Sabadell: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Sabadell: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
48Спрос на аренду
81Спрос на покупку
67Медианная цена предложения
€225,000
| 1M | +15.4% |
| 1Y | +22.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €185,000 |
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €173,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €176,000 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €186,000 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €225,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +32.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,770 |
| апрель 2026 г. | €1,840 |
| май 2026 г. | €1,820 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
7.58%
| 1M | -8% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.65% |
| сентябрь 2025 г. | 7.61% |
| октябрь 2025 г. | 8.01% |
| ноябрь 2025 г. | 8.59% |
| декабрь 2025 г. | 9.63% |
| январь 2026 г. | 9.36% |
| февраль 2026 г. | 8.9% |
| март 2026 г. | 10.36% |
| апрель 2026 г. | 9.73% |
| май 2026 г. | 10.35% |
| июнь 2026 г. | 8.24% |
| июль 2026 г. | 7.58% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | +12.6% |
| 1Y | +22.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,200 |
| октябрь 2025 г. | €2,160 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,120 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,410 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,820 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.2% |
| 3 спальни | 8.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,290 |
| 3 спальни | €2,430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 266 |
| 3 спальни | 673 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (29%)
3 спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (29%) | 275 listings (29%) |
| 3 спальни (71%) | 687 listings (71%) |
Индекс активности продаж
17-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 41% |
Индекс активности аренды
44-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 70% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 73% |
| март 2026 г. | 86% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 88% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €184k | €179.4k |
| сентябрь 2025 г. | €179.9k | €175k |
| октябрь 2025 г. | €176k | €169k |
| ноябрь 2025 г. | €183.3k | €169k |
| декабрь 2025 г. | €184k | €165k |
| январь 2026 г. | €189k | €163.8k |
| февраль 2026 г. | €184k | €173.3k |
| март 2026 г. | €214k | €170k |
| апрель 2026 г. | €211.3k | €184.8k |
| май 2026 г. | €216.8k | €188k |
| июнь 2026 г. | €219.5k | €185k |
| июль 2026 г. | €237k | €209k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,140 | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 | €1,670 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,130 | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,350 | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,190 | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,540 | €1,840 |
| июнь 2026 г. | €1,400 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,220 | €1,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.79 | 11.5 |
| сентябрь 2025 г. | 13.63 | 10.61 |
| октябрь 2025 г. | 13.55 | 10.43 |
| ноябрь 2025 г. | 13.42 | 8.8 |
| декабрь 2025 г. | 11.79 | 8.23 |
| январь 2026 г. | 13.11 | 8.53 |
| февраль 2026 г. | 13.63 | 8.49 |
| март 2026 г. | 13.21 | 7.51 |
| апрель 2026 г. | 14.86 | 8.19 |
| май 2026 г. | 11.72 | 8.51 |
| июнь 2026 г. | 13.07 | 11.01 |
| июль 2026 г. | 16.14 | 11.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,520 | €2,110 |
| сентябрь 2025 г. | €2,530 | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,510 | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 | €2,010 |
| январь 2026 г. | €2,550 | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,560 | €2,060 |
| март 2026 г. | €3,060 | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,930 | €2,250 |
| май 2026 г. | €3,050 | €2,270 |
| июнь 2026 г. | €3,090 | €2,260 |
| июль 2026 г. | €3,290 | €2,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.58 % | 1,256 | 28 | €225,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.2 % | 266 | 9 | €237,000 | €1,220 |
3 спальни | 8.9 % | 673 | 14 | €209,000 | €1,550 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.58% и ценами на недвижимость, начиная с €209,000, Sabadell
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sabadell составляют €225,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sabadell окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.20%, цена продажи €237,000, аренда €1,220.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.90%, цена продажи €209,000, аренда €1,550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sabadell предлагает доходность до 5.88% для медианная квартира. Изучите Sabadell подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.