоит купить недвижимость?