Alboraya: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Alboraya: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
16Спрос на аренду
47Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€400,000
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €395,000 |
| сентябрь 2025 г. | €412,500 |
| октябрь 2025 г. | €395,000 |
| ноябрь 2025 г. | €402,500 |
| декабрь 2025 г. | €395,000 |
| январь 2026 г. | €415,000 |
| февраль 2026 г. | €425,000 |
| март 2026 г. | €435,000 |
| апрель 2026 г. | €440,000 |
| май 2026 г. | €432,500 |
| июнь 2026 г. | €440,000 |
| июль 2026 г. | €400,000 |
Медианная месячная аренда
€1,800
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,430 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Валовая арендная доходность
5.21%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.53% |
| сентябрь 2025 г. | 4.4% |
| октябрь 2025 г. | 4.51% |
| ноябрь 2025 г. | 4.66% |
| декабрь 2025 г. | 4.76% |
| январь 2026 г. | 4.51% |
| февраль 2026 г. | 4.49% |
| март 2026 г. | 4.51% |
| апрель 2026 г. | 4.52% |
| май 2026 г. | 5.03% |
| июнь 2026 г. | 4.92% |
| июль 2026 г. | 5.21% |
Медианная цена за м²
€3,960
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,490 |
| сентябрь 2025 г. | €4,630 |
| октябрь 2025 г. | €4,490 |
| ноябрь 2025 г. | €4,330 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,370 |
| февраль 2026 г. | €4,470 |
| март 2026 г. | €4,350 |
| апрель 2026 г. | €4,400 |
| май 2026 г. | €4,370 |
| июнь 2026 г. | €4,360 |
| июль 2026 г. | €3,960 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (143 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.41% |
| 3 спальни | 5.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,560 |
| 3 спальни | €3,600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 84 |
| 3 спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (63%)
3 спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (63%) | 116 listings (63%) |
| 3 спальни (37%) | 67 listings (37%) |
Индекс активности продаж
12-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
28-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €425k | €412.5k |
| сентябрь 2025 г. | €430k | €400k |
| октябрь 2025 г. | €402.5k | €410k |
| ноябрь 2025 г. | €410k | €412.5k |
| декабрь 2025 г. | €420k | €405k |
| январь 2026 г. | €423.5k | €415k |
| февраль 2026 г. | €479k | €390k |
| март 2026 г. | €449.5k | €390k |
| апрель 2026 г. | €450k | €410k |
| май 2026 г. | €464.5k | €400k |
| июнь 2026 г. | €464.5k | €415k |
| июль 2026 г. | €410k | €392k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 | €1,730 |
| январь 2026 г. | €1,400 | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €1,400 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,600 | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,850 | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,900 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,850 | €1,670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.61 | 22.92 |
| сентябрь 2025 г. | 23.89 | 22.99 |
| октябрь 2025 г. | 23.96 | 22.78 |
| ноябрь 2025 г. | 24.4 | 19.1 |
| декабрь 2025 г. | 25 | 19.57 |
| январь 2026 г. | 25.21 | 20.96 |
| февраль 2026 г. | 28.51 | 21.67 |
| март 2026 г. | 24.97 | 16.25 |
| апрель 2026 г. | 23.44 | 21.35 |
| май 2026 г. | 20.92 | 17.54 |
| июнь 2026 г. | 20.37 | 19.21 |
| июль 2026 г. | 18.47 | 19.51 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,830 | €3,950 |
| сентябрь 2025 г. | €4,890 | €3,690 |
| октябрь 2025 г. | €4,570 | €3,900 |
| ноябрь 2025 г. | €4,660 | €3,930 |
| декабрь 2025 г. | €4,770 | €3,680 |
| январь 2026 г. | €4,900 | €3,790 |
| февраль 2026 г. | €5,440 | €3,860 |
| март 2026 г. | €5,110 | €3,550 |
| апрель 2026 г. | €5,110 | €3,460 |
| май 2026 г. | €5,460 | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €5,280 | €3,620 |
| июль 2026 г. | €4,560 | €3,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.21 % | 107 | 123 | €400,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.41 % | 32 | 84 | €410,000 | €1,850 |
3 спальни | 5.13 % | 49 | 18 | €392,000 | €1,670 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.21% и ценами на недвижимость, начиная с €392,000, Alboraya
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alboraya составляют €400,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Alboraya окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €410,000, аренда €1,850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.13%, цена продажи €392,000, аренда €1,670.
Где именно стоит купить недвижимость?
Alboraya предлагает доходность до 4.67% для медианная квартира. Изучите Alboraya подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.