Moncada: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Moncada: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€186,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €190,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €174,020 |
| январь 2026 г. | €167,500 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €183,000 |
| май 2026 г. | €175,500 |
| июнь 2026 г. | €179,500 |
| июль 2026 г. | €170,000 |
| август 2026 г. | €184,790 |
| сентябрь 2026 г. | €186,000 |
Медианная месячная аренда
€1,080
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €980 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,080 |
Валовая арендная доходность
6.61%
| 1M | -7% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.75% |
| ноябрь 2025 г. | 7.08% |
| декабрь 2025 г. | 6.66% |
| январь 2026 г. | 6.85% |
| февраль 2026 г. | 6.73% |
| март 2026 г. | 6.29% |
| апрель 2026 г. | 6.29% |
| май 2026 г. | 6.64% |
| июнь 2026 г. | 7.08% |
| июль 2026 г. | 7.36% |
| август 2026 г. | 7.11% |
| сентябрь 2026 г. | 6.61% |
Медианная цена за м²
€2,110
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €2,050 |
| январь 2026 г. | €2,010 |
| февраль 2026 г. | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,120 |
| апрель 2026 г. | €2,260 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,110 |
| июль 2026 г. | €2,130 |
| август 2026 г. | €2,170 |
| сентябрь 2026 г. | €2,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (118 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
22-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 63% |
| сентябрь 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €230k |
| ноябрь 2025 г. | €180k |
| декабрь 2025 г. | €175k |
| январь 2026 г. | €170k |
| февраль 2026 г. | €175k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €180k |
| май 2026 г. | €170k |
| июнь 2026 г. | €185.3k |
| июль 2026 г. | €173.5k |
| август 2026 г. | €171k |
| сентябрь 2026 г. | €186k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 19.17 |
| ноябрь 2025 г. | 14.29 |
| декабрь 2025 г. | 16.2 |
| январь 2026 г. | 11.81 |
| февраль 2026 г. | 12.15 |
| март 2026 г. | 15.42 |
| апрель 2026 г. | 13.64 |
| май 2026 г. | 13.49 |
| июнь 2026 г. | 12.86 |
| июль 2026 г. | 12.57 |
| август 2026 г. | 11.88 |
| сентябрь 2026 г. | 13.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,990 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,940 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,140 |
| май 2026 г. | €2,020 |
| июнь 2026 г. | €2,080 |
| июль 2026 г. | €2,040 |
| август 2026 г. | €1,920 |
| сентябрь 2026 г. | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.61 % | 63 | 56 | €186,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.42 % | 32 | 23 | €186,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.61% и ценами на недвижимость, начиная с €186,000, Moncada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moncada составляют €186,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Moncada окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.42%, цена продажи €186,000, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.