Cubelles: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Средняя
Cubelles: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
16Спрос на аренду
31Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€324,780
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +25.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €255,000 |
| сентябрь 2025 г. | €256,500 |
| октябрь 2025 г. | €260,000 |
| ноябрь 2025 г. | €273,470 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €290,980 |
| февраль 2026 г. | €290,980 |
| март 2026 г. | €305,120 |
| апрель 2026 г. | €300,790 |
| май 2026 г. | €320,000 |
| июнь 2026 г. | €311,140 |
| июль 2026 г. | €324,780 |
Медианная месячная аренда
€1,090
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -16.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,380 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,090 |
Валовая арендная доходность
4.72%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -19.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.37% |
| сентябрь 2025 г. | 5.25% |
| октябрь 2025 г. | 4.99% |
| ноябрь 2025 г. | 4.71% |
| декабрь 2025 г. | 4.54% |
| январь 2026 г. | 4.39% |
| февраль 2026 г. | 6.45% |
| март 2026 г. | 7.58% |
| апрель 2026 г. | 6.23% |
| май 2026 г. | 4.3% |
| июнь 2026 г. | 4.46% |
| июль 2026 г. | 4.72% |
Медианная цена за м²
€3,490
| 1M | +1% |
| 1Y | +28.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,710 |
| сентябрь 2025 г. | €2,760 |
| октябрь 2025 г. | €2,860 |
| ноябрь 2025 г. | €2,940 |
| декабрь 2025 г. | €2,980 |
| январь 2026 г. | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €3,030 |
| март 2026 г. | €3,210 |
| апрель 2026 г. | €3,130 |
| май 2026 г. | €3,370 |
| июнь 2026 г. | €3,460 |
| июль 2026 г. | €3,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (378 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.87% |
| 3 спальни | 3.79% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 3.44% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,300 |
| 3 спальни | €3,580 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 3830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 53 |
| 3 спальни | 134 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 71 listings (31%) |
| 3 спальни (69%) | 158 listings (69%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
9-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 9% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €270.2k |
| сентябрь 2025 г. | €286k |
| октябрь 2025 г. | €288.3k |
| ноябрь 2025 г. | €295k |
| декабрь 2025 г. | €295k |
| январь 2026 г. | €299k |
| февраль 2026 г. | €309.7k |
| март 2026 г. | €315k |
| апрель 2026 г. | €312.5k |
| май 2026 г. | €327.5k |
| июнь 2026 г. | €325k |
| июль 2026 г. | €340k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €1,090 |
| июль 2026 г. | €1,070 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.01 |
| сентябрь 2025 г. | 21.67 |
| октябрь 2025 г. | 21.84 |
| ноябрь 2025 г. | 22.35 |
| декабрь 2025 г. | 22.35 |
| январь 2026 г. | 22.86 |
| февраль 2026 г. | 16.65 |
| март 2026 г. | 13.13 |
| апрель 2026 г. | 16.28 |
| май 2026 г. | 24.43 |
| июнь 2026 г. | 24.94 |
| июль 2026 г. | 26.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,680 |
| сентябрь 2025 г. | €2,860 |
| октябрь 2025 г. | €2,970 |
| ноябрь 2025 г. | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €2,950 |
| январь 2026 г. | €2,990 |
| февраль 2026 г. | €3,070 |
| март 2026 г. | €3,180 |
| апрель 2026 г. | €3,110 |
| май 2026 г. | €3,290 |
| июнь 2026 г. | €3,420 |
| июль 2026 г. | €3,580 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,890
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,350
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cubelles варьировалась от ~3.26% в районах с самой низкой доходностью до ~6.9% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.72 % | 229 | 47 | €324,780 | €1,090 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.87 % | 53 | 18 | €283,690 | €1,150 |
3 спальни | 3.79 % | 134 | 24 | €340,000 | €1,070 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €283,690, Cubelles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cubelles составляют €324,780, а медианная аренда — €1,090. Это значит, что объект с медианными показателями в Cubelles окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.87%, цена продажи €283,690, аренда €1,150.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.79%, цена продажи €340,000, аренда €1,070.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cubelles предлагает доходность до 6.90% для медианная квартира. Изучите Cubelles подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.