Изображение логотипа сайта

Tarragona province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Tarragona province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
59
Ценовой импульс
34
Спрос на аренду
77
Спрос на покупку
73

Медианная цена предложения

€192,000
1M
+1.6%
1Y
+16.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€167,000
декабрь 2025 г.€165,000
январь 2026 г.€169,000
февраль 2026 г.€169,000
март 2026 г.€170,000
апрель 2026 г.€174,950
май 2026 г.€178,000
июнь 2026 г.€180,000
июль 2026 г.€185,000
август 2026 г.€185,000
сентябрь 2026 г.€189,000
октябрь 2026 г.€192,000

Медианная месячная аренда

€820
1M
-3.6%
1Y
+3.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€800
декабрь 2025 г.€800
январь 2026 г.€850
февраль 2026 г.€850
март 2026 г.€850
апрель 2026 г.€910
май 2026 г.€970
июнь 2026 г.€950
июль 2026 г.€900
август 2026 г.€850
сентябрь 2026 г.€850
октябрь 2026 г.€820

Валовая арендная доходность

5.46%
1M
-3%
1Y
-9.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.6.16%
декабрь 2025 г.6.27%
январь 2026 г.6.4%
февраль 2026 г.6.47%
март 2026 г.6.33%
апрель 2026 г.6.77%
май 2026 г.7.06%
июнь 2026 г.6.54%
июль 2026 г.6.23%
август 2026 г.6%
сентябрь 2026 г.5.63%
октябрь 2026 г.5.46%

Медианная цена за м²

€2,210
1M
-0.7%
1Y
+15%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,960
декабрь 2025 г.€1,940
январь 2026 г.€1,990
февраль 2026 г.€1,970
март 2026 г.€2,000
апрель 2026 г.€2,060
май 2026 г.€2,090
июнь 2026 г.€2,120
июль 2026 г.€2,180
август 2026 г.€2,180
сентябрь 2026 г.€2,220
октябрь 2026 г.€2,210

Структура рынка

Объявления о недвижимости (11,749 на продажу)

Лучший субрынок

Tarragona

77
Валовая арендная доходность
8.12 %
Медианная цена предложения
€192k
Медианная месячная аренда
€1,200

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия6.43%
1 спальня5.49%
2 спальни5.51%
3 спальни5.23%
4+ спальни5.74%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²5.92%
квартиры 50–60 м²5.2%
квартиры 60–70 м²5.66%
квартиры 70–80 м²5.35%
квартиры 80–90 м²5.45%
квартиры 90–100 м²5.1%
квартиры 100–110 м²5.02%
квартиры 110–120 м²4.71%
квартиры 120–130 м²6.55%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
Студия€2,990
1 спальня€2,800
2 спальни€2,640
3 спальни€2,280
4+ спальни€1,770
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²3090
квартиры 50–60 м²2780
квартиры 60–70 м²2610
квартиры 70–80 м²2330
квартиры 80–90 м²2360
квартиры 90–100 м²2250
квартиры 100–110 м²2300
квартиры 110–120 м²2240
квартиры 120–130 м²1790

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия90
1 спальня407
2 спальни1,650
3 спальни2,391
4+ спальни816
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²187
квартиры 50–60 м²357
квартиры 60–70 м²644
квартиры 70–80 м²786
квартиры 80–90 м²797
квартиры 90–100 м²692
квартиры 100–110 м²581
квартиры 110–120 м²405
квартиры 120–130 м²253

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия22
1 спальня83
2 спальни184
3 спальни122
4+ спальни29
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²34
квартиры 50–60 м²54
квартиры 60–70 м²68
квартиры 70–80 м²79
квартиры 80–90 м²56
квартиры 90–100 м²32
квартиры 100–110 м²33
квартиры 110–120 м²19
квартиры 120–130 м²18

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Студия (2%)
1 спальня (8%)
2 спальни (32%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (15%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (2%)112 listings (2%)
1 спальня (8%)490 listings (8%)
2 спальни (32%)1,834 listings (32%)
3 спальни (43%)2,513 listings (43%)
4+ спальни (15%)845 listings (15%)

Индекс активности продаж

17-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.17%
июнь 2026 г.26%
июль 2026 г.28%
август 2026 г.25%
сентябрь 2026 г.21%
октябрь 2026 г.25%

