Sagunto/Sagunt – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
11Спрос на аренду
31Спрос на покупку
46Медианная цена продажи
€194,390
1M
0%
1Y
+34.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €174,710 |
| август | €175,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €168,750 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €192,000 |
| май | €194,390 |
| июнь | €194,390 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
+26.1%
1Y
+61.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,150 |
| июнь | €1,450 |
Валовая арендная доходность
8.49%
1M
+16.2%
1Y
-2.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.08% |
| август | 7.48% |
| сентябрь | 7.57% |
| октябрь | 7.64% |
| ноябрь | 7.86% |
| декабрь | 7.85% |
| январь | 7.76% |
| февраль | 7.23% |
| март | 7.42% |
| апрель | 7.39% |
| май | 7.31% |
| июнь | 8.49% |
Стоимость за квадратный метр
€2,010
1M
+3.6%
1Y
+38.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,650 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,620 |
| декабрь | €1,840 |
| январь | €1,850 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,940 |
| апрель | €1,920 |
| май | €1,940 |
| июнь | €2,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (6%)
2 спальни (27%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 7 listings (3%) |
| 1 спальня (6%) | 14 listings (6%) |
| 2 спальни (27%) | 67 listings (27%) |
| 3 спальни (43%) | 108 listings (43%) |
| 4+ спальни (22%) | 56 listings (22%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.28% |
| 1 спальня | 6.08% |
| 2 спальни | 7.37% |
| 3 спальни | 8.13% |
| 4+ спальни | 10.27% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.1% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.12% |
| квартиры 60–70 м² | 7.01% |
| квартиры 70–80 м² | 16.89% |
| квартиры 80–90 м² | 6.35% |
| квартиры 90–100 м² | 6.21% |
| квартиры 100–110 м² | 5.93% |
| квартиры 110–120 м² | 5.57% |
| квартиры 120–130 м² | 7.93% |
| квартиры 130–140 м² | 8.14% |
| квартиры 140–150 м² | 9.31% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,810 |
| 1 спальня | €2,430 |
| 2 спальни | €2,550 |
| 3 спальни | €2,140 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2880 |
| квартиры 40–50 м² | 3040 |
| квартиры 50–60 м² | 3050 |
| квартиры 60–70 м² | 2670 |
| квартиры 70–80 м² | 1820 |
| квартиры 80–90 м² | 2280 |
| квартиры 90–100 м² | 2110 |
| квартиры 100–110 м² | 1930 |
| квартиры 110–120 м² | 1690 |
| квартиры 120–130 м² | 1870 |
| квартиры 130–140 м² | 1670 |
| квартиры 140–150 м² | 1660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 51 |
| 3 спальни | 88 |
| 4+ спальни | 46 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 26 |
| квартиры 110–120 м² | 12 |
| квартиры 120–130 м² | 24 |
| квартиры 130–140 м² | 12 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
Студия
€8,400
1 спальня
€9,600
2 спальни
€14.2k
3 спальни
€18.6k
4+ спальни
€19.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €137.8k | €165.6k | €155k | €180k |
| август | €139k | €165.8k | €180k | €180k |
| сентябрь | €139k | €175k | €204.5k | €180k |
| октябрь | €109k | €187k | €167.5k | €180k |
| ноябрь | €99k | €195k | €168.8k | €170k |
| декабрь | €120k | €198.5k | €159k | €172.5k |
| январь | €134.4k | €200k | €159k | €170k |
| февраль | €166.2k | €198.9k | €217.0k | €174.5k |
| март | €151.1k | €191.8k | €220.9k | €180k |
| апрель | €157.9k | €194k | €215.3k | €180k |
| май | €157.9k | €191.5k | €220k | €185k |
| июнь | €157.9k | €191.2k | €228.9k | €184k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €730 | €950 | €1,080 | €900 |
| август | €710 | €950 | €1,000 | €1,340 |
| сентябрь | €810 | €950 | €1,100 | €1,350 |
| октябрь | €740 | €950 | €980 | €1,250 |
| ноябрь | €750 | €970 | €1,100 | €1,200 |
| декабрь | -- | €950 | €1,040 | €1,500 |
| январь | €800 | €950 | €1,100 | €1,200 |
| февраль | €750 | €950 | €1,100 | €1,200 |
| март | €750 | €1,100 | €1,100 | €1,300 |
| апрель | €800 | €950 | €1,200 | €1,800 |
| май | €700 | €980 | €1,180 | €1,800 |
| июнь | €800 | €1,180 | €1,550 | €1,580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 15.69 | 14.52 | 11.99 | 16.67 |
| август | 16.4 | 14.54 | 15 | 11.19 |
| сентябрь | 14.36 | 15.35 | 15.49 | 11.15 |
| октябрь | 12.25 | 16.4 | 14.32 | 12 |
| ноябрь | 11 | 16.75 | 12.78 | 11.81 |
| декабрь | -- | 17.37 | 12.77 | 9.58 |
| январь | 14 | 17.54 | 12.05 | 11.81 |
| февраль | 18.47 | 17.45 | 16.44 | 12.12 |
| март | 16.78 | 14.53 | 16.74 | 11.54 |
| апрель | 16.45 | 17.02 | 14.95 | 8.33 |
| май | 18.8 | 16.37 | 15.6 | 8.56 |
| июнь | 16.45 | 13.56 | 12.31 | 9.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,740 | €1,870 | €1,500 | €1,360 |
| август | €1,760 | €1,800 | €1,580 | €1,440 |
| сентябрь | €1,760 | €1,970 | €1,640 | €1,440 |
| октябрь | €1,380 | €2,050 | €1,600 | €1,380 |
| ноябрь | €1,290 | €2,600 | €1,640 | €1,360 |
| декабрь | €1,520 | €2,650 | €1,590 | €1,500 |
| январь | €1,700 | €2,630 | €1,510 | €1,370 |
| февраль | €2,220 | €2,460 | €2,030 | €1,450 |
| март | €2,290 | €2,630 | €2,080 | €1,530 |
| апрель | €2,360 | €2,270 | €2,010 | €1,510 |
| май | €2,430 | €2,350 | €2,040 | €1,500 |
| июнь | €2,430 | €2,550 | €2,140 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.49 % | 202 | 50 | €194,390 | €1,450 |
Студия | 7.28 % | 4 | 3 | €115,340 | €700 |
1 спальня | 6.08 % | 13 | 1 | €157,890 | €800 |
2 спальни | 7.37 % | 51 | 16 | €191,240 | €1,180 |
3 спальни | 8.13 % | 88 | 20 | €228,920 | €1,550 |
4+ спальни | 10.27 % | 46 | 10 | €184,000 | €1,580 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.49% и ценами на недвижимость, начиная с €115,340, Sagunto/Sagunt
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sagunto/Sagunt составляют €194,390, а медианная аренда — €1,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Sagunto/Sagunt окупится за 11.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.28%, цена продажи €115,340, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.08%, цена продажи €157,890, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.37%, цена продажи €191,240, аренда €1,180.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.13%, цена продажи €228,920, аренда €1,550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.27%, цена продажи €184,000, аренда €1,580.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sagunto/Sagunt предлагает доходность до 9.32% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Sagunto/Sagunt подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.