Изображение логотипа сайта

Tarragona province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Tarragona province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
64
Ценовой импульс
54
Спрос на аренду
76
Спрос на покупку
72

Медианная цена предложения

€189,000
1M
+2.2%
1Y
+14.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€165,000
ноябрь 2025 г.€167,000
декабрь 2025 г.€165,000
январь 2026 г.€169,000
февраль 2026 г.€169,000
март 2026 г.€170,000
апрель 2026 г.€174,950
май 2026 г.€178,000
июнь 2026 г.€180,000
июль 2026 г.€185,000
август 2026 г.€185,000
сентябрь 2026 г.€189,000

Медианная месячная аренда

€850
1M
-0.6%
1Y
+7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€790
ноябрь 2025 г.€800
декабрь 2025 г.€800
январь 2026 г.€850
февраль 2026 г.€850
март 2026 г.€850
апрель 2026 г.€910
май 2026 г.€970
июнь 2026 г.€950
июль 2026 г.€900
август 2026 г.€850
сентябрь 2026 г.€850

Валовая арендная доходность

5.63%
1M
-6.1%
1Y
-6.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.6.01%
ноябрь 2025 г.6.16%
декабрь 2025 г.6.27%
январь 2026 г.6.4%
февраль 2026 г.6.47%
март 2026 г.6.33%
апрель 2026 г.6.77%
май 2026 г.7.06%
июнь 2026 г.6.54%
июль 2026 г.6.23%
август 2026 г.6%
сентябрь 2026 г.5.63%

Медианная цена за м²

€2,220
1M
+2.2%
1Y
+15.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,920
ноябрь 2025 г.€1,960
декабрь 2025 г.€1,940
январь 2026 г.€1,990
февраль 2026 г.€1,970
март 2026 г.€2,000
апрель 2026 г.€2,060
май 2026 г.€2,090
июнь 2026 г.€2,120
июль 2026 г.€2,180
август 2026 г.€2,180
сентябрь 2026 г.€2,220

Структура рынка

Объявления о недвижимости (11,687 на продажу)

Лучший субрынок

Tarragona

76
Валовая арендная доходность
7.15 %
Медианная цена предложения
€191k
Медианная месячная аренда
€1,090

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия6.55%
1 спальня5.61%
2 спальни5.51%
3 спальни5.56%
4+ спальни6.48%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²5.59%
квартиры 50–60 м²5.4%
квартиры 60–70 м²5.66%
квартиры 70–80 м²6.04%
квартиры 80–90 м²5.45%
квартиры 90–100 м²4.98%
квартиры 100–110 м²5.5%
квартиры 110–120 м²4.9%
квартиры 120–130 м²6.58%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
Студия€3,100
1 спальня€2,670
2 спальни€2,640
3 спальни€2,200
4+ спальни€1,680
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²3100
квартиры 50–60 м²2730
квартиры 60–70 м²2610
квартиры 70–80 м²2280
квартиры 80–90 м²2360
квартиры 90–100 м²2180
квартиры 100–110 м²2300
квартиры 110–120 м²2130
квартиры 120–130 м²1780

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия88
1 спальня421
2 спальни1,626
3 спальни2,293
4+ спальни793
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²218
квартиры 50–60 м²360
квартиры 60–70 м²632
квартиры 70–80 м²808
квартиры 80–90 м²783
квартиры 90–100 м²643
квартиры 100–110 м²551
квартиры 110–120 м²365
квартиры 120–130 м²247

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия27
1 спальня75
2 спальни207
3 спальни121
4+ спальни33
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²35
квартиры 50–60 м²51
квартиры 60–70 м²76
квартиры 70–80 м²82
квартиры 80–90 м²63
квартиры 90–100 м²41
квартиры 100–110 м²32
квартиры 110–120 м²21
квартиры 120–130 м²17

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Студия (2%)
1 спальня (9%)
2 спальни (32%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (15%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (2%)115 listings (2%)
1 спальня (9%)496 listings (9%)
2 спальни (32%)1,833 listings (32%)
3 спальни (42%)2,414 listings (42%)
4+ спальни (15%)826 listings (15%)

Индекс активности продаж

17-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.24%
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.17%
июнь 2026 г.26%
июль 2026 г.28%
август 2026 г.25%
сентябрь 2026 г.21%

