Sagunto/Sagunt: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Sagunto/Sagunt: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
16Спрос на аренду
46Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€205,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +17.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €168,750 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €190,000 |
| апрель 2026 г. | €192,000 |
| май 2026 г. | €194,390 |
| июнь 2026 г. | €194,390 |
| июль 2026 г. | €205,000 |
Медианная месячная аренда
€1,280
| 1M | -12.1% |
| 1Y | +34.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
Валовая арендная доходность
7.57%
| 1M | -10.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.48% |
| сентябрь 2025 г. | 7.57% |
| октябрь 2025 г. | 7.64% |
| ноябрь 2025 г. | 7.86% |
| декабрь 2025 г. | 7.85% |
| январь 2026 г. | 7.76% |
| февраль 2026 г. | 7.23% |
| март 2026 г. | 7.42% |
| апрель 2026 г. | 7.39% |
| май 2026 г. | 7.31% |
| июнь 2026 г. | 8.49% |
| июль 2026 г. | 7.57% |
Медианная цена за м²
€2,110
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +28.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,580 |
| сентябрь 2025 г. | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,620 |
| декабрь 2025 г. | €1,840 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,850 |
| март 2026 г. | €1,940 |
| апрель 2026 г. | €1,920 |
| май 2026 г. | €1,940 |
| июнь 2026 г. | €2,010 |
| июль 2026 г. | €2,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (447 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 6.78% |
| 4+ спальни | 9.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,350 |
| 3 спальни | €2,130 |
| 4+ спальни | €1,720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 108 |
| 4+ спальни | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 80 listings (30%) |
| 3 спальни (48%) | 128 listings (48%) |
| 4+ спальни (23%) | 61 listings (23%) |
Индекс активности продаж
18-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
24-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €204.5k |
| октябрь 2025 г. | €167.5k |
| ноябрь 2025 г. | €168.8k |
| декабрь 2025 г. | €159k |
| январь 2026 г. | €159k |
| февраль 2026 г. | €217.0k |
| март 2026 г. | €220.9k |
| апрель 2026 г. | €215.3k |
| май 2026 г. | €220k |
| июнь 2026 г. | €228.9k |
| июль 2026 г. | €230.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15 |
| сентябрь 2025 г. | 15.49 |
| октябрь 2025 г. | 14.32 |
| ноябрь 2025 г. | 12.78 |
| декабрь 2025 г. | 12.77 |
| январь 2026 г. | 12.05 |
| февраль 2026 г. | 16.44 |
| март 2026 г. | 16.74 |
| апрель 2026 г. | 14.95 |
| май 2026 г. | 15.6 |
| июнь 2026 г. | 12.31 |
| июль 2026 г. | 14.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,580 |
| сентябрь 2025 г. | €1,640 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,640 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,510 |
| февраль 2026 г. | €2,030 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,010 |
| май 2026 г. | €2,040 |
| июнь 2026 г. | €2,140 |
| июль 2026 г. | €2,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.57 % | 233 | 62 | €205,000 | €1,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 59 | 21 | €200,000 | €1,200 |
3 спальни | 6.78 % | 108 | 20 | €230,040 | €1,300 |
4+ спальни | 9.36 % | 48 | 13 | €179,500 | €1,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.57% и ценами на недвижимость, начиная с €179,500, Sagunto/Sagunt
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sagunto/Sagunt составляют €205,000, а медианная аренда — €1,280. Это значит, что объект с медианными показателями в Sagunto/Sagunt окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €200,000, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.78%, цена продажи €230,040, аренда €1,300.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 9.36%, цена продажи €179,500, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sagunto/Sagunt предлагает доходность до 8.21% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Sagunto/Sagunt подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.