Paterna: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Средняя
Paterna: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
38Ценовой импульс
26Спрос на аренду
74Спрос на покупку
68Медианная цена предложения
€237,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €249,000 |
| сентябрь 2025 г. | €257,380 |
| октябрь 2025 г. | €267,000 |
| ноябрь 2025 г. | €265,200 |
| декабрь 2025 г. | €248,500 |
| январь 2026 г. | €235,500 |
| февраль 2026 г. | €240,000 |
| март 2026 г. | €252,500 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €235,990 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €237,000 |
Медианная месячная аренда
€1,330
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +10.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,190 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Валовая арендная доходность
6.37%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.77% |
| сентябрь 2025 г. | 5.95% |
| октябрь 2025 г. | 6.3% |
| ноябрь 2025 г. | 6.37% |
| декабрь 2025 г. | 6.93% |
| январь 2026 г. | 6.73% |
| февраль 2026 г. | 6.44% |
| март 2026 г. | 6.28% |
| апрель 2026 г. | 6.1% |
| май 2026 г. | 6.33% |
| июнь 2026 г. | 6.36% |
| июль 2026 г. | 6.37% |
Медианная цена за м²
€2,440
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 |
| сентябрь 2025 г. | €2,330 |
| октябрь 2025 г. | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,260 |
| февраль 2026 г. | €2,310 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,400 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (519 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.7% |
| 3 спальни | 6.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,820 |
| 3 спальни | €2,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 72 |
| 3 спальни | 175 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 31 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (29%)
3 спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (29%) | 83 listings (29%) |
| 3 спальни (71%) | 206 listings (71%) |
Индекс активности продаж
22-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
46-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 61% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €249k |
| сентябрь 2025 г. | €258.8k |
| октябрь 2025 г. | €295.5k |
| ноябрь 2025 г. | €295k |
| декабрь 2025 г. | €280k |
| январь 2026 г. | €262k |
| февраль 2026 г. | €269k |
| март 2026 г. | €262.7k |
| апрель 2026 г. | €255k |
| май 2026 г. | €235.9k |
| июнь 2026 г. | €235k |
| июль 2026 г. | €249.7k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,580 |
| февраль 2026 г. | €1,430 |
| март 2026 г. | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.29 |
| сентябрь 2025 г. | 17.6 |
| октябрь 2025 г. | 14.7 |
| ноябрь 2025 г. | 14.46 |
| декабрь 2025 г. | 13.33 |
| январь 2026 г. | 13.86 |
| февраль 2026 г. | 15.73 |
| март 2026 г. | 16.53 |
| апрель 2026 г. | 16.35 |
| май 2026 г. | 15.13 |
| июнь 2026 г. | 15.06 |
| июль 2026 г. | 15.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,170 |
| сентябрь 2025 г. | €2,230 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 |
| ноябрь 2025 г. | €2,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,550 |
| январь 2026 г. | €2,370 |
| февраль 2026 г. | €2,450 |
| март 2026 г. | €2,390 |
| апрель 2026 г. | €2,450 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,240 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.37 % | 342 | 48 | €237,000 | €1,330 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.7 % | 72 | 11 | €250,850 | €1,400 |
3 спальни | 6.49 % | 175 | 31 | €249,660 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.37% и ценами на недвижимость, начиная с €249,660, Paterna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Paterna составляют €237,000, а медианная аренда — €1,330. Это значит, что объект с медианными показателями в Paterna окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.70%, цена продажи €250,850, аренда €1,400.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.49%, цена продажи €249,660, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?
Paterna предлагает доходность до 6.32% для дома. Изучите Paterna подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.