Индекс активности аренды

33-56%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.42%
январь 2026 г.38%
февраль 2026 г.47%
март 2026 г.56%
апрель 2026 г.50%
май 2026 г.33%
июнь 2026 г.40%
июль 2026 г.41%
август 2026 г.41%
сентябрь 2026 г.47%
октябрь 2026 г.52%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€119k€164k€185k
декабрь 2025 г.€119k€162k€182k
январь 2026 г.€121.9k€165k€185k
февраль 2026 г.€125k€168.5k€180k
март 2026 г.€123.5k€169.9k€180k
апрель 2026 г.€125k€169.9k€185k
май 2026 г.€122.1k€174.5k€189k
июнь 2026 г.€125k€178.5k€190.9k
июль 2026 г.€139.7k€181k€199.9k
август 2026 г.€140k€180k€200k
сентябрь 2026 г.€139k€185k€205k
октябрь 2026 г.€148.5k€185k€214.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€650€800€950
декабрь 2025 г.€650€750€1,000
январь 2026 г.€700€800€990
февраль 2026 г.€680€830€1,000
март 2026 г.€660€860€990
апрель 2026 г.€680€970€1,040
май 2026 г.€800€1,000€1,130
июнь 2026 г.€650€1,000€1,000
июль 2026 г.€730€950€1,000
август 2026 г.€650€920€1,000
сентябрь 2026 г.€650€850€950
октябрь 2026 г.€680€850€940

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.15.2617.0816.28
декабрь 2025 г.15.261815.17
январь 2026 г.14.5117.1915.65
февраль 2026 г.15.4317.0215
март 2026 г.15.6216.4215.14
апрель 2026 г.15.2314.614.82
май 2026 г.12.814.5413.93
июнь 2026 г.16.0314.8815.91
июль 2026 г.16.0615.8816.66
август 2026 г.17.9516.316.67
сентябрь 2026 г.17.8218.1417.98
октябрь 2026 г.18.218.1419.12

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€2,290€2,340€2,010
декабрь 2025 г.€2,290€2,310€1,980
январь 2026 г.€2,340€2,320€2,010
февраль 2026 г.€2,400€2,340€1,960
март 2026 г.€2,290€2,360€1,960
апрель 2026 г.€2,400€2,360€1,990
май 2026 г.€2,350€2,420€2,010
июнь 2026 г.€2,500€2,480€2,080
июль 2026 г.€2,740€2,510€2,150
август 2026 г.€2,690€2,540€2,150
сентябрь 2026 г.€2,670€2,640€2,200
октябрь 2026 г.€2,800€2,640€2,280

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€6,030

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€10,920

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Tarragona province варьировалась от ~4.02% в районах с самой низкой доходностью до ~7.28% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Tarragona province

Провинция Таррагона объединяет средиземноморское побережье и внутренние районы, а римское наследие одноимённого города придаёт ей ещё одну отличительную черту. При выборе квартиры важно учитывать конкретное местоположение: средний показатель по провинции не описывает каждую улицу или здание.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между ценами продажи и арендной платой. Средняя цена продажи выросла на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя арендная плата снизилась на 3,6%. Для инвестора эти изменения действуют в противоположных направлениях: более высокий ориентир по стоимости покупки при более низком ориентире по аренде может ухудшить соотношение дохода и первоначальных затрат. Однако речь идёт о средних показателях по провинции, а не о результатах конкретной квартиры.

Средняя цена продажи составляет €192,000, а заявленная доходность — 5,46%. Вместе эти показатели дают отправную точку для оценки провинции, но не обещают такой доходности от любой покупки. Запрашиваемую цену, потенциальную арендную плату и расходы по конкретному объекту следует рассматривать совместно. Это особенно важно сейчас, когда последние помесячные изменения указывают на менее благоприятное соотношение аренды и затрат на покупку, хотя один месяц не позволяет говорить об устойчивой тенденции.

При поиске инвестиционной квартиры в провинции Таррагона стоит сравнивать отдельные объекты, используя единые допущения о доходах и расходах. Октябрьские данные требуют осторожности при сопоставлении ожидаемой аренды с ценой покупки, но не дают оснований делать общий вывод обо всех местоположениях. Ни одно из месячных изменений само по себе не является прогнозом.
Название
Все
5.46 %
5,361
443
€192,000
€820
Студия
6.43 %
90
22
€112,000
€600
1 спальня
5.49 %
407
83
€148,500
€680
2 спальни
5.51 %
1,650
184
€185,000
€850
3 спальни
5.23 %
2,391
122
€214,500
€940
4+ спальни
5.74 %
816
29
€209,000
€1,000

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.46% и ценами на недвижимость, начиная с €112,000, Tarragona province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Tarragona province составляют €192,000, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarragona province окупится за 19.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

квартира-студия: медианная доходность 6.43%, цена продажи €112,000, аренда €600.

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €148,500, аренда €680.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €185,000, аренда €850.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €214,500, аренда €940.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.74%, цена продажи €209,000, аренда €1,000.

Где именно стоит купить недвижимость?

Tarragona province предлагает доходность до 7.28% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Tarragona province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.