Canet d'En Berenguer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Средняя
Canet d'En Berenguer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
34Низкий
34 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
16Спрос на аренду
33Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€273,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €267,950 |
| сентябрь 2025 г. | €269,000 |
| октябрь 2025 г. | €263,500 |
| ноябрь 2025 г. | €265,500 |
| декабрь 2025 г. | €268,800 |
| январь 2026 г. | €265,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €270,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €270,000 |
| июнь 2026 г. | €273,950 |
| июль 2026 г. | €273,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €940 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.64%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.93% |
| сентябрь 2025 г. | 4.64% |
| октябрь 2025 г. | 4.65% |
| ноябрь 2025 г. | 4.54% |
| декабрь 2025 г. | 4.55% |
| январь 2026 г. | 4.59% |
| февраль 2026 г. | 5.21% |
| март 2026 г. | 5.22% |
| апрель 2026 г. | 5.41% |
| май 2026 г. | 5.67% |
| июнь 2026 г. | 5.84% |
| июль 2026 г. | 5.64% |
Медианная цена за м²
€3,030
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,980 |
| сентябрь 2025 г. | €2,990 |
| октябрь 2025 г. | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €2,970 |
| декабрь 2025 г. | €3,020 |
| январь 2026 г. | €2,980 |
| февраль 2026 г. | €2,920 |
| март 2026 г. | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €2,900 |
| май 2026 г. | €2,900 |
| июнь 2026 г. | €2,960 |
| июль 2026 г. | €3,030 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (175 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.44% |
| 3 спальни | 4.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,180 |
| 3 спальни | €2,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 75 |
| 3 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 105 |
| 3 спальни | 34 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (70%)
3 спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (70%) | 180 listings (70%) |
| 3 спальни (30%) | 77 listings (30%) |
Индекс активности продаж
10-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
16-41%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €261.8k |
| октябрь 2025 г. | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €263k |
| декабрь 2025 г. | €262.5k |
| январь 2026 г. | €258.5k |
| февраль 2026 г. | €256k |
| март 2026 г. | €258.5k |
| апрель 2026 г. | €268k |
| май 2026 г. | €270k |
| июнь 2026 г. | €273k |
| июль 2026 г. | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.83 |
| сентябрь 2025 г. | 22.96 |
| октябрь 2025 г. | 21.93 |
| ноябрь 2025 г. | 23.07 |
| декабрь 2025 г. | 23.03 |
| январь 2026 г. | 22.92 |
| февраль 2026 г. | 21.33 |
| март 2026 г. | 21.54 |
| апрель 2026 г. | 20.78 |
| май 2026 г. | 21.95 |
| июнь 2026 г. | 21.67 |
| июль 2026 г. | 22.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €3,210 |
| октябрь 2025 г. | €3,050 |
| ноябрь 2025 г. | €3,210 |
| декабрь 2025 г. | €3,260 |
| январь 2026 г. | €3,230 |
| февраль 2026 г. | €3,180 |
| март 2026 г. | €3,210 |
| апрель 2026 г. | €3,150 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,030 |
| июль 2026 г. | €3,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.64 % | 141 | 171 | €273,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.44 % | 75 | 105 | €270,000 | €1,000 |
3 спальни | 4.84 % | 43 | 34 | €310,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.64% и ценами на недвижимость, начиная с €270,000, Canet d'En Berenguer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Canet d'En Berenguer составляют €273,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Canet d'En Berenguer окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.44%, цена продажи €270,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €310,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?