Hospitalet de Llobregat: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Высокая
Hospitalet de Llobregat: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
56Спрос на аренду
69Спрос на покупку
73Медианная цена предложения
€216,500
| 1M | +11% |
| 1Y | +26.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €165,000 |
| сентябрь 2025 г. | €165,000 |
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €166,250 |
| декабрь 2025 г. | €169,900 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €176,680 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €193,190 |
| май 2026 г. | €194,500 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €216,500 |
Медианная месячная аренда
€1,340
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,550 |
| ноябрь 2025 г. | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,590 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,340 |
Валовая арендная доходность
8.85%
| 1M | -8.7% |
| 1Y | -12.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.97% |
| сентябрь 2025 г. | 11.22% |
| октябрь 2025 г. | 10.94% |
| ноябрь 2025 г. | 10.33% |
| декабрь 2025 г. | 10.27% |
| январь 2026 г. | 10.39% |
| февраль 2026 г. | 10.14% |
| март 2026 г. | 10.12% |
| апрель 2026 г. | 9.68% |
| май 2026 г. | 9.71% |
| июнь 2026 г. | 9.69% |
| июль 2026 г. | 8.85% |
Медианная цена за м²
€3,330
| 1M | +9.3% |
| 1Y | +24.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 |
| сентябрь 2025 г. | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €2,650 |
| январь 2026 г. | €2,730 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €3,020 |
| май 2026 г. | €3,040 |
| июнь 2026 г. | €3,050 |
| июль 2026 г. | €3,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,369 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 9.06% |
| 2 спальни | 11.13% |
| 3 спальни | 8.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 9.29% |
| квартиры 80–90 м² | 6.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,380 |
| 2 спальни | €2,890 |
| 3 спальни | €3,260 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2870 |
| квартиры 80–90 м² | 3290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 97 |
| 2 спальни | 377 |
| 3 спальни | 672 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 281 |
| квартиры 80–90 м² | 124 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (33%)
3 спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 105 listings (9%) |
| 2 спальни (33%) | 397 listings (33%) |
| 3 спальни (58%) | 690 listings (58%) |
Индекс активности продаж
20-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
44-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €140k | €178.5k |
| сентябрь 2025 г. | €137k | €177k |
| октябрь 2025 г. | €139k | €176k |
| ноябрь 2025 г. | €148k | €179k |
| декабрь 2025 г. | €149k | €185k |
| январь 2026 г. | €145k | €193k |
| февраль 2026 г. | €149k | €192.5k |
| март 2026 г. | €155k | €198k |
| апрель 2026 г. | €165k | €199k |
| май 2026 г. | €165k | €200k |
| июнь 2026 г. | €158k | €200k |
| июль 2026 г. | €159k | €225k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 | €1,740 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,600 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,600 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,750 | €1,510 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €1,760 |
| май 2026 г. | €1,460 | €1,740 |
| июнь 2026 г. | €1,400 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,480 | €1,520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 8.33 | 9.92 |
| сентябрь 2025 г. | 7.14 | 8.48 |
| октябрь 2025 г. | 7.37 | 9.34 |
| ноябрь 2025 г. | 7.96 | 9.62 |
| декабрь 2025 г. | 8.04 | 10.28 |
| январь 2026 г. | 7.55 | 10.72 |
| февраль 2026 г. | 7.76 | 10.69 |
| март 2026 г. | 7.38 | 10.93 |
| апрель 2026 г. | 9.2 | 9.41 |
| май 2026 г. | 9.42 | 9.56 |
| июнь 2026 г. | 9.4 | 10.42 |
| июль 2026 г. | 8.98 | 12.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 | €2,700 |
| сентябрь 2025 г. | €2,490 | €2,680 |
| октябрь 2025 г. | €2,530 | €2,670 |
| ноябрь 2025 г. | €2,690 | €2,710 |
| декабрь 2025 г. | €2,710 | €2,800 |
| январь 2026 г. | €2,690 | €2,880 |
| февраль 2026 г. | €2,760 | €2,920 |
| март 2026 г. | €2,820 | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €2,890 | €3,020 |
| май 2026 г. | €2,950 | €3,030 |
| июнь 2026 г. | €2,870 | €3,030 |
| июль 2026 г. | €2,890 | €3,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.85 % | 1,324 | 56 | €216,500 | €1,340 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.06 % | 97 | 8 | €159,000 | €1,200 |
2 спальни | 11.13 % | 377 | 20 | €159,000 | €1,480 |
3 спальни | 8.12 % | 672 | 18 | €225,000 | €1,520 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.85% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Hospitalet de Llobregat
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Hospitalet de Llobregat составляют €216,500, а медианная аренда — €1,340. Это значит, что объект с медианными показателями в Hospitalet de Llobregat окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 9.06%, цена продажи €159,000, аренда €1,200.
2-комнатная квартира: медианная доходность 11.13%, цена продажи €159,000, аренда €1,480.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.12%, цена продажи €225,000, аренда €1,520.
Где именно стоит купить недвижимость?
Hospitalet de Llobregat предлагает доходность до 7.90% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Hospitalet de Llobregat подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.