Puçol: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Puçol: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
55Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€268,000
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +24.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €215,000 |
| сентябрь 2025 г. | €206,000 |
| октябрь 2025 г. | €174,750 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €238,000 |
| январь 2026 г. | €243,440 |
| февраль 2026 г. | €249,500 |
| март 2026 г. | €244,100 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | €259,740 |
| июнь 2026 г. | €250,830 |
| июль 2026 г. | €268,000 |
Медианная месячная аренда
€1,170
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,230 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,170 |
Валовая арендная доходность
5.89%
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -18.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.85% |
| сентябрь 2025 г. | 6.67% |
| октябрь 2025 г. | 6.26% |
| ноябрь 2025 г. | 6.38% |
| декабрь 2025 г. | 5.49% |
| январь 2026 г. | 5.3% |
| февраль 2026 г. | 5.15% |
| март 2026 г. | 5.66% |
| апрель 2026 г. | 5.95% |
| май 2026 г. | 6.25% |
| июнь 2026 г. | 6.58% |
| июль 2026 г. | 5.89% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | +7.9% |
| 1Y | +25.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,150 |
| сентябрь 2025 г. | €2,060 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,270 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,320 |
| апрель 2026 г. | €2,430 |
| май 2026 г. | €2,470 |
| июнь 2026 г. | €2,510 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (209 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.45% |
| 3 спальни | 4.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,230 |
| 3 спальни | €2,710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (41%)
3 спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (41%) | 49 listings (41%) |
| 3 спальни (59%) | 70 listings (59%) |
Индекс активности продаж
23-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
23-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €260.6k | €215k |
| сентябрь 2025 г. | €258.5k | €194k |
| октябрь 2025 г. | €248.2k | €167k |
| ноябрь 2025 г. | €249.3k | €207k |
| декабрь 2025 г. | €269k | €237k |
| январь 2026 г. | €260.6k | €250k |
| февраль 2026 г. | €260.6k | €259.7k |
| март 2026 г. | €285k | €234.5k |
| апрель 2026 г. | €289k | €260.8k |
| май 2026 г. | €286.2k | €275.7k |
| июнь 2026 г. | €270k | €280k |
| июль 2026 г. | €285.6k | €276.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €960 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €930 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €990 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €950 | €980 |
| март 2026 г. | €1,200 | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,350 | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,500 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,300 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.62 | 17.92 |
| сентябрь 2025 г. | 23.94 | 16.17 |
| октябрь 2025 г. | 21.77 | 15.05 |
| ноябрь 2025 г. | 18.88 | 18.65 |
| декабрь 2025 г. | 23.6 | 19.95 |
| январь 2026 г. | 22.86 | 19.84 |
| февраль 2026 г. | 22.86 | 22.03 |
| март 2026 г. | 19.79 | 19.74 |
| апрель 2026 г. | 19.27 | 14.02 |
| май 2026 г. | 17.73 | 17.02 |
| июнь 2026 г. | 15.05 | 21.21 |
| июль 2026 г. | 18.34 | 20.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,030 | €2,130 |
| сентябрь 2025 г. | €2,920 | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €2,920 | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €2,900 | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,990 | €2,260 |
| январь 2026 г. | €2,630 | €2,380 |
| февраль 2026 г. | €2,900 | €2,430 |
| март 2026 г. | €2,850 | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €2,780 | €2,480 |
| май 2026 г. | €2,860 | €2,630 |
| июнь 2026 г. | €3,000 | €2,670 |
| июль 2026 г. | €3,230 | €2,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.89 % | 105 | 40 | €268,000 | €1,170 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.45 % | 34 | 15 | €285,600 | €1,300 |
3 спальни | 4.77 % | 54 | 16 | €276,860 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.89% и ценами на недвижимость, начиная с €276,860, Puçol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puçol составляют €268,000, а медианная аренда — €1,170. Это значит, что объект с медианными показателями в Puçol окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.45%, цена продажи €285,600, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.77%, цена продажи €276,860, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Puçol предлагает доходность до 4.58% для медианная квартира. Изучите Puçol подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.