Salou: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Высокая
Salou: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
31Спрос на аренду
39Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€222,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €205,000 |
| сентябрь 2025 г. | €209,990 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €209,990 |
| декабрь 2025 г. | €210,000 |
| январь 2026 г. | €205,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €210,000 |
| июнь 2026 г. | €212,950 |
| июль 2026 г. | €222,500 |
Медианная месячная аренда
€1,250
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +38.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Валовая арендная доходность
6.85%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.81% |
| сентябрь 2025 г. | 5.63% |
| октябрь 2025 г. | 5.27% |
| ноябрь 2025 г. | 5.32% |
| декабрь 2025 г. | 5.9% |
| январь 2026 г. | 5.3% |
| февраль 2026 г. | 5.91% |
| март 2026 г. | 7.05% |
| апрель 2026 г. | 7.32% |
| май 2026 г. | 7.73% |
| июнь 2026 г. | 6.64% |
| июль 2026 г. | 6.85% |
Медианная цена за м²
€2,750
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,620 |
| октябрь 2025 г. | €2,630 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,590 |
| январь 2026 г. | €2,560 |
| февраль 2026 г. | €2,630 |
| март 2026 г. | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,590 |
| май 2026 г. | €2,590 |
| июнь 2026 г. | €2,660 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (813 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5% |
| 2 спальни | 7.81% |
| 3 спальни | 6.08% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.85% |
| квартиры 60–70 м² | 7.14% |
| квартиры 70–80 м² | 4.35% |
| квартиры 80–90 м² | 7.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,190 |
| 2 спальни | €2,840 |
| 3 спальни | €3,050 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3380 |
| квартиры 60–70 м² | 2910 |
| квартиры 70–80 м² | 2700 |
| квартиры 80–90 м² | 3100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 117 |
| 2 спальни | 238 |
| 3 спальни | 235 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 73 |
| квартиры 60–70 м² | 72 |
| квартиры 70–80 м² | 74 |
| квартиры 80–90 м² | 107 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (20%)
2 спальни (42%)
3 спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (20%) | 129 listings (20%) |
| 2 спальни (42%) | 271 listings (42%) |
| 3 спальни (38%) | 246 listings (38%) |
Индекс активности продаж
15-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
14-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €189k |
| сентябрь 2025 г. | €189k |
| октябрь 2025 г. | €195k |
| ноябрь 2025 г. | €189k |
| декабрь 2025 г. | €189k |
| январь 2026 г. | €190k |
| февраль 2026 г. | €195k |
| март 2026 г. | €197.5k |
| апрель 2026 г. | €195k |
| май 2026 г. | €190k |
| июнь 2026 г. | €198.3k |
| июль 2026 г. | €207.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.86 |
| сентябрь 2025 г. | 16.24 |
| октябрь 2025 г. | 18.06 |
| ноябрь 2025 г. | 17.5 |
| декабрь 2025 г. | 15.91 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 16.58 |
| март 2026 г. | 10.97 |
| апрель 2026 г. | 10.48 |
| май 2026 г. | 10.92 |
| июнь 2026 г. | 11.8 |
| июль 2026 г. | 12.81 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,550 |
| октябрь 2025 г. | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,550 |
| январь 2026 г. | €2,570 |
| февраль 2026 г. | €2,600 |
| март 2026 г. | €2,740 |
| апрель 2026 г. | €2,710 |
| май 2026 г. | €2,570 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,840 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€12,435
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,450
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Salou варьировалась от ~8.29% в районах с самой низкой доходностью до ~8.3% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.85 % | 686 | 67 | €222,500 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5 % | 117 | 12 | €150,000 | €630 |
2 спальни | 7.81 % | 238 | 33 | €207,500 | €1,350 |
3 спальни | 6.08 % | 235 | 11 | €296,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.85% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Salou
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Salou составляют €222,500, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Salou окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €150,000, аренда €630.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.81%, цена продажи €207,500, аренда €1,350.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.08%, цена продажи €296,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Salou предлагает доходность до 8.30% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Salou подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.