Vinarós: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Vinarós: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
16Спрос на аренду
52Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +18% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €156,000 |
| ноябрь 2025 г. | €160,000 |
| декабрь 2025 г. | €159,900 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €167,000 |
| март 2026 г. | €167,000 |
| апрель 2026 г. | €173,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €180,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | -4% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
6.55%
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.1% |
| сентябрь 2025 г. | 4.8% |
| октябрь 2025 г. | 5.06% |
| ноябрь 2025 г. | 6.53% |
| декабрь 2025 г. | 5.91% |
| январь 2026 г. | 7.33% |
| февраль 2026 г. | 7.1% |
| март 2026 г. | 6.86% |
| апрель 2026 г. | 7.33% |
| май 2026 г. | 6.88% |
| июнь 2026 г. | 6.09% |
| июль 2026 г. | 6.55% |
Медианная цена за м²
€1,970
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +18.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,780 |
| сентябрь 2025 г. | €1,760 |
| октябрь 2025 г. | €1,730 |
| ноябрь 2025 г. | €1,780 |
| декабрь 2025 г. | €1,780 |
| январь 2026 г. | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,860 |
| март 2026 г. | €1,850 |
| апрель 2026 г. | €1,860 |
| май 2026 г. | €1,960 |
| июнь 2026 г. | €1,950 |
| июль 2026 г. | €1,970 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (564 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.59% |
| 3 спальни | 5.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,100 |
| 3 спальни | €1,830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 92 |
| 3 спальни | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 102 listings (45%) |
| 3 спальни (55%) | 123 listings (55%) |
Индекс активности продаж
12-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
25-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €152.8k | €170k |
| сентябрь 2025 г. | €152.8k | €168k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €169.7k |
| ноябрь 2025 г. | €150k | €175k |
| декабрь 2025 г. | €153k | €175k |
| январь 2026 г. | €155k | €175k |
| февраль 2026 г. | €155k | €175k |
| март 2026 г. | €155k | €177k |
| апрель 2026 г. | €159.3k | €179k |
| май 2026 г. | €169k | €184k |
| июнь 2026 г. | €171k | €183k |
| июль 2026 г. | €170k | €183k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €590 | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €680 | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €730 | €730 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €800 |
| январь 2026 г. | €810 | €800 |
| февраль 2026 г. | €670 | €820 |
| март 2026 г. | €730 | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,180 | €900 |
| май 2026 г. | €980 | €820 |
| июнь 2026 г. | €750 | €810 |
| июль 2026 г. | €650 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.76 | 22.14 |
| сентябрь 2025 г. | 21.22 | 23.33 |
| октябрь 2025 г. | 18.52 | 21.75 |
| ноябрь 2025 г. | 17.24 | 19.91 |
| декабрь 2025 г. | 19.62 | 18.23 |
| январь 2026 г. | 15.95 | 18.34 |
| февраль 2026 г. | 19.28 | 17.89 |
| март 2026 г. | 17.82 | 16.39 |
| апрель 2026 г. | 11.29 | 16.67 |
| май 2026 г. | 14.44 | 18.81 |
| июнь 2026 г. | 19 | 18.94 |
| июль 2026 г. | 21.79 | 16.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,960 | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 | €1,770 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,960 | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,960 | €1,820 |
| февраль 2026 г. | €2,040 | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,940 | €1,840 |
| апрель 2026 г. | €1,980 | €1,830 |
| май 2026 г. | €2,090 | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €2,110 | €1,830 |
| июль 2026 г. | €2,100 | €1,830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Vinarós
Винарос — приморский город в провинции Кастельон, часть автономного сообщества Валенсий на северо-востоке Испании. Он расположен вдоль побережья Коста-дель-Асар, обрамленного защитным портом, песчаным берегом и историческим старым кварталом, который хранит века морской торговли. Его экономика сосредоточена на рыболовстве и переработке морепродуктов, а туризм и местные услуги обеспечивают широкую поддержку. Город выигрывает от надёжных дорожных связей с Кастельоном и другими прибрежными городами, скромного порта и устойчивой среды малого бизнеса, которая поддерживает спрос на жильё в межсезонье. Спрос на аренду в Винаросе традиционно формируется за счёт студентов, обучающихся поблизости, профессионалов, проживающих и работающих в регионе, сезонных туристов и пенсионеров, ищущих прибрежный образ жизни, а также цифровых кочевников, привлечённых спокойной обстановкой и привлекательной арендной платой.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.55 % | 246 | 26 | €180,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.59 % | 92 | 10 | €170,000 | €650 |
3 спальни | 5.9 % | 115 | 8 | €183,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Vinarós
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vinarós составляют €180,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Vinarós окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.59%, цена продажи €170,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.90%, цена продажи €183,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?