Puerto de Sagunto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Puerto de Sagunto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
66Ценовой импульс
54Спрос на аренду
60Спрос на покупку
70Медианная цена предложения
€215,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +26.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €180,000 |
| сентябрь 2025 г. | €181,450 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €186,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €189,000 |
| март 2026 г. | €189,500 |
| апрель 2026 г. | €199,000 |
| май 2026 г. | €200,000 |
| июнь 2026 г. | €205,000 |
| июль 2026 г. | €215,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
6.74%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.66% |
| сентябрь 2025 г. | 6.63% |
| октябрь 2025 г. | 6.36% |
| ноябрь 2025 г. | 6.51% |
| декабрь 2025 г. | 6.9% |
| январь 2026 г. | 6.76% |
| февраль 2026 г. | 6.35% |
| март 2026 г. | 6.51% |
| апрель 2026 г. | 6.65% |
| май 2026 г. | 6.96% |
| июнь 2026 г. | 6.81% |
| июль 2026 г. | 6.74% |
Медианная цена за м²
€2,260
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +33.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 |
| январь 2026 г. | €1,950 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €2,070 |
| апрель 2026 г. | €2,140 |
| май 2026 г. | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €2,160 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (442 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.7% |
| 3 спальни | 7.09% |
| 4+ спальни | 8.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 5.58% |
| квартиры 90–100 м² | 6.49% |
| квартиры 100–110 м² | 6.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,540 |
| 3 спальни | €2,220 |
| 4+ спальни | €1,860 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 2560 |
| квартиры 90–100 м² | 2340 |
| квартиры 100–110 м² | 2100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 80 |
| 3 спальни | 151 |
| 4+ спальни | 66 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 46 |
| квартиры 90–100 м² | 63 |
| квартиры 100–110 м² | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 117 listings (30%) |
| 3 спальни (49%) | 191 listings (49%) |
| 4+ спальни (21%) | 80 listings (21%) |
Индекс активности продаж
22-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
30-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €179k | €193k |
| сентябрь 2025 г. | €184.6k | €195k |
| октябрь 2025 г. | €179k | €190k |
| ноябрь 2025 г. | €186.3k | €189k |
| декабрь 2025 г. | €190k | €189k |
| январь 2026 г. | €196.4k | €189k |
| февраль 2026 г. | €202k | €201.9k |
| март 2026 г. | €188.5k | €215k |
| апрель 2026 г. | €202.8k | €215k |
| май 2026 г. | €205k | €210k |
| июнь 2026 г. | €207k | €215k |
| июль 2026 г. | €210.5k | €220k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €980 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €980 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €980 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,200 |
| март 2026 г. | €930 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,030 | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,050 | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.22 | 17.87 |
| сентябрь 2025 г. | 15.7 | 16.33 |
| октябрь 2025 г. | 16.57 | 15.87 |
| ноябрь 2025 г. | 17.25 | 16.15 |
| декабрь 2025 г. | 17.59 | 14.32 |
| январь 2026 г. | 18.19 | 13.13 |
| февраль 2026 г. | 18.7 | 14.02 |
| март 2026 г. | 16.98 | 14.93 |
| апрель 2026 г. | 16.49 | 13.78 |
| май 2026 г. | 16.27 | 14 |
| июнь 2026 г. | 17.25 | 14.05 |
| июль 2026 г. | 17.54 | 14.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,360 | €1,820 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 | €1,840 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 | €1,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,450 | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 | €1,830 |
| январь 2026 г. | €2,460 | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €2,730 | €2,020 |
| март 2026 г. | €2,450 | €2,150 |
| апрель 2026 г. | €2,630 | €2,170 |
| май 2026 г. | €2,610 | €2,120 |
| июнь 2026 г. | €2,590 | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,540 | €2,220 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,585
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,440
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Puerto de Sagunto варьировалась от ~6.39% в районах с самой низкой доходностью до ~6.96% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.74 % | 327 | 109 | €215,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.7 % | 80 | 37 | €210,500 | €1,000 |
3 спальни | 7.09 % | 151 | 40 | €220,000 | €1,300 |
4+ спальни | 8.18 % | 66 | 14 | €220,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.74% и ценами на недвижимость, начиная с €210,500, Puerto de Sagunto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puerto de Sagunto составляют €215,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Puerto de Sagunto окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи €210,500, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.09%, цена продажи €220,000, аренда €1,300.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.18%, цена продажи €220,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Puerto de Sagunto предлагает доходность до 6.96% для медианная квартира. Изучите Puerto de Sagunto подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.