Castellon province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Castellon province

Провинция Кастельон сочетает средиземноморское побережье, внутренние города и удобную связь с Валенсией и Каталонией. Рынок квартир здесь отражает это разнообразие: городские и прибрежные локации движутся по разным ритмам, но в рамках общего регионального тренда.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал месяца: цены на квартиры продолжают расти, но доходность сжимается из-за скорости ��того роста. Средняя цена продажи сейчас составляет €177,000, а средняя цена за квадратный метр достигла €1,880, увеличившись на 2.2% за месяц и на 13.5% за год. Тот же годовой рост виден и в самой цене продажи, также на 13.5%, что говорит о широком, а не точечном повышении.

Аренда в месячном выражении не изменилась и остаётся в среднем на уровне €800, хотя по сравнению с прошлым годом она всё ещё выше на 10.3%. На этом фоне валовая доходность составляет 5.6%, что показывает: доходная часть лишь частично успевает за ростом капитала. Для инвестора здесь заметен главный конфликт месяца: стоимость квартир в Кастельоне продолжает укрепляться, но арендная линия в сентябре растёт недостаточно быстро, чтобы полностью компенсировать это удорожание.