Peñíscola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Castellon province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
23Спрос на аренду
9Спрос на покупку
20Медианная цена продажи
€199,000
1M
-0.5%
1Y
+13.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €178,500 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €189,640 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €194,500 |
| февраль | €195,000 |
| март | €195,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €200,000 |
| июнь | €199,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €650 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €650 |
| январь | €610 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
4.94%
1M
+5.6%
1Y
-8.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.22% |
| август | 4.83% |
| сентябрь | 4.44% |
| октябрь | 4.19% |
| ноябрь | 4.3% |
| декабрь | 4.33% |
| январь | 4.42% |
| февраль | 4.36% |
| март | 4.36% |
| апрель | 4.73% |
| май | 4.68% |
| июнь | 4.94% |
Стоимость за квадратный метр
€2,410
1M
-3.5%
1Y
+10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,230 |
| август | €2,250 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,190 |
| ноябрь | €2,350 |
| декабрь | €2,440 |
| январь | €2,430 |
| февраль | €2,440 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (17%)
2 спальни (56%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 8 listings (2%) |
| 1 спальня (17%) | 74 listings (17%) |
| 2 спальни (56%) | 242 listings (56%) |
| 3 спальни (22%) | 93 listings (22%) |
| 4+ спальни (3%) | 15 listings (3%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
14 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.63% |
| 1 спальня | 5.66% |
| 2 спальни | 5.43% |
| 3 спальни | 3.36% |
| 4+ спальни | 4.27% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.99% |
| квартиры 40–50 м² | 5.04% |
| квартиры 50–60 м² | 4.76% |
| квартиры 60–70 м² | 5.05% |
| квартиры 70–80 м² | 4.95% |
| квартиры 80–90 м² | 4.11% |
| квартиры 90–100 м² | 5.14% |
| квартиры 100–110 м² | 4.6% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.89% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 2.78% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,240 |
| 1 спальня | €2,780 |
| 2 спальни | €2,490 |
| 3 спальни | €2,280 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3610 |
| квартиры 40–50 м² | 3260 |
| квартиры 50–60 м² | 2780 |
| квартиры 60–70 м² | 2920 |
| квартиры 70–80 м² | 2520 |
| квартиры 80–90 м² | 2260 |
| квартиры 90–100 м² | 2250 |
| квартиры 100–110 м² | 2260 |
| квартиры 110–120 м² | 2160 |
| квартиры 120–130 м² | 2200 |
| квартиры 130–140 м² | 1480 |
| квартиры 140–150 м² | 2930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 6 |
| 1 спальня | 58 |
| 2 спальни | 217 |
| 3 спальни | 86 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 21 |
| квартиры 50–60 м² | 41 |
| квартиры 60–70 м² | 44 |
| квартиры 70–80 м² | 60 |
| квартиры 80–90 м² | 53 |
| квартиры 90–100 м² | 42 |
| квартиры 100–110 м² | 31 |
| квартиры 110–120 м² | 21 |
| квартиры 120–130 м² | 25 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,400
Студия
€6,360
1 спальня
€8,040
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€11.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €180k | €215k | €192.5k |
| август | €129k | €189k | €216k | €164.5k |
| сентябрь | €135k | €190k | €216k | €160k |
| октябрь | €140k | €195.4k | €220k | €201.5k |
| ноябрь | €140k | €198k | €239k | €210k |
| декабрь | €140k | €199k | €234.5k | €208k |
| январь | €140k | €195k | €221.5k | €195k |
| февраль | €140k | €195k | €239.9k | €195k |
| март | €145k | €205k | €230k | €195k |
| апрель | €140k | €211k | €250k | €249k |
| май | €140k | €210k | €250k | €222k |
| июнь | €142k | €199k | €250k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €600 | €770 | €730 | €930 |
| август | €600 | €730 | €770 | €930 |
| сентябрь | €500 | €680 | €800 | €930 |
| октябрь | €600 | €590 | €750 | €930 |
| ноябрь | €600 | €650 | €750 | €930 |
| декабрь | €600 | €670 | €750 | €930 |
| январь | €590 | €650 | €700 | €930 |
| февраль | €600 | €650 | €700 | €930 |
| март | €600 | €650 | €800 | €930 |
| апрель | €650 | €850 | €700 | €930 |
| май | €600 | €850 | €700 | €930 |
| июнь | €670 | €900 | €700 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 17.36 | 19.48 | 24.71 | 17.34 |
| август | 17.92 | 21.72 | 23.53 | 14.82 |
| сентябрь | 22.5 | 23.46 | 22.5 | 14.41 |
| октябрь | 19.44 | 27.61 | 24.44 | 18.15 |
| ноябрь | 19.44 | 25.38 | 26.56 | 18.92 |
| декабрь | 19.44 | 24.94 | 26.06 | 18.74 |
| январь | 19.77 | 25 | 26.37 | 17.57 |
| февраль | 19.61 | 25 | 28.56 | 17.57 |
| март | 20.14 | 26.28 | 23.96 | 17.57 |
| апрель | 17.95 | 20.69 | 29.76 | 22.43 |
| май | 19.44 | 20.59 | 29.76 | 20 |
| июнь | 17.66 | 18.43 | 29.76 | 23.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,450 | €2,340 | €2,150 | €1,670 |
| август | €2,460 | €2,520 | €2,140 | €1,450 |
| сентябрь | €2,600 | €2,440 | €2,100 | €1,390 |
| октябрь | €2,640 | €2,470 | €2,180 | €1,680 |
| ноябрь | €2,800 | €2,510 | €2,370 | €1,620 |
| декабрь | €2,800 | €2,540 | €2,350 | €1,730 |
| январь | €2,670 | €2,470 | €2,220 | €1,630 |
| февраль | €2,800 | €2,470 | €2,400 | €1,630 |
| март | €2,900 | €2,630 | €2,290 | €1,500 |
| апрель | €2,800 | €2,740 | €2,290 | €1,920 |
| май | €2,800 | €2,730 | €2,290 | €1,780 |
| июнь | €2,780 | €2,490 | €2,280 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.94 % | 380 | 52 | €199,000 | €700 |
Студия | 4.63 % | 6 | 2 | €136,000 | €530 |
1 спальня | 5.66 % | 58 | 16 | €142,000 | €670 |
2 спальни | 5.43 % | 217 | 25 | €199,000 | €900 |
3 спальни | 3.36 % | 86 | 7 | €250,000 | €700 |
4+ спальни | 4.27 % | 13 | 2 | €260,000 | €930 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.94% и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Peñíscola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peñíscola составляют €199,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Peñíscola окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 4.63%, цена продажи €136,000, аренда €530.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.66%, цена продажи €142,000, аренда €670.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.43%, цена продажи €199,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.36%, цена продажи €250,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.27%, цена продажи €260,000, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?
Peñíscola предлагает доходность до 4.81% для медианная квартира. Изучите Peñíscola подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.