Alcossebre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Alcossebre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
12Спрос на аренду
19Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€219,500
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +20.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €189,900 |
| ноябрь 2025 г. | €189,000 |
| декабрь 2025 г. | €189,000 |
| январь 2026 г. | €197,000 |
| февраль 2026 г. | €189,480 |
| март 2026 г. | €197,350 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €219,000 |
| июнь 2026 г. | €198,750 |
| июль 2026 г. | €193,750 |
| август 2026 г. | €212,000 |
| сентябрь 2026 г. | €219,500 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €830 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.81%
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.07% |
| ноябрь 2025 г. | 4.89% |
| декабрь 2025 г. | 5.08% |
| январь 2026 г. | 5.05% |
| февраль 2026 г. | 5.05% |
| март 2026 г. | 4.92% |
| апрель 2026 г. | 5.43% |
| май 2026 г. | 5.06% |
| июнь 2026 г. | 5.23% |
| июль 2026 г. | 5.55% |
| август 2026 г. | 5.3% |
| сентябрь 2026 г. | 4.81% |
Медианная цена за м²
€2,800
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,530 |
| ноябрь 2025 г. | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,520 |
| январь 2026 г. | €2,610 |
| февраль 2026 г. | €2,530 |
| март 2026 г. | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,820 |
| май 2026 г. | €2,920 |
| июнь 2026 г. | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,580 |
| август 2026 г. | €2,830 |
| сентябрь 2026 г. | €2,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (188 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 78 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
2-29%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €225k |
| декабрь 2025 г. | €220k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €227k |
| март 2026 г. | €220k |
| апрель 2026 г. | €227.5k |
| май 2026 г. | €225k |
| июнь 2026 г. | €219k |
| июль 2026 г. | €209k |
| август 2026 г. | €222.4k |
| сентябрь 2026 г. | €234.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €830 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 23.66 |
| ноябрь 2025 г. | 23.44 |
| декабрь 2025 г. | 22.22 |
| январь 2026 г. | 22.22 |
| февраль 2026 г. | 22.93 |
| март 2026 г. | 22.92 |
| апрель 2026 г. | 23.7 |
| май 2026 г. | 23.44 |
| июнь 2026 г. | 22.81 |
| июль 2026 г. | 21.77 |
| август 2026 г. | 22.47 |
| сентябрь 2026 г. | 26.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,820 |
| ноябрь 2025 г. | €2,920 |
| декабрь 2025 г. | €2,820 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,870 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,940 |
| май 2026 г. | €3,040 |
| июнь 2026 г. | €2,940 |
| июль 2026 г. | €2,810 |
| август 2026 г. | €2,950 |
| сентябрь 2026 г. | €2,830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Alcossebre
Расположенный между морем и Серра-д’Ирта, Алькосебре сохраняет ярко выраженный прибрежный, невысотный характер, который выделяет его на побережье Кастельона. Рынок апартаментов здесь формируется курортной атмосферой, средиземноморскими видами и более спокойным, чем в городе, ритмом. Сентябрь 2026 года показывает главный сигнал для сегмента апартаментов: цены продолжают расти, но аренда теряет импульс. Средняя цена продажи достигла €219,500, увеличившись на 3.5% за месяц и на 20.9% в годовом выражении, тогда как средняя аренда снизилась до €750, что на 6.3% ниже, чем месяцем ранее, хотя всё ещё на 7.1% выше уровня прошлого года. Для инвестора здесь важен разрыв между стоимостью входа и доходностью. Средняя цена за м2 составляет €2,800 — на 1.1% ниже предыдущего месяца, но на 14.0% выше, чем год назад — при текущей доходности 4.81%. Иными словами, рынок апартаментов Алькосебре сейчас сильнее демонстрирует рост капитальной стоимости, чем ускорение арендного дохода, поэтому инвестиционный баланс остаётся, скорее, умеренным, чем однозначным.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.81 % | 102 | 52 | €219,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.84 % | 52 | 26 | €234,500 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.81% и ценами на недвижимость, начиная с €234,500, Alcossebre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcossebre составляют €219,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcossebre окупится за 24.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.84%, цена продажи €234,500, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.