Puerto de Sagunto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
49Низкий
49 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
50Спрос на аренду
37Спрос на покупку
41Медианная цена продажи
€205,000
1M
+2.5%
1Y
+23.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €170,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €181,450 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €186,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €189,000 |
| март | €189,500 |
| апрель | €199,000 |
| май | €200,000 |
| июнь | €205,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
+15.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €950 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
| июнь | €1,100 |
Валовая арендная доходность
6.81%
1M
-2.1%
1Y
+5.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.6% |
| август | 6.66% |
| сентябрь | 6.63% |
| октябрь | 6.36% |
| ноябрь | 6.51% |
| декабрь | 6.9% |
| январь | 6.76% |
| февраль | 6.35% |
| март | 6.51% |
| апрель | 6.65% |
| май | 6.96% |
| июнь | 6.81% |
Стоимость за квадратный метр
€2,160
1M
+2.5%
1Y
+33.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,700 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,890 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €1,950 |
| февраль | €2,010 |
| март | €2,070 |
| апрель | €2,140 |
| май | €2,110 |
| июнь | €2,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (6%)
2 спальни (27%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 21 listings (5%) |
| 1 спальня (6%) | 29 listings (6%) |
| 2 спальни (27%) | 122 listings (27%) |
| 3 спальни (46%) | 209 listings (46%) |
| 4+ спальни (16%) | 73 listings (16%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
48 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.79% |
| 1 спальня | 6.96% |
| 2 спальни | 5.8% |
| 3 спальни | 7.12% |
| 4+ спальни | 8.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.36% |
| квартиры 40–50 м² | 7.65% |
| квартиры 50–60 м² | 6.32% |
| квартиры 60–70 м² | 6.24% |
| квартиры 70–80 м² | 6.67% |
| квартиры 80–90 м² | 5.88% |
| квартиры 90–100 м² | 6.55% |
| квартиры 100–110 м² | 7.91% |
| квартиры 110–120 м² | 7.16% |
| квартиры 120–130 м² | 8.37% |
| квартиры 130–140 м² | 6.89% |
| квартиры 140–150 м² | 8.04% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,930 |
| 1 спальня | €2,850 |
| 2 спальни | €2,590 |
| 3 спальни | €2,150 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3360 |
| квартиры 40–50 м² | 2930 |
| квартиры 50–60 м² | 2880 |
| квартиры 60–70 м² | 2970 |
| квартиры 70–80 м² | 2400 |
| квартиры 80–90 м² | 2430 |
| квартиры 90–100 м² | 2340 |
| квартиры 100–110 м² | 2100 |
| квартиры 110–120 м² | 1930 |
| квартиры 120–130 м² | 1730 |
| квартиры 130–140 м² | 1700 |
| квартиры 140–150 м² | 1820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 15 |
| 1 спальня | 18 |
| 2 спальни | 91 |
| 3 спальни | 173 |
| 4+ спальни | 66 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 20 |
| квартиры 70–80 м² | 37 |
| квартиры 80–90 м² | 43 |
| квартиры 90–100 м² | 62 |
| квартиры 100–110 м² | 56 |
| квартиры 110–120 м² | 48 |
| квартиры 120–130 м² | 23 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 6 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 36 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,930
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,470
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Puerto de Sagunto варьировалась от ~6.62% в районах с самой низкой доходностью до ~6.98% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
Студия
€9,600
1 спальня
€10.8k
2 спальни
€12k
3 спальни
€15.4k
4+ спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €115k | €170.3k | €179.9k | €166k |
| август | €131k | €179k | €193k | €177.5k |
| сентябрь | €149.4k | €184.6k | €195k | €180k |
| октябрь | €140k | €179k | €190k | €180k |
| ноябрь | €149.9k | €186.3k | €189k | €178.6k |
| декабрь | €140k | €190k | €189k | €180k |
| январь | €143.5k | €196.4k | €189k | €180k |
| февраль | €145k | €202k | €201.9k | €205k |
| март | €139k | €188.5k | €215k | €204.9k |
| апрель | €145k | €202.8k | €215k | €200k |
| май | €145k | €205k | €210k | €214k |
| июнь | €155.3k | €207k | €215k | €218k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €750 | €810 | €930 | €1,030 |
| август | €800 | €980 | €900 | €1,150 |
| сентябрь | €780 | €980 | €1,000 | €1,300 |
| октябрь | €740 | €900 | €1,000 | €1,000 |
| ноябрь | €750 | €900 | €980 | €1,400 |
| декабрь | €780 | €900 | €1,100 | €1,200 |
| январь | €700 | €900 | €1,200 | €1,200 |
| февраль | €740 | €900 | €1,200 | €1,180 |
| март | €750 | €930 | €1,200 | €1,300 |
| апрель | €850 | €1,030 | €1,300 | €1,250 |
| май | €850 | €1,050 | €1,250 | €1,450 |
| июнь | €900 | €1,000 | €1,280 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 12.78 | 17.46 | 16.21 | 13.5 |
| август | 13.65 | 15.22 | 17.87 | 12.86 |
| сентябрь | 15.97 | 15.7 | 16.33 | 11.54 |
| октябрь | 15.77 | 16.57 | 15.87 | 15 |
| ноябрь | 16.66 | 17.25 | 16.15 | 10.63 |
| декабрь | 14.96 | 17.59 | 14.32 | 12.5 |
| январь | 17.08 | 18.19 | 13.13 | 12.5 |
| февраль | 16.33 | 18.7 | 14.02 | 14.54 |
| март | 15.44 | 16.98 | 14.93 | 13.13 |
| апрель | 14.22 | 16.49 | 13.78 | 13.33 |
| май | 14.22 | 16.27 | 14 | 12.3 |
| июнь | 14.38 | 17.25 | 14.05 | 12.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,280 | €2,200 | €1,670 | €1,350 |
| август | €2,570 | €2,360 | €1,820 | €1,450 |
| сентябрь | €2,770 | €2,410 | €1,840 | €1,410 |
| октябрь | €2,460 | €2,240 | €1,840 | €1,500 |
| ноябрь | €3,000 | €2,450 | €1,890 | €1,490 |
| декабрь | €2,550 | €2,380 | €1,830 | €1,460 |
| январь | €2,730 | €2,460 | €1,890 | €1,450 |
| февраль | €2,790 | €2,730 | €2,020 | €1,680 |
| март | €2,670 | €2,450 | €2,150 | €1,680 |
| апрель | €2,790 | €2,630 | €2,170 | €1,680 |
| май | €2,640 | €2,610 | €2,120 | €1,890 |
| июнь | €2,850 | €2,590 | €2,150 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.81 % | 363 | 91 | €205,000 | €1,100 |
Студия | 7.79 % | 15 | 6 | €123,190 | €800 |
1 спальня | 6.96 % | 18 | 11 | €155,250 | €900 |
2 спальни | 5.8 % | 91 | 31 | €207,000 | €1,000 |
3 спальни | 7.12 % | 173 | 36 | €215,000 | €1,280 |
4+ спальни | 8.26 % | 66 | 7 | €218,000 | €1,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.81% и ценами на недвижимость, начиная с €123,190, Puerto de Sagunto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puerto de Sagunto составляют €205,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Puerto de Sagunto окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.79%, цена продажи €123,190, аренда €800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.96%, цена продажи €155,250, аренда €900.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.80%, цена продажи €207,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.12%, цена продажи €215,000, аренда €1,280.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.26%, цена продажи €218,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Puerto de Sagunto предлагает доходность до 6.98% для медианная квартира. Изучите Puerto de Sagunto подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.