Индекс активности аренды

33-56%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.50%
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.42%
январь 2026 г.38%
февраль 2026 г.47%
март 2026 г.56%
апрель 2026 г.50%
май 2026 г.33%
июнь 2026 г.40%
июль 2026 г.41%
август 2026 г.41%
сентябрь 2026 г.47%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€121.9k€164k€180k€195k
ноябрь 2025 г.€119k€164k€185k€198k
декабрь 2025 г.€119k€162k€182k€195k
январь 2026 г.€121.9k€165k€185k€195k
февраль 2026 г.€125k€168.5k€180k€194.4k
март 2026 г.€123.5k€169.9k€180k€205k
апрель 2026 г.€125k€169.9k€185k€210k
май 2026 г.€122.1k€174.5k€189k€213k
июнь 2026 г.€125k€178.5k€190.9k€212k
июль 2026 г.€139.7k€181k€199.9k€220.9k
август 2026 г.€140k€180k€200k€215k
сентябрь 2026 г.€139k€185k€205k€202k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€650€780€860€1,100
ноябрь 2025 г.€650€800€950€1,100
декабрь 2025 г.€650€750€1,000€1,100
январь 2026 г.€700€800€990€1,100
февраль 2026 г.€680€830€1,000€1,200
март 2026 г.€660€860€990€1,060
апрель 2026 г.€680€970€1,040€1,240
май 2026 г.€800€1,000€1,130€1,220
июнь 2026 г.€650€1,000€1,000€1,200
июль 2026 г.€730€950€1,000€1,200
август 2026 г.€650€920€1,000€1,200
сентябрь 2026 г.€650€850€950€1,090

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.15.6317.5217.3614.77
ноябрь 2025 г.15.2617.0816.2815
декабрь 2025 г.15.261815.1714.77
январь 2026 г.14.5117.1915.6514.77
февраль 2026 г.15.4317.021513.5
март 2026 г.15.6216.4215.1416.19
апрель 2026 г.15.2314.614.8214.08
май 2026 г.12.814.5413.9314.57
июнь 2026 г.16.0314.8815.9114.72
июль 2026 г.16.0615.8816.6615.34
август 2026 г.17.9516.316.6714.93
сентябрь 2026 г.17.8218.1417.9815.44

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€2,390€2,340€1,960€1,640
ноябрь 2025 г.€2,290€2,340€2,010€1,650
декабрь 2025 г.€2,290€2,310€1,980€1,640
январь 2026 г.€2,340€2,320€2,010€1,640
февраль 2026 г.€2,400€2,340€1,960€1,660
март 2026 г.€2,290€2,360€1,960€1,720
апрель 2026 г.€2,400€2,360€1,990€1,790
май 2026 г.€2,350€2,420€2,010€1,790
июнь 2026 г.€2,500€2,480€2,080€1,780
июль 2026 г.€2,740€2,510€2,150€1,840
август 2026 г.€2,690€2,540€2,150€1,790
сентябрь 2026 г.€2,670€2,640€2,200€1,680

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,430

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€8,700

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Tarragona province варьировалась от ~3.62% в районах с самой низкой доходностью до ~5.8% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Tarragona province

Провинция Таррагона сочетает средиземноморское побережье, исторические городские центры и обширную внутреннюю территорию, создавая разнообразный фон для инвестиций в апартаменты. Сочетание прибрежных городов, роли провинциального центра и транспортной связанности поддерживает интерес к локации и вне летнего сезона.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но аренда не поспевает за ними. Средняя цена продажи апартаментов составляет €189,000, увеличившись на 2.2% за месяц и на 14.5% в годовом выражении. Средняя цена за квадратный метр также выросла до €2,220 после месячного роста на 2.2% и годового подъёма на 15.9%.

На этом фоне арендный рынок выглядит более сдержанно. Средняя месячная аренда составляет €850, что на 0.6% ниже, чем в августе, но на 7.0% выше, чем год назад. Для инвестора это означает более напряжённое соотношение: заявленная доходность равна 5.63%, и она всё ещё указывает на рабочий доходный потенциал, но оказывается под давлением более быстрого роста стоимости покупки, чем аренды. Иными словами, в провинции Таррагона растут не только цифры, но и разрыв между ценой входа и ежемесячной отдачей.
Название
Все
5.63 %
5,228
466
€189,000
€850
Студия
6.55 %
88
27
€110,000
€600
1 спальня
5.61 %
421
75
€139,000
€650
2 спальни
5.51 %
1,626
207
€185,000
€850
3 спальни
5.56 %
2,293
121
€205,000
€950
4+ спальни
6.48 %
793
33
€202,000
€1,090

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.63% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Tarragona province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Tarragona province составляют €189,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarragona province окупится за 18.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

квартира-студия: медианная доходность 6.55%, цена продажи €110,000, аренда €600.

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.61%, цена продажи €139,000, аренда €650.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €185,000, аренда €850.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи €205,000, аренда €950.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.48%, цена продажи €202,000, аренда €1,090.

Где именно стоит купить недвижимость?

Tarragona province предлагает доходность до 5.80% для медианная квартира. Изучите Tarragona province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.