Burriana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Burriana: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €135,000 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €140,000 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €138,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €140,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €760 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.98%
| 1M | -15% |
| 1Y | -6.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.28% |
| сентябрь 2025 г. | 7.19% |
| октябрь 2025 г. | 7.12% |
| ноябрь 2025 г. | 6.84% |
| декабрь 2025 г. | 6.89% |
| январь 2026 г. | 7.1% |
| февраль 2026 г. | 7.24% |
| март 2026 г. | 7.61% |
| апрель 2026 г. | 7.2% |
| май 2026 г. | 7.02% |
| июнь 2026 г. | 8.22% |
| июль 2026 г. | 6.98% |
Медианная цена за м²
€1,380
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +20.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,260 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,260 |
| январь 2026 г. | €1,320 |
| февраль 2026 г. | €1,320 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,310 |
| июль 2026 г. | €1,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (473 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.47% |
| 3 спальни | 6.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,720 |
| 3 спальни | €1,390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 107 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 50 listings (30%) |
| 3 спальни (70%) | 116 listings (70%) |
Индекс активности продаж
18-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
43-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €140k | €134k |
| сентябрь 2025 г. | €140k | €135k |
| октябрь 2025 г. | €135k | €140k |
| ноябрь 2025 г. | €135k | €140k |
| декабрь 2025 г. | €127k | €145k |
| январь 2026 г. | €135k | €146k |
| февраль 2026 г. | €130k | €146k |
| март 2026 г. | €130k | €139.9k |
| апрель 2026 г. | €129.5k | €138k |
| май 2026 г. | €129k | €138k |
| июнь 2026 г. | €134k | €142.5k |
| июль 2026 г. | €134.5k | €150k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €630 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €780 |
| октябрь 2025 г. | €680 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €680 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €750 |
| январь 2026 г. | €690 | €800 |
| февраль 2026 г. | €700 | €830 |
| март 2026 г. | €700 | €850 |
| апрель 2026 г. | €690 | €820 |
| май 2026 г. | €730 | €790 |
| июнь 2026 г. | €760 | €900 |
| июль 2026 г. | €730 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.52 | 14.41 |
| сентябрь 2025 г. | 17.95 | 14.52 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 | 14.58 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 | 15.05 |
| декабрь 2025 г. | 15.12 | 16.11 |
| январь 2026 г. | 16.42 | 15.21 |
| февраль 2026 г. | 15.48 | 14.75 |
| март 2026 г. | 15.48 | 13.72 |
| апрель 2026 г. | 15.64 | 14.02 |
| май 2026 г. | 14.73 | 14.51 |
| июнь 2026 г. | 14.64 | 13.19 |
| июль 2026 г. | 15.46 | 14.71 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,650 | €1,220 |
| сентябрь 2025 г. | €1,560 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,570 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 | €1,270 |
| январь 2026 г. | €1,650 | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €1,650 | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,730 | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €1,670 | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,650 | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,790 | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,720 | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Burriana
Бурриана — средний по размеру прибрежный город в провинции Кастельон, расположенный на побережье Средиземного моря вдоль Коста-дель-Азар. Его география сочетает длинные пляжи с пологим внутренним ландшафтом и традиционной портовой экономикой, основанной на рыболовстве и исторических соляных заводах. Город вырос из морских истоков в разнообразное прибрежное сообщество. Сегодня экономика Буррианы базируется на портовой деятельности, рыболовстве, легкой промышленности и сервисах для жителей и гостей. Гавань поддерживает логистику и малый бизнес, тогда как близость к более крупным городам провинции открывает возможности в торговле, строительстве и сферах, связанных с туризмом. Спрос на аренду определяется студентами, ищущими близость к учебным опциям региона, специалистами, приезжающими в соседние города, цифровыми кочевниками, тянущимися к побережью, и туристами, приезжающими на каникулы и по сезонной работе. Прибрежный образ жизни и развитие инфраструктуры помогают поддерживать спрос в разные циклы.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.98 % | 222 | 23 | €149,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.47 % | 42 | 8 | €134,500 | €730 |
3 спальни | 6.8 % | 107 | 9 | €150,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.98% и ценами на недвижимость, начиная с €134,500, Burriana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Burriana составляют €149,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Burriana окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.47%, цена продажи €134,500, аренда €730.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.80%, цена продажи €150,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?