Alenquer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Lisbon district
Надежность
Низкая
Alenquer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
22Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +12.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €253,000 |
| декабрь 2025 г. | €276,000 |
| январь 2026 г. | €269,000 |
| февраль 2026 г. | €276,000 |
| март 2026 г. | €277,000 |
| апрель 2026 г. | €277,000 |
| май 2026 г. | €277,000 |
| июнь 2026 г. | €277,000 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
| август 2026 г. | €279,000 |
| сентябрь 2026 г. | €280,000 |
| октябрь 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.28%
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.23% |
| декабрь 2025 г. | 5.01% |
| январь 2026 г. | 5.63% |
| февраль 2026 г. | 5.11% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 5.06% |
| май 2026 г. | 5.11% |
| июнь 2026 г. | 5.17% |
| июль 2026 г. | 4.47% |
| август 2026 г. | 5.05% |
| сентябрь 2026 г. | 5.18% |
| октябрь 2026 г. | 5.28% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,410 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,600 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,570 |
| май 2026 г. | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €2,520 |
| июль 2026 г. | €2,560 |
| август 2026 г. | €2,540 |
| сентябрь 2026 г. | €2,620 |
| октябрь 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (444 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.65% |
| 3 спальни | 5.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,900 |
| 3 спальни | €2,600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 61 |
| 3 спальни | 111 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 69 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 120 listings (63%) |
Индекс активности продаж
19-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 35% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
0-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 59% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 55% |
| август 2026 г. | 63% |
| сентябрь 2026 г. | 56% |
| октябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €245k | €282k |
| декабрь 2025 г. | €248k | €290k |
| январь 2026 г. | €240k | €297k |
| февраль 2026 г. | €245k | €297k |
| март 2026 г. | €245k | €297k |
| апрель 2026 г. | €245.3k | €294.7k |
| май 2026 г. | €245.7k | €292.3k |
| июнь 2026 г. | €246k | €290k |
| июль 2026 г. | €246k | €290k |
| август 2026 г. | €250k | €290k |
| сентябрь 2026 г. | €255k | €299k |
| октябрь 2026 г. | €255k | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,050 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,120 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,100 | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €1,400 |
| март 2026 г. | €950 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,050 | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,030 | €1,330 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 | €1,350 |
| октябрь 2026 г. | €1,200 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.44 | 15.67 |
| декабрь 2025 г. | 18.45 | 16.11 |
| январь 2026 г. | 18.18 | 13.75 |
| февраль 2026 г. | 20.42 | 17.72 |
| март 2026 г. | 21.49 | 19.04 |
| апрель 2026 г. | 20.54 | 18.66 |
| май 2026 г. | 19.59 | 18.28 |
| июнь 2026 г. | 18.64 | 17.9 |
| июль 2026 г. | 20.5 | 24.17 |
| август 2026 г. | 20.33 | 18.24 |
| сентябрь 2026 г. | 19.32 | 18.46 |
| октябрь 2026 г. | 17.71 | 18.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,690 | €2,290 |
| декабрь 2025 г. | €2,680 | €2,380 |
| январь 2026 г. | €2,640 | €2,430 |
| февраль 2026 г. | €2,720 | €2,430 |
| март 2026 г. | €2,720 | €2,430 |
| апрель 2026 г. | €2,790 | €2,460 |
| май 2026 г. | €2,860 | €2,480 |
| июнь 2026 г. | €2,930 | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,960 | €2,440 |
| август 2026 г. | €2,960 | €2,470 |
| сентябрь 2026 г. | €3,000 | €2,560 |
| октябрь 2026 г. | €2,900 | €2,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Alenquer
Аленкер — муниципалитет в округе Лиссабона, расположенный к северу от столицы, в сердце долины Эстрема́дура, известной винодельческой зоной. Здесь пейзаж состоит из пологих холмов, небольших исторических деревень и компактного городского центра, сохранивших сельский характер, сложившийся на протяжении длительной истории сельского хозяйства и торговли. Местная экономика опирается на виноделие и сельское хозяйство, дополненные сельским туризмом, малым производством и улучшением транспортных связей с Лиссабоном. Район выигрывает от живописного ландшафта и аграрных брендов, а также растущего сервиса, поддерживающего жителей и гостей. Спрос на аренду обычно формируют профессионалы, приезжающие работать в Лиссабон, пенсионеры, ищущие спокойствие, цифровые кочевники, которым нравятся открытые пространства, студенты, связанные с близлежащими образовательными сетями, и путешественники, исследующие винную страну.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.28 % | 188 | 20 | €285,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.65 % | 61 | 8 | €255,000 | €1,200 |
3 спальни | 5.42 % | 111 | 9 | €299,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.28% и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, Alenquer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alenquer составляют €285,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Alenquer окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.65%, цена продажи €255,000, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €299,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.