Puerto de Sagunto: цены, аренда и доходность недвижимости

О Puerto de Sagunto

Пуэрто-де-Сагунто в провинции Валенсия сочетает средиземноморское побережье с устоявшейся городской средой и выраженной местной идентичностью. Близость к пляжу и портовая история формируют практичный, круглогодичный характер локации и продолжают влиять на рынок квартир.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены по-прежнему растут, но аренда за месяц немного ослабла. Средняя цена продажи квартиры держится на уровне €200,000 и не изменилась по сравнению с прошлым месяцем, тогда как средняя цена за квадратный метр выросла на 2.7% до €2,170. Это говорит о том, что стоимость жилья продолжает переоцениваться вверх, даже если доходная динамика не столь быстрая.

Тяга и напряжение рынка лучше всего видны в аренде. Средняя ставка аренды снизилась на 8.3% за месяц до €1,100, но при этом она всё ещё на 15.8% выше, чем год назад. На этом фоне доходность составляет 6.84%, и рынок выглядит так, будто годовой рост аренды и прирост капитальной стоимости сохраняются, хотя краткосрочный ценовой импульс остаётся неровным. За последние 12 месяцев средняя цена продажи выросла на 10.2%, что подтверждает продолжающийся рост, несмотря на более слабый месяц в аренде.