Sitges: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Высокая
Sitges: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
45Спрос на аренду
41Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€595,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +29.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €475,000 |
| сентябрь 2025 г. | €507,500 |
| октябрь 2025 г. | €520,000 |
| ноябрь 2025 г. | €550,000 |
| декабрь 2025 г. | €530,000 |
| январь 2026 г. | €570,000 |
| февраль 2026 г. | €577,500 |
| март 2026 г. | €585,000 |
| апрель 2026 г. | €580,000 |
| май 2026 г. | €580,000 |
| июнь 2026 г. | €585,000 |
| июль 2026 г. | €595,000 |
Медианная месячная аренда
€1,900
| 1M | -5% |
| 1Y | -13.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,850 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Валовая арендная доходность
4.55%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -19.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.26% |
| сентябрь 2025 г. | 4.81% |
| октябрь 2025 г. | 4.8% |
| ноябрь 2025 г. | 4.66% |
| декабрь 2025 г. | 4.48% |
| январь 2026 г. | 4.4% |
| февраль 2026 г. | 4.32% |
| март 2026 г. | 4.56% |
| апрель 2026 г. | 4.49% |
| май 2026 г. | 4.56% |
| июнь 2026 г. | 4.64% |
| июль 2026 г. | 4.55% |
Медианная цена за м²
€6,040
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,050 |
| сентябрь 2025 г. | €5,080 |
| октябрь 2025 г. | €4,950 |
| ноябрь 2025 г. | €5,240 |
| декабрь 2025 г. | €5,410 |
| январь 2026 г. | €5,590 |
| февраль 2026 г. | €5,750 |
| март 2026 г. | €5,970 |
| апрель 2026 г. | €5,980 |
| май 2026 г. | €6,170 |
| июнь 2026 г. | €5,740 |
| июль 2026 г. | €6,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (791 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.97% |
| 2 спальни | 4.85% |
| 3 спальни | 4.01% |
| 4+ спальни | 4.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 4.36% |
| квартиры 80–90 м² | 5.33% |
| квартиры 90–100 м² | 4.63% |
| квартиры 110–120 м² | 3.87% |
| квартиры 120–130 м² | 4.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,870 |
| 2 спальни | €5,630 |
| 3 спальни | €6,750 |
| 4+ спальни | €5,780 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5650 |
| квартиры 80–90 м² | 5420 |
| квартиры 90–100 м² | 5790 |
| квартиры 110–120 м² | 6860 |
| квартиры 120–130 м² | 6200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 42 |
| 2 спальни | 122 |
| 3 спальни | 187 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 48 |
| квартиры 80–90 м² | 61 |
| квартиры 90–100 м² | 32 |
| квартиры 110–120 м² | 49 |
| квартиры 120–130 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 18 |
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 41 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 18 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (31%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 60 listings (11%) |
| 2 спальни (31%) | 169 listings (31%) |
| 3 спальни (41%) | 228 listings (41%) |
| 4+ спальни (17%) | 93 listings (17%) |
Индекс активности продаж
10-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
19-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €385k | €500k |
| сентябрь 2025 г. | €394.5k | €530k |
| октябрь 2025 г. | €455k | €525k |
| ноябрь 2025 г. | €475k | €550k |
| декабрь 2025 г. | €475k | €572.5k |
| январь 2026 г. | €475k | €649k |
| февраль 2026 г. | €480k | €590k |
| март 2026 г. | €470k | €650k |
| апрель 2026 г. | €480k | €720k |
| май 2026 г. | €465k | €720k |
| июнь 2026 г. | €452.5k | €698k |
| июль 2026 г. | €445k | €749k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,680 | €2,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 | €2,250 |
| январь 2026 г. | €1,660 | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €1,630 | €2,100 |
| март 2026 г. | €1,750 | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €1,900 | €2,400 |
| май 2026 г. | €1,880 | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €1,700 | €2,550 |
| июль 2026 г. | €1,800 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.15 | 15.15 |
| сентябрь 2025 г. | 20.55 | 17.67 |
| октябрь 2025 г. | 23.7 | 17.86 |
| ноябрь 2025 г. | 24.36 | 19.1 |
| декабрь 2025 г. | 23.99 | 21.2 |
| январь 2026 г. | 23.78 | 22.53 |
| февраль 2026 г. | 24.62 | 23.41 |
| март 2026 г. | 22.38 | 20.63 |
| апрель 2026 г. | 21.05 | 25 |
| май 2026 г. | 20.67 | 25 |
| июнь 2026 г. | 22.18 | 22.81 |
| июль 2026 г. | 20.6 | 24.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,500 | €4,720 |
| сентябрь 2025 г. | €5,600 | €4,910 |
| октябрь 2025 г. | €6,230 | €4,910 |
| ноябрь 2025 г. | €6,330 | €5,140 |
| декабрь 2025 г. | €6,290 | €5,400 |
| январь 2026 г. | €6,170 | €6,010 |
| февраль 2026 г. | €6,320 | €5,460 |
| март 2026 г. | €6,270 | €6,020 |
| апрель 2026 г. | €6,400 | €6,430 |
| май 2026 г. | €6,200 | €6,490 |
| июнь 2026 г. | €5,660 | €6,230 |
| июль 2026 г. | €5,630 | €6,750 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,400
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,620
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sitges варьировалась от ~3.6% в районах с самой низкой доходностью до ~5.08% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.55 % | 440 | 120 | €595,000 | €1,900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.97 % | 42 | 18 | €320,000 | €1,330 |
2 спальни | 4.85 % | 122 | 47 | €445,000 | €1,800 |
3 спальни | 4.01 % | 187 | 41 | €749,000 | €2,500 |
4+ спальни | 4.37 % | 80 | 13 | €797,000 | €2,900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.55% и ценами на недвижимость, начиная с €320,000, Sitges
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sitges составляют €595,000, а медианная аренда — €1,900. Это значит, что объект с медианными показателями в Sitges окупится за 26.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.97%, цена продажи €320,000, аренда €1,330.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €445,000, аренда €1,800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.01%, цена продажи €749,000, аренда €2,500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.37%, цена продажи €797,000, аренда €2,900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sitges предлагает доходность до 5.08% для медианная квартира. Изучите Sitges подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.