Nules: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Nules: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€130,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,000 |
| январь 2026 г. | €146,000 |
| февраль 2026 г. | €148,500 |
| март 2026 г. | €148,500 |
| апрель 2026 г. | €142,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €138,000 |
| июль 2026 г. | €132,950 |
| август 2026 г. | €131,450 |
| сентябрь 2026 г. | €129,950 |
| октябрь 2026 г. | €130,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +1.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €690 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.65%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.44% |
| декабрь 2025 г. | 6.95% |
| январь 2026 г. | 6.61% |
| февраль 2026 г. | 6.5% |
| март 2026 г. | 6.57% |
| апрель 2026 г. | 7.08% |
| май 2026 г. | 8.62% |
| июнь 2026 г. | 6.99% |
| июль 2026 г. | 8.3% |
| август 2026 г. | 9.4% |
| сентябрь 2026 г. | 6.75% |
| октябрь 2026 г. | 6.65% |
Медианная цена за м²
€1,190
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,270 |
| август 2026 г. | €1,210 |
| сентябрь 2026 г. | €1,170 |
| октябрь 2026 г. | €1,190 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (143 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
25-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 56% |
| сентябрь 2026 г. | 29% |
| октябрь 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €129k |
| декабрь 2025 г. | €127k |
| январь 2026 г. | €149k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €134.9k |
| апрель 2026 г. | €134.9k |
| май 2026 г. | €135k |
| июнь 2026 г. | €136.5k |
| июль 2026 г. | €134.9k |
| август 2026 г. | €137k |
| сентябрь 2026 г. | €130k |
| октябрь 2026 г. | €139k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €980 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.65 |
| декабрь 2025 г. | 13.66 |
| январь 2026 г. | 16.56 |
| февраль 2026 г. | 15.56 |
| март 2026 г. | 13.23 |
| апрель 2026 г. | 14.99 |
| май 2026 г. | 10.47 |
| июнь 2026 г. | 13.38 |
| июль 2026 г. | 10.22 |
| август 2026 г. | 11.71 |
| сентябрь 2026 г. | 12.75 |
| октябрь 2026 г. | 14.66 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,410 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,370 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.65 % | 105 | 17 | €130,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.82 % | 44 | 8 | €139,000 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.65% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Nules
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nules составляют €130,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Nules окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.82%, цена продажи €139,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.