Cambrils: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cambrils

Камбрильс сочетает протяжённую средиземноморскую береговую линию с узнаваемой курортной атмосферой Коста-Дорада, поэтому город остаётся заметной локацией для инвесторов в квартиры в провинции Таррагона. Его прибрежный образ и устоявшийся отпускной формат по-прежнему формируют восприятие рынка со временем.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но арендный доход корректируется в противоположную сторону. Средняя цена продажи квартиры сейчас составляет €265,000, увеличившись на 3.9% за месяц и на 20.5% в годовом выражении. При этом средняя арендная ставка снизилась до €850, что на 10.5% ниже уровня прошлого месяца, хотя всё ещё на 13.3% выше, чем год назад. Для инвестора здесь возникает заметное напряжение: стоимость актива ускоряется, тогда как ежемесячная аренда становится слабее.

То же видно и в цене за квадратный метр: она достигла €3,270, поднявшись на 9.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 22.0% по сравнению с прошлым годом. При текущей доходности 4.34% Камбрильс показывает рынок, где стоимость активов в краткосрочном периоде растёт быстрее, чем арендный доход. Для покупателей квартир сентябрь указывает на сохраняющийся ценовой импульс, но требует внимательнее смотреть на доходность.