Mislata: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Mislata: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
49Низкий
49 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
16Спрос на аренду
79Спрос на покупку
81Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €214,500 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €243,500 |
| ноябрь 2025 г. | €258,250 |
| декабрь 2025 г. | €259,000 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €269,700 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €252,000 |
| май 2026 г. | €242,000 |
| июнь 2026 г. | €227,500 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
6.66%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.5% |
| сентябрь 2025 г. | 7.28% |
| октябрь 2025 г. | 5.99% |
| ноябрь 2025 г. | 5.94% |
| декабрь 2025 г. | 6.5% |
| январь 2026 г. | 5.82% |
| февраль 2026 г. | 6.21% |
| март 2026 г. | 6.38% |
| апрель 2026 г. | 6.48% |
| май 2026 г. | 6.31% |
| июнь 2026 г. | 6.98% |
| июль 2026 г. | 6.66% |
Медианная цена за м²
€2,530
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +18.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,120 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,540 |
| декабрь 2025 г. | €2,540 |
| январь 2026 г. | €2,550 |
| февраль 2026 г. | €2,780 |
| март 2026 г. | €2,540 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,390 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (177 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 85 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
33-81%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 81% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 80% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €200k |
| сентябрь 2025 г. | €210k |
| октябрь 2025 г. | €262.5k |
| ноябрь 2025 г. | €280k |
| декабрь 2025 г. | €270k |
| январь 2026 г. | €270k |
| февраль 2026 г. | €260k |
| март 2026 г. | €243.5k |
| апрель 2026 г. | €254.1k |
| май 2026 г. | €270k |
| июнь 2026 г. | €270k |
| июль 2026 г. | €247k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.9 |
| сентябрь 2025 г. | 12.5 |
| октябрь 2025 г. | 15.63 |
| ноябрь 2025 г. | 19.44 |
| декабрь 2025 г. | 18.75 |
| январь 2026 г. | 18 |
| февраль 2026 г. | 15.48 |
| март 2026 г. | 13.53 |
| апрель 2026 г. | 16.94 |
| май 2026 г. | 18 |
| июнь 2026 г. | 15 |
| июль 2026 г. | 15.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,990 |
| сентябрь 2025 г. | €2,190 |
| октябрь 2025 г. | €2,640 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,620 |
| январь 2026 г. | €2,620 |
| февраль 2026 г. | €2,550 |
| март 2026 г. | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,620 |
| июнь 2026 г. | €2,620 |
| июль 2026 г. | €2,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.66 % | 170 | 25 | €240,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.56 % | 74 | 11 | €247,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.66% и ценами на недвижимость, начиная с €247,000, Mislata
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mislata составляют €240,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Mislata окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.56%, цена продажи €247,